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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

5 pcs
3 ch
88㎡

281 000 € (3 193 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

5 pcs
3 ch
88㎡

281 000 € (3 193 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

85100 Les Sables d'Olonne* Appartement en Rez de jardin de 87m2 avec un jardin privatif dans une impasse, 3 chambres, un très grand garage et à 1km de la gare SNCF et à 1,5km de la plage et les commerces juste à coté et le proche du Lycée, dans une impasse**Descriptif : une entrée, une cuisine (A&E), un salon très lumineux avec sa cheminée , l'ensemble donne sur la terrasse (sud) et son jardin privatif- aucun vis à vis ensuite , 3 chambres, un wc et une salle d'eau** Pour votre stockage ou rangement ou stationnement un très grand garage ( 77m2) avec espace lingerie et à la belle saison, la terrasse et le jardin privatif (au calme) sont un atout supplémentaire pour des moments conviviaux !** Vous souhaitez vivre près de la gare SNCF, de la mer et des commerces. Ses atouts: 3 ch, jardin, garage, à 1 km de la gare -1,5 de la mer commerces presque en face -au calme -en impasse-**Pour vous aidez voici des suggestions de réaménagement et de décoration ** Disponible 6 jours sur 7

Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1617.00 et 20000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Anne Lucie ROUILLON

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 830980694 Nantes

Réf. VM38003-EXPFRANCE - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    281 000 € (3 193 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 270 000 €

    Dont 4,07% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    19/12/2025
  • Surface habitable :
    88 m²
  • Surface terrain :
    201 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Cave - Jardin - Rez-de-jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    600 €
  • Copropriété :
    3 lots
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35000 Rennes

SIREN: 890710700

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 428 €
Par mois
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