NESTENN Les Ponts de Cé

A vendre sur la commune de Savennières, au sud d'Angers, cette charmante maison ancienne de bourg offre plus de 180 m2 habitables et de beaux volumes.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon de 30 m2 avec cheminée, bénéficiant d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle à manger de 35 m2 avec cheminée. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, des wc et une chaufferie.A l'étage, vous trouverez quatre chambres aux très beaux volumes, une salle d'eau ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en dressing.La maison, qui nécessite un rafraîchissement, dispose également d'un grenier offrant un potentiel supplémentaire.Un bien de caractère dans un village des bords de Loire et classé Village de caractère offrant de beaux volumes et un potentiel, idéal pour un projet de rénovation à proximité d'Angers.DPE : F - REF : b2684 Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A seulement 7 minutes d'Angers par la voie rapide, cette maison construite en 2023 offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en restant proche des commodités et des communes de Juigné-sur-Loire et de Saint-Melaine-sur-Aubance. L'Hyper U de Mûrs-Erigné est accessible à environ 3 minutes en voiture.D'une surface de 165 m2, la maison a été pensée pour faciliter le quotidien : des espaces généreux, une circulation fluide et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.Dès le hall d'entrée, la pièce de vie donne le ton avec plus de 55 m2 baignés de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de réception et crée un lieu convivial, aussi agréable au quotidien que lorsque l'on reçoit. L'espace salon se veux plus intimiste.Le rez-de-chaussée comprend également : un bureau pouvant facilement devenir une chambre , une suite parentale avec dressing et salle d'eau , un cellier/buanderie , des toilettes et un double garage.A l'étage, le palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.A l'extérieur, le terrain de plus de 1 200 m2 laisse toute sa place au jardin et aux différents projets d'aménagement. A l'abri des regards, il offre un espace extérieur agréable et préservé, avec de nombreuses possibilités de stationnement en complément du double garage.Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, d'une excellente performance énergétique avec un classement A et du raccordement au tout-à-l'égout.Une maison récente, spacieuse et fonctionnelle, avec cinq espaces pouvant servir de chambres, un grand espace de vie et un terrain qui permet de profiter pleinement de son environnement, à quelques minutes seulement d'Angers !Pour découvrir les lieux et apprécier les volumes, contactez-nous pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A quelques minutes de Savennières et de sa gare, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2013, située dans un environnement calme et agréable à Rochefort-sur-Loire.Conçue dans un souci de confort et de performance énergétique, cette maison bénéficie du label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Elle offre ainsi un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et économe en énergie, sans nécessiter de travaux particuliers.Une maison lumineuse et fonctionnelle : D'une surface habitable d'environ 134 m2, cette maison propose des volumes agréables et une organisation pensée pour la vie de famille.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur, profitant d'une agréable luminosité naturelle. Le salon et le séjour constituent un espace convivial et chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour profiter d'une atmosphère confortable tout au long de l'année.Dans le prolongement, la cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un environnement fonctionnel au quotidien.L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de recevoir ou encore d'aménager un espace bureau selon les besoins.Un extérieur rare et une vue remarquable : La maison est implantée sur une parcelle de plus de1 500m2, qui constitue la plus grande parcelle du lotissement.Le jardin, particulièrement agréable, bénéficie d'un environnement préservé et d'une vue dégagée sur les coteaux environnants. L'absence de vis-à-vis direct renforce la sensation d'espace et de tranquillité.Un extérieur qui se prête aussi bien aux moments de détente en famille qu'aux repas et soirées entre amis, dans un cadre naturel privilégié.Les atouts :Maison contemporaine construite en 2013Label BBC ? Bâtiment Basse ConsommationEnviron 134 m2 habitables6 pièces / 4 chambresBelle pièce de vie lumineuseCuisine aménagéePoêle à granulésTerrain exceptionnel de 1 514 m2Grande parcelle du lotissementVue dégagée sur les coteauxEnvironnement calme et sans vis-à-vis directAucun travaux à prévoirA proximité de Savennières, de ses commodités et de sa gareUne maison contemporaine, confortable et peu énergivore, qui séduit autant par la qualité de ses prestations que par son environnement et sa vue.Une visite ? Contactez nous ou rendez vous dans votre agence au 12, rue Charles de Gaulle 49130 LES PONTS DE CE (en face de la mairie). (4.