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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

5 pcs
3 ch
125㎡

731 000 € (5 848 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

5 pcs
3 ch
125㎡

731 000 € (5 848 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

RARE ! VILLA SABLAISE ENTRE OCEAN ET MARCHÉ ARAGO !

Rare à la fois par son superbe état et par sa situation ! Le marché Arago à 5 minutes à pied, la plage du remblai des Sables d'Olonne à 2 minutes à pied (calcul itinéraire Mappy) !

Dès l'entrée le goût est donné ; carreaux de ciment d'époque, parquets massifs, belle hauteur sous plafond, cheminées, etc...

La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée généreuse, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur cour, d'un salon avec cheminée vue sur cour, d'une salle à manger avec cheminée, d'un toilette avec lave main.

Le premier étage dessert un palier généreux avec pièce buanderie, un toilette, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, 3 grandes chambres. L'escalier bénéficie d'un monte-escalier Stannah.

Le sous sol semi-enterré d'une surface de 53 m² avec entrée indépendante peut s'aménager pour recevoir famille et amis ou en locatif saisonnier. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Indépendante aux Sables d'Olonne - -

Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 1405-LSOIMMO - 26/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    731 000 € (5 848 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 700 000 €

    Dont 4,43% à la charge de l'acquéreur (soit 31 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    125 m²
  • Surface terrain :
    122 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Cave - Balcon - Parquet
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* Champs obligatoires

LSO IMMO

5e Avenue - 7 Allée Alain Guénant

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 882149446

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 714 €
Par mois
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