Vivre Ici - Les Sables d'Olonne

VIVRE ICI vous propose cet ensemble immobilier situé dans le secteur très recherché des Grands Riaux proche du marché Arago, cet propriété composé de deux maisons présentent un potentiel intéressant pour les investisseurs, les artisans ou les projets familiaux. La première maison, d'une surface d'environ 90 m2, offre un bel espace de vie avec un salon, un séjour, une cuisine, ainsi que deux chambres, salle d'eau et WC. La seconde maison, de type 2 d'environ 55 m2, dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre, ce qui la rend idéale pour générer un revenu locatif ou pour accueillir des proches en toute intimité. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'ateliers d'une surface totale de 22 m2 et d'un garage fermé de 28 m2..Bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir pour lui redonner vie, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'aménagement et une occasion rare de valoriser un patrimoine dans un secteur prisé. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir ce magnifique terrain de loisir non constructible, idéal pour se ressourcer en pleine nature.- Parcelle boisée offrant calme et intimité- Chalet en bois pour profiter sur place- Etang : parfait pour les amoureux de nature et de pêche Un véritable petit coin de paradis pour vos week-ends ou vacances, loin de l'agitation (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le quartier résidentiel du Petit Paris aux Sables-d'Olonne, cette belle maison de 148 m2 offre un cadre de vie verdoyant à proximité de l'océan. Edifiée sur une superbe parcelle boisée de 1 317 m2, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 km des écoles, commerces et services de la Pironnière.La maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie d'environ 42 m2 comprenant un séjour-salon avec cheminée insert et une cuisine aménagée, l'ensemble ouvert plein sud sur le jardin arboré. Une véranda récente prolonge harmonieusement les volumes et apporte luminosité et confort.L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles de bains et une mezzanine permettant l'aménagement d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'un espace détente.Un double garage complète l'ensemble.Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, nature et proximité du littoral. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Villa de bord de mer idéalement située entre le port et la grande plage, à proximité immédiate du marché des Halles. Cette charmante Sablaise de 117 m2 offre un cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, découvrez un très bel espace vie avec cuisine aménagée et équipée. Un vaste salon indépendant complète ce niveau, pouvant faire office de troisième chambre.Dans le prolongement, un patio couvert constitue un véritable espace de vie supplémentaire et dessert une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter le rez-de-chaussée.A l'étage, un salon cosy distribue deux grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.Entre charme et confort, une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas de l'océan, avec un potentiel d'optimisation selon vos envies... (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur Saint-Etienne-du-Bois et à 5 min de Legé, cette charmante maison de maître se distingue par son élégance et son environnement privilégié, nichée au sein d'un magnifique parc paysager soigneusement entretenu.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces de réception, comprenant un salon raffiné et une salle à manger. La partie nuit offre quatre belles chambres, ainsi qu'une salle de bains et deux cabinets de toilette.Un demi sous-sol complète ce bien avec une cave et une chaufferie.Un garage et un atelier est également à votre disposition. Les prestations sont de grande qualité : menuiseries double vitrage en parfait état et couverture récente (moins de 4 ans) garantissant confort et sérénité. Son classement énergétique s'explique par la présence d'une chaudière au fioul qui fonctionne très bien. Le remplacement de ce système par une pompe à chaleur permettrait d'améliorer significativement sa performance, avec un potentiel classement en C. Une propriété rare, alliant charme, standing et emplacement recherché. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L' Agence Vivre Ici vous propose ce très bel appartement situé dans une résidence de haut standing, à proximité du marché Arago, ce type T3 vous séduira par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. L'appartement comprend une entrée avec placard, un agréable séjour -salle à manger lumineux ouvert sur une superbe terrasse de 26 m2, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés et l'une avec un coin bureau et d'une salle d'eau moderne. Deux places de stationnement complètent ce bien.Colocations possibles.Chauffage individuel gaz Disponible à compter du 17 aout 2026.DPE : B 53 - GES : B 10Loyer : 1 060 euros + 90 euros de charges.N'hésitez pas à nous contacter

L'Agence Vivre Ici Les Sables vous propose dans un ancien hôtel particulier, en plein centre ville des Sables, bel appartement type 2 meublé entièrement rénové.Il comprends une entrée, un séjour avcec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et wc, exposé Sud Est. Disponibilité au 11 septembre 2026.Loyer 645 euros + 50 euros de chargesDépôt de garantie : 1290.00 euros (2 mois de loyer hors charges).Honoraires de location à la charge du preneur : 363.00euros TTC dont 100.83euros d'état des lieux d'entrée.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 530 euros et 770 euros estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots.

Nous vous proposons un appartement deux pièces recent livré en Décembre 2023, disponible le 5 septembre 2026.Venez découvrir ce deux-pièces composé d'une pièce à vivre avec son espace cuisine ouverte aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaque et hotte), d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC (sèche-serviettes, meuble vasque, douche à l'italienne et branchements).Une place de parking extérieure complète le bien.Le chauffage, l'électricité, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges mensuelles.Loyer hors charges : 680.00 euros + 60.00euros de provisions mensuelles. Soit 740.00 euros charges comprises.Dépôt de garantie : 680.00 euros (un mois de loyer hors charges).Honoraires à la charge du preneur : 393.14 euros TTC dont 107.22 euros d'état des lieux d'entrée.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 210 euros et 284 euros estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr