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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

6 pcs
4 ch
136㎡

446 215 € (3 281 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

6 pcs
4 ch
136㎡

446 215 € (3 281 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

A l'abri des regards et au calme au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié.

Cette dernière, construite en 2005 et entièrement remise au goût du jour propose avec plus de 135 m2 habitables harmonieusement répartis, sur un terrain de 630 m2 sans vis-à-vis.

Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière de plus de 50 m2. Le salon et la salle à manger, à l'atmosphère douce et accueillante, sont sublimés par un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse en toute saison. Vous retrouverez une cuisine ouverte et fonctionnelle entièrement équipée.

Côté nuit, l'agencement a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Vous y trouverez quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatif. Une salle de bain indépendante, équipée d'une douche et d'une baignoire, s'adapte parfaitement à la vie familiale. Toilettes séparées et une buanderie viennent compléter ce bien aux prestations soignées.

Côté extérieur, Vous serez séduit par un spa et sa terrasse bien exposée propice aux moments chaleureux. Un garage isolé de plus de 35 m2 transformable en pièce habitable.

Prix FAI : 459 800euros - 440 000 euros hors honoraires soit 4.50% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. Vi608QB-3 - 26/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    446 215 € (3 281 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 427 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 19 215 €)

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  • Surface habitable :
    136 m²
  • Surface terrain :
    630 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard
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Vivre Ici - Les Sables d'Olonne

( 56 avis )

18 rue Séraphin Buton

85180 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 401505722

Nos avis clients les plus récents

( 56 avis )

Très bon service

Nous avons eu à faire à l'agence du Château d'Olonne, particulièrement avec Quentin Bénit. Personne très compétente, professionnelle, à l'écoute de nos attente, réactive et qui prend son travail à coeur
Réponse : Bonjour Budet M, Merci pour votre retour positif. Nous sommes ravis que Quentin ait su répondre à vos attentes avec professionnalisme et écoute. Votre satisfaction est notre priorité. Cordialement, Votre agence Vivre Ici.

Très bonne qualité de service

Très bon suivi jusqu'à la signature chez le notaire
Réponse : Bonjour Sc, Nous sommes ravis que notre suivi jusqu'à la signature chez le notaire ait répondu à vos attentes. Merci pour votre retour positif. Cordialement, Votre agence Vivre Ici.

Tres bonne qualité de service

Tres bon accueil, très humain, et excellente prise en charge ! Merci pour tout !
Réponse : Flore, Merci pour votre retour positif. Nous sommes ravis que vous ayez apprécié notre accueil et notre prise en charge. Votre satisfaction est notre priorité. Cordialement, Votre agence Vivre Ici.

Recommandation

Je recommande cette agence pour sa très grande réactivité qui a fortement facilité mon emménagement.
Réponse : Bonjour Clara, Nous vous remercions pour votre recommandation. Nous sommes ravis d'avoir pu contribuer à faciliter votre emménagement grâce à notre réactivité. Cordialement, Votre agence Vivre Ici.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 267 €
Par mois
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