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Vente Maison Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

7 pcs
4 ch
150㎡

582 400 € (3 883 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer aux Sables-d'Olonne

7 pcs
4 ch
150㎡

582 400 € (3 883 €/m²)

Maison Bord de Mer Les Sables-d'Olonne

Sylvie Trolez: Megagence vous présente cette sablaise de caractère au cachet incontestable d'environ 150m² entièrement rénovée, située au coeur des Sables d'Olonne, à proximité immédiate des commerces, du centre ville, du marché Arago et de la grande plage.

Dès l'entrée, le charme opère avec son salon séjour agrémenté d'une cheminée. La cuisine A/E s'ouvre sur un jardin privatif et paisible. Le rdc offre également une suite parentale avec accès direct sur un patio intime à l'abri des regards, une salle de bains avec wc, une buanderie et un wc indépendant.

L'étage dessert deux chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau avec wc.

Une extension récente de plus de 30m² accueille actuellement une magnifique bibliothèque parfaite pour un espace bureau ou de détente.

Cerise sur le gâteau: une dépendance comprenant une pièce, une chambre, une salle d'eau avec wc avec accès indépendant permet d'imaginer un espace locatif, une chambre d'amis, ou un atelier

Une adresse unique empreinte de charme et de poésie parfaite pour les amoureux d'authenticité et de vie tout à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 582 400 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 562 400 €

Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

Réf. 190115 - 30/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    582 400 € (3 883 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 562 400 €

    Dont 3,56% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    150 m²
  • Surface terrain :
    248 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salles de bain :
    3
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Vue mer - Jardin
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* Champs obligatoires

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118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 959 €
Par mois
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