Vivre Ici - Les Sables d'Olonne

Aux Sables-d'Olonne, découvrez cette belle maison de plain-pied de 194 m2 située dans un environnement calme et naturel préservé, à seulement 2 km des commerces et desservie par les bus.Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, 4 chambres de plain-pied, ainsi qu'un très grand garage. A l'extérieur, vous profiterez de beaux aménagements paysagers et d'une jolie piscine idéale pour les beaux jours.Entre campagne et littoral, cette propriété rare allie confort, espace et qualité de vie dans un cadre verdoyant recherché aux Sables-d'Olonne. (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie GUEDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00242 - La Roche sur Yon.

Maison spacieuse et lumineuse, cadre paisible à proximité de la merSituée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette maison de 162 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, sérénité et qualité de vie.Pensée pour le bien-être de ses occupants, elle se compose de cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille en résidence principale ou secondaire;La pièce de vie de 44 m2, baignée de lumière, constitue un véritable lieu de partage et de convivialité.La cuisine modulable, pouvant être ouverte ou fermée selon vos envies, s'adapte à tous les styles de vie et favorise une utilisation fonctionnelle et agréable au quotidien.A l'extérieur, vous bénéficierez d'un très bel aménagement, propice à la détente et aux moments en plein air, dans un cadre végétalisé et piscinable.Un bien rare, alliant confort de vie, environnement apaisant et proximité des commodités.Maison à visiter sans tarder!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie GUEDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00242 - La Roche sur Yon.

Magnifique demeure entièrement rénovée séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son parfait équilibre entre authenticité et modernité.Une extension vient compléter l'ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement.Le bien peut aisément accueillir une famille nombreuse ou convenir parfaitement à un projet de familles d'accueil, grâce à des espaces distincts fonctionnels et confortables.L'intérieur révèle de larges pièces de vie, propices à la convivialité tout en conservant une atmosphère généreuse.L'ensemble présente de nombreux atouts, tant par son potentiel que par sa capacité à s'adapter à différents projets de vie.Entièrement rénovée, la propriété bénéficie également d'une extension réalisée en 2016, offrant un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez conquis par un immense salon séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée centrale, véritable pièce maîtresse de la maison.La grande cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et aux moments de partage.A l'extérieur, le charme opère tout autant : un immense jardin entièrement clôturé et arboré, véritable havre de paix, accueille une grande terrasse agrémentée d'une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Une propriété rare, idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité, dans un cadre privilégié. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement T2 avec un stationnement au sein d'une résidence calme et agréable, proche des commodités.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Pas de procédure en cours. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 90 lots - dont 17 lots habitation.

Au pied des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison en pierre de 150 m2 habitables, entièrement rénovée, offrant 5 chambres et un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.Lumineuse et aux volumes généreux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour-salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte avec espace repas, tournée vers le jardin exposé plein sud. La terrasse avec store banne prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Deux chambres de plain-pied, une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier complètent ce niveau.A l'étage, une belle mezzanine offre un espace modulable (bureau, salon, détente) et dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC.Le jardin, exposé plein sud, bénéficie d'une vue dégagée sur un espace boisé, dans un environnement calme, tout en restant au coeur de la vie locale.Garage double, cave, nombreuses possibilités d'aménagement.Un bien rare, idéal pour une vie de famille, alliant charme de la pierre, confort, volumes et emplacement privilégié.Prix FAI : 320 250 euros - 305 000 euros hors honoraires soit 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence Vivre Ici Les Sables d'Olonne vous propose de très bel apaprtement de type 3 meublé, situé en plein centre ville, au pied des commerces et à 5 minutes à pieds de la grande plage.situé au 2e et dernier étage, il comprends une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et wc.Bail meublé d'un an, loyer 1150 euros + 50 euros de charges coimmunesDPE : D 196 - GAS : B 6Disponible au 15 avril 2026Nous contacter

L'Agence VIVRE ICI LES SABLES vous propose cette maison de plain-pied de 90 m2, refaite à neuf, offrant des prestations de qualité.Elle se compose de 3 chambres lumineuses et spacieuses, d'un séjour -salon convivial de 38 m2 exposé ouest avec climatisation reversible, d'une cuisine aménagée et équipée flambant neuve, d'une salle de bains avec baignoire et douche. L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle luminosité et de volumes confortables.Vous profiterez également d'un jardin privatif avec terrasse idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un garage avec arrière cuisine.Située à proximité immédiate des commerces 10 minutes à pied du super U et de la gare d'Olonne, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.Disponible le 1er juin 2026.Loyer : 1 300 euros par mois + 25 euros pour les ordures ménagèresDepot de garantie : 1300 euros correspondant à un loyer hors charges.Performance énergétique :Classe D : 237 kWh/m2/anGES : Classe B : 7 kg CO/m2/anPour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter