Vivre Ici - Les Sables d'Olonne

Découvrez avec votre agence VIVRE ICI ce bel appartement de type 2 donnant sur la place du jet d'eau au coeur des Sables d'Olonne.Dans cet immeuble de charme rénové : au premier étage se trouve ce type 2 loué comprenant une pièce avec un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre independante.Très lumineux et bien exposé !Idéal pour de l'investissement locatif ! Prix FAI : 209 520euros - 194 000 euros hors honoraires soit 8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 5 lots.Charges annuelles : 600 euros.

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison de plain-pied séduit par son charme, sa décoration très soignée et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage.A seulement 5 km de la superbe Plage du Veillon et à 5 minutes du coeur de Talmont-Saint-Hilaire et de ses commerces, elle offre un cadre de vie idéal entre littoral et vie quotidienne.Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace séjour-salle à manger convivial, agrémenté d'un poêle à bois.Un second salon, plus intimiste, constitue un véritable cocon propice à la détente ou à la lecture, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bain avec douche, offrant confort et fonctionnalité.Un garage complète l'ensemble.Cette maison représente également une belle opportunité d'investissement, avec une rentabilité attractive en location courte durée meublée.. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé à deux pas des commodités et à proximité de la mer, ce T3 de 50 m2 est une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif aux Sables d'Olonne.Optimisé et fonctionnel, l'appartement dispose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine ouverte et de deux chambres confortables.Son emplacement recherché permet de profiter pleinement de la vie Sablaise : commerces, marché, animations et plage accessibles rapidement.un bien attractif, parfait pour profiter du cadre de vie exceptionnel du littoral vendéen.Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).

Situé au coeur des Sables d'Olonne, cet appartement de type 2 offre un fort potentiel après rénovation.Vous serez immédiatement séduit par son emplacement, à proximité des commerces, de la plage, du centre ville, de la gare et de toutes les commodités.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse.Un balcon vient compléter ce bien.Idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre au bord de la mer.+ un garage situé dans la même rue, un véritable atout. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours) - dont 12 lots habitation.Charges annuelles : 1225 euros.

Au coeur d'un cadre verdoyant, ce terrain de 2 633 m2 offre un rare potentiel dans un secteur aussi recherché.Il accueille actuellement une maison de 145 m2, un garage, une piscine et plusieurs dépendances, laissant le champ libre à deux scénarios : une rénovation pour sublimer l'existant, ou une reconstruction pensée selon vos envies, sur une parcelle rare par sa superficie et son emplacement.Un emplacement de choix pour un projet sur-mesure, à la mer comme au calme. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie GOSSELAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Agence Vivre Ici Les Sables vous propose cette belle maison de caractère en pleine nature située au Petit Paris.Elle se compose d'une entrée, un grand séjour et une salle à manger, une cuisine avec cellier, trois chambres dont deux situées au rez de chaussée, une salles d'eau et une salle de bains.Un jardin donnant sur des près, et des emplacements de parkings.Idéale colocation, ou famille aimant la nature et le calme.Disponible le 1er octobre 2026.Loyer : 1250 euros

L'Agence VIVRE ICI vous propose ce très bel appartement de type 3, disponible de suite, comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, une terrasse. il comprend égalemen une place de stationnement.Loyer 839 euros + 69 euros de charges.DPE 2026 : D 249 - GES : 9 BHonoraires d'agence : 700 euros (visite, redaction du bail, dossier) + 210 euros pour état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .