Christèle FAVRAIS, DrHouseImmo, vous présente à MONTOURS, à proximité immédiate de l'A84, cette très jolie maison d'architecte de 208 m², construite en 1989 et nichée au cœur d'un superbe jardin arboré de 4 956 m².
Dès votre arrivée, le charme opère. Son architecture originale, ses volumes généreux et son implantation au cœur d'un environnement verdoyant lui confèrent une atmosphère particulièrement agréable. Une maison pensée pour profiter pleinement de son cadre extérieur et offrir à chacun son espace.
Édifiée en position dominante et organisée sur différents demi-niveaux, elle propose une distribution harmonieuse et une circulation naturelle entre les différentes pièces.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards vous conduit vers un bel espace de vie réunissant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon lumineux et accueillant. Ouverts sur le jardin, ces espaces invitent naturellement à profiter du calme et de la vue sur le parc arboré.
La maison offre également un véritable avantage avec un espace disposant de son propre accès, permettant d'envisager une utilisation indépendante. Il comprend actuellement un bureau, une chambre, un WC et une salle d'eau. Selon vos projets, cet ensemble pourra parfaitement accueillir une activité professionnelle, un espace de télétravail, un studio, une chambre d'amis, un espace dédié à un adolescent ou encore un atelier. Un lieu modulable qui évoluera facilement au rythme de vos besoins.
Au premier étage, un dégagement ouvert dessert quatre chambres, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie.
Le second et dernier étage dévoile une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre, salle de jeux, espace lecture, bureau ou coin détente... À vous d'imaginer l'usage qui correspondra le mieux à votre mode de vie.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière à pellets, complété par une cheminée pour profiter de moments chaleureux en toute saison. Dix panneaux solaires viennent également contribuer à la performance énergétique de l'ensemble.
Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, complète idéalement la maison et comprend un double garage motorisé, une chaufferie, un atelier, une cave ainsi qu'une arrière-cuisine. Une prise électrique dédiée à la recharge d'un véhicule est également à votre disposition.
Nombreuses places de parkings extérieurs
À l'extérieur, le parc arboré de près de 5 000 m² offre un véritable havre de paix. Un espace privilégié où petits et grands pourront profiter de la nature, organiser de beaux moments en famille ou simplement savourer le calme du lieu.
Une maison familiale pleine de caractère, offrant de beaux espaces de vie et de multiples possibilités d'évolution, dans un cadre verdoyant et agréable, à seulement quelques minutes de l'A84.
Autre atout particulièrement intéressant : la superficie du terrain offre un potentiel de division parcellaire. Sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires, une partie du terrain pourrait être détachée en vue d'une revente, offrant ainsi une perspective intéressante pour un acquéreur souhaitant valoriser une partie de son patrimoine ou financer une partie de son projet.
Une propriété à découvrir sans attendre... elle pourrait bien être le lieu où votre prochain projet de vie prendra tout son sens !
Prix : 373 000 € HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE : D (188 kWh/m²/an) - GES : A (5 kg CO₂/m²/an). Diagnostic réalisé le 30/01/2026. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Christèle FAVRAIS, conseillère en immobilier Dr House Immo, ou par e-mail à. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le n 802 485 698. À votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers : estimation offerte, achat, vente et conseils personnalisés.Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 802485698.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 122101DHI2862 - 16/09/2026
DPE
D
188
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
188
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
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C
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F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
373 000 €
(1 793 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 360 000 €
Dont 3,61% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre aux Portes-du-Coglais
11
Vente maison 4 pièces
Coglès 35
117 000 €
(1 410 €/m²)
Saint Léonard Immobilier
Nichée au calme d'une impasse à Saint-Étienne-en-Coglès, sur la commune de Maen Roch, cette authentique maison en pierres saura séduire les amateurs de charme et de nature.
Bénéficiant d'un environnement paisible avec une jolie vue sur le château de la Motte, la maison profite également d'un accès immédiat aux chemins de randonnée. Un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du Château Rocher Portail et environ 25 minutes du Mont-Saint-Michel grâce à un accès rapide à l'autoroute.
À l'intérieur, le cachet de l'ancien a été préservé grâce à une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité : belle cheminée en pierre, murs à la chaux, poutres apparentes restaurées… Une ambiance chaleureuse et authentique se dégage de l'ensemble.
La maison offre une configuration fonctionnelle et agréable :
Une pièce de vie orientée plein sud avec cheminée,
Une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied,
À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC,
Un grenier offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Attenant à la maison, vous découvrirez un terrain de 491 m² bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le château, parfait pour profiter des beaux jours.
Le bien dispose également de deux garages ainsi que d'un atelier raccordé à l'électricité.
Menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique. Travaux d'assainissement à prévoir.
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement, cette maison pleine de caractère représente une belle opportunité dans un secteur recherché.
À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
83㎡
8
Vente maison 5 pièces
Coglès 35
262 000 €
(2 404 €/m²)
Au calme, sans vis-à-vis et à proximité immédiate des grands axes (40min de Rennes, 20min d'Avranches…), emplacement idéal pour cette maison de 2005 comprenant :
Une entrée sur salon, salle à manger, cuisine, dégagement desservant une chambre, salle d'eau et wc.
A l'étage : une grande mezzanine, une chambre, une grande pièce (possibilité de faire deux chambres), une salle de bain neuve avec wc.
Sous-sol complet avec buanderie, wc, cellier et double garage.
Tout à l'égout, menuiseries double vitrage, radiateurs et ballon d'eau chaude neuf, salle de bain neuve
Les petits + : emplacement pour poêle, système de sécurité
Cette annonce référence 324169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOÉ ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10018621200013.
Prix du bien : 262 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
109㎡
9
Vente maison 4 pièces
Les Portes-du-Coglais 35
88 500 €
(1 135 €/m²)
Proche A84, dans bourg avec commerces, longère en pierre sous ardoise à rénover comprenant cuisine avec cheminée-insert, couloir desservant trois chambres, salle de bains, WC ; à l'étage, grenier aménageable.
a la suite, cellier en pierre sous ardoise avec […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
78㎡
15
Vente maison 5 pièces
Coglès 35
603 750 €
(2 821 €/m²)
A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - FOUGERES
L'agence BLOT IMMOBILIER de FOUGERES vous propose à la vente cette SUPERBE maison CONTEMPORAINE de 2018 sur la commune des PORTES DU COGLAIS, en PARFAIT ETAT & à proximité de l'A84.
Tout est réuni pour vous faire vivre un véritable COUP DE COEUR ! Cette maison d'environ 214 m² est complètement de PLAIN-PIED avec des PRESTATIONS DE QUALITE.
Pour commencer, vous trouverez un grand hall d'entrée avec bureau qui laisse place a une première chambre, puis à une splendide pièce de vie de + de 75 m² avec sa cheminée Bordelet ainsi qu'une belle cuisine ouverte aménagée et équipée. Séjour exposé PLEIN SUD avec vue sur sa terrasse en bois exotique entourant une PISCINE sécurisée (7m sur 4m).
Vous trouverez ensuite l'espace nuit avec un couloir qui dessert deux spacieuses chambres avec une salle d'eau privative, puis une véritable suite parentale avec dressing, salle de bains et WC séparé.
Produit HAUT DE GAMME avec beaucoup de qualité :
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur
- Terrain paysagé SANS VIS-A-VIS d'environ 2600 m²
- Proximité A84 (20 min pour aller à FOUGERES ou AVRANCHES / Accès rapide aux plages)
- Grand garage d'environ 60 m² et une buanderie
Un environnement parfait, calme & chaleureux. Dans un secteur à taille humaine, proches des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Réf: 1073KR
CLASSE ENERGIE: A - CLASSE CLIMAT: A (DPE nouvelle version)
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
214㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 2 pièces
Coglès 35
57 600 €
(594 €/m²)
COGLES -
CENTURY 21 vous présente en exclusivité cette maison de bourg, située à proximité de l' A 84, avec un beau potentiel de rénovation.
Le bien vous offrira au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'une superficie de 39m², une salle d'eau, un WC, et une pièce.
A l'étage, vous profiterez d'une grande pièce de 42m² avec la possibilité de créer des chambres.
Au second étage, s'offre à vous un grenier aménageable.
En outre, vous disposerez d'une dépendance.
DPE en cours de réalisation
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
97㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 5 pièces
Coglès 35
139 000 €
(1 390 €/m²)
Iad France - Romain THEAULT vous propose : EXCLUSIVITÉ / Maison de 5 pièces sur un terrain de 601 m² – Les Portes du Coglès Située sur la charmante commune des Portes du Coglès, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, découvrez cette maison de 5 pièces offrant de beaux volumes et une superbe luminosité. Établie sur une parcelle de 601 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Fougères. Au rez-de-chaussée : • Un salon-séjour chaleureux de 24 m², équipé d'un poêle à granulés récent. • Une grande cuisine d'environ 18 m² (à rénover selon vos goûts). • Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle. • Un WC indépendant. À l'étage (Espace nuit) : Le palier dessert un bel espace pour toute la famille : • 2 chambres lumineuses. • Un bureau de 8,5 m² (parfaitement utilisable en chambre d'enfant ou d'ami). • Une grande salle de bains avec douche et baignoire (à moderniser). • Un WC séparé. • Un espace dressing / rangement optimisé. Au grenier : environ 45 m² (au sol) aménageables ! Côté technique et extérieurs : • Chauffage : Poêle à granulés performant (confort de chauffe) et radiateurs électriques en appoint. • Assainissement : Individuel, entièrement aux normes ! • Extérieurs : Beau jardin de 400 m² avec abri / hangar de stockage, idéal pour les outils et les vélos. Une opportunité idéale pour une jeune famille, un couple ou un premier achat immobilier ! 📞 À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
100㎡
9
Vente maison 5 pièces
Coglès 35
267 750 €
(2 456 €/m²)
À VENDRE – Maison d'habitation dans un environnement paisible tout en restant à proximité rapide de l'Autoroute A84, cette maison construite en 2005 offre un cadre de vie idéal.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec séjour et cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable.
- À l'étage, deux chambres accueillantes offrent de beaux volumes, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins (espace bureau, chambre d'enfant, etc.).
- Le sous-sol total est un véritable atout : il comprend une buanderie, un WC et un double garage, idéal pour le stationnement et le stockage.
- À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur un jardin arboré et clos.
Les atouts :
- Maison récente (2005) en excellent état
- Belle pièce de vie de 43 m²
- Vie de plain-pied possible
- 3 chambres + potentiel 4ème
- Sous-sol complet avec double garage
- Grande terrasse et jardin clos et arboré
- Environnement calme, proche accès rapide
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de tranquillité sans s'éloigner des axes principaux. À visiter rapidement !
Réf : 1895CG
Classe énergie : C
Classe climat : B
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5 pcs
3 ch
109㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 6 pièces
Les Portes-du-Coglais 35
337 280 €
(2 108 €/m²)
Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette belle propriété offrant de généreux volumes, des prestations fonctionnelles et un cadre de vie privilégié sur un terrain de 6 848 m2 traversé par un ruisseau.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace pratique comprenant un dressing aménagé, une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un dégagement dessert deux autres chambres disposant d'un dressing fermé par rideaux. La maison dispose également à l'opposé d'une grande chambre avec deux dressings aménagés, d'une salle d'eau privative et d'un espace dégagement pouvant accueillir un bureau. Cet espace bénéficie également de meubles de rangement en hauteur, offrant un confort d'aménagement appréciable.
La partie jour séduira les amateurs de convivialité avec un séjour lumineux d'environ 39 m2, idéal pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également d'une vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 25 m2 avec son îlot central, véritable pièce maîtresse de la maison.
Un économat entièrement aménagé complète cet espace pour un maximum de praticité au quotidien.
A l'étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel d'évolution et dispose déjà d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un dégagement, un WC avec lave-mains, une cave d'environ 17 m2, un atelier d'environ 60 m2 ainsi qu'un double garage d'environ 50 m2 permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou de répondre aux besoins d'un artisan ou d'un passionné de bricolage.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec le jardin de 6 848 m2 qui offre un environnement exceptionnel avec un terrain de pétanque, un ruisseau agrémenté d'une fontaine, un espace boisé et de nombreux aménagements.
Les propriétaires d'animaux apprécieront la présence de 4 box chenil. Un carport […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
160㎡
13
Vente maison 5 pièces
Coglès 35
239 000 €
(2 060 €/m²)
Idéalement située, à moins de 3kms de l'A84, l'agence HEUDES-LAINE IMMOBILIER vous présente cette maison d'habitation de 2005 construite en parpaings et couverte en ardoises comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un coin salle à manger, une chambre avec placard et salle d'eau attenante et des WC.
- Au 1er étage : palier desservant trois chambres (dont deux avec placards et une avec dressing), une salle de bains avec douche et baignoire et des WC indépendant. Accès grenier.
Grenier au-dessus du garage et combles isolés.
Double garage avec portes électriques, portail électrique, terrasse, appentis, cour goudronnée et cabanon de jardin. Terrain d'environ 1100m2.
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