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 116 m2, située dans un quartier paisible de Juigné-sur-Loire. Construite en 2005 et agrandie avec goût en 2021, elle offre des prestations actuelles et un excellent état général, vous permettant de vous installer immédiatement.Pensée pour le confort de toute la famille, elle propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée.Une chambre au rez-de-chaussée avec dressing indépendant et salle d'eau. Sur ce même niveau, vous bénéficierez d'un WC indépendant ainsi qu'un espace lingerie.Pour la partie étage, un agencement fonctionnel avec trois autres chambres, un WC indépendant et une autre salle d'eau.Les équipements contribuent à un confort optimal : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique par radiateurs récents et portail motorisé sécurisant l'accès à la propriété.A l'extérieur, le terrain clos et paysagé accueille une belle terrasse exposée ouest, un abri de jardin, dans un cadre calme et agréable.La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces de proximité, des services (pharmacie, bureau de poste, restaurants, dentiste) offrant un cadre de vie pratique et recherché.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence NESTENN Saint Sylvain d'Anjou.REF: S463 (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur du très recherché village de Savennières, cette maison d'environ 168 m2 habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des bords de Loire.Le rez-de-chaussée se compose d'un salon séjour spacieux et lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée fonctionnelle ainsi que d'une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur.La maison dispose de quatre chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille, ainsi que d'un ascenseur, un équipement rare apportant un véritable confort au quotidien.Vous profiterez également d'un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage, ainsi que d'un grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Pour votre confort en toute saison, le bien est équipé d'une climatisation réversible.Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, dans l'un des villages les plus prisés des bords de Loire.A découvrir sans tarder !Certaines photographies ont pu être retouchées ou optimisées sans modifier les caractéristiques essentielles du bien.Pour plus de renseignements, contactez votre agence Nestenn des Ponts de Cé. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur de Mozé-sur-Louet, à proximité immédiate des commerces et commodités du quotidien, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et paisible.Vous trouverez à quelques pas de la maison un Proxi, une boulangerie, une pharmacie, un coiffeur ainsi qu'un arrêt de bus. Pour les courses plus importantes, l'Hyper U de Mûrs-Erigné est accessible en seulement 9 minutes en voiture.La maison se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie comprenant un salon/séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.Depuis la pièce de vie, vous pourrez profiter de l'extérieur avec une terrasse et une partie cour gravillonnée, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours.Un couloir dessert ensuite une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.La maison dispose également d'un garage attenant, idéal pour le stationnement ou le rangement.Pour le stationnement, une place privative est disponible devant la maison, avec également des possibilités de stationnement sur la place publique située à proximité immédiate.Loyer : 700 euros charges comprises, comprenant le ramonage annuel du poêle à bois.A la charge directe du locataire : eau, électricité et abonnement pour l'enlèvement des ordures ménagères, à souscrire directement auprès de 3RD'Anjou.Disponible immédiatement.

A proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, découvrez ce superbe appartement T4 neuf situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et conforme aux dernières normes de confort.D'une belle luminosité, il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine nue à aménager selon vos envies, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Sur le palier, un cellier est à votre disposition, idéal pour du stockage complémentaire ! Vous profiterez de prestations de qualité avec des volets roulants électriques sur l'ensemble du logement et d'une place de stationnement privative.Son emplacement est un véritable atout : arrêt de bus à quelques minutes à pied, accès rapide à l'axe Angers/Cholet, commerces et services à proximité, et centre-ville d'Angers accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes en bus.Cet appartement neuf offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des actifs souhaitant allier confort, modernité et proximité avec Angers.Logement soumis à un dispositif de plafonds de ressources. Les dossiers de candidature seront étudiés sous réserve du respect des conditions de revenus exigées.Contactez nous ou rendez vous directement en agence pour une visite !