NESTENN Les Ponts de Cé

Votre agence Nestenn vous propose de découvrir ce charmant appartement de type 2 libre de locataire situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2019 au coeur des Ponts-de-Cé à seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers. Il comprend une chambre, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux 22m2, une salle d'eau avec WC . Vous profiterez également d'un balcon ainsi que d'une place de stationnement privative en extérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets électriques garantissent confort et isolation. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux services et commodités. Ce bien est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement dans un cadre agréable et dynamique. Contactez l'agence NESTENN Les Ponts-de-Cé pour organiser une visite ou rendez vous dans notre agence au 12, rue Charles de Gaulle (en face de la mairie) (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle GILET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette charmante maison en pierre de plain-pied alliant authenticité, calme et qualité de vie, dans un environnement privilégié au bord de la Loire.Implantée sur un beau terrain arboré, cette propriété bénéficie d'une excellente exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, constitue un espace de vie agréable et convivial. La maison comprend également une grande chambre, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Ce bien de caractère a bénéficié de plusieurs améliorations : Toiture de la chambre refaite en 2023, isolation des combles réalisée en 2019.A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 22 m2, d'un jardin agréable sans vis-à-vis et d'une dépendance, idéale pour le rangement.Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un secteur prisé des Ponts-de-Cé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre commercial Intermarché, cette maison bénéficie également d'un accès rapide à l'axe Angers?Cholet. La gare d'Angers Saint-Laud se rejoint en seulement 10 minutes en voiture, offrant un cadre de vie idéal pour les actifs comme pour les familles.Au sein d'un ensemble résidentiel composé de six maisons, cette maison mitoyenne propose une distribution fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC.L'étage accueille l'espace nuit, composé de trois chambres, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un second WC séparé.A l'extérieur, un jardin clos avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente, remplacée en 2022.Fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.A noter : certaines photographies de l'annonce ont fait l'objet d'une mise en scène virtuelle par intelligence artificielle afin d'aider à se projeter dans les espaces.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence. (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement de caractère avec vue panoramique exceptionnelle ! Une adresse prestigieuse, une vue à couper le souffle, une luminosité omniprésente.Au coeur du très recherché Boulevard Foch, dans un élégant immeuble de caractère datant de 1920 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement rénové de plus de 113 m2 au sol, situé au 4ème étage sécurisé (seul appartement de l'étage).Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, la lumière traversante et les prestations soignées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.La pièce de vie de plus de 43 m2 constitue le véritable coeur de l'appartement. Ouverte sur deux balconnets, elle offre un panorama rare et dégagé sur les toits et le centre-ville d'Angers. Un spectacle vivant dont vous profiterez à chaque instant de la journée.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, répond parfaitement aux exigences du quotidien. Une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.Les atouts qui font la différence :- Adresse emblématique du centre-ville d'Angers- Vue exceptionnelle et sans vis-à-vis- Appartement baigné de lumière- Rénovation de qualité alliant charme de l'ancien et confort moderne- Ascenseur- Deux caves- Commerces, transports et gare à piedUn bien rare sur le marché angevin, destiné aux amateurs d'emplacements d'exception et de vues uniques.A découvrir sans tarder.Contactez nous sans plus attendre ou rendez vous dans notre agence au 12, rue Charles de Gaulle aux Ponts de Cé, en face de la mairie ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Nestenn Les Ponts de Cé vous propose de découvrir, sur la commune des Ponts-de-Cé, cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue sur la Loire, dans un environnement calme et verdoyant.Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 10 800 m2, elle séduit par son charme, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, d'une chambre ainsi que d'un WC.A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau située dans la partie extension, une salle d'eau ainsi qu'un bureau bénéficiant d'une magnifique vue sur la Loire, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou un espace de lecture privilégié.Ce bien dispose également d'un espace aujourd'hui aménagé pour une activité professionnelle. Attenant à la maison, il bénéficie d'une entrée indépendante tout en restant directement relié à l'habitation principale par une double porte intérieure, permettant une communication facile entre les deux espaces. Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation, que ce soit pour l'exercice d'une profession libérale, une activité à domicile ou encore pour agrandir la partie habitation selon vos besoins.L'extension comprend donc actuellement, au rez-de-chaussée, un cabinet de consultation avec salle d'attente et WC, ainsi qu'à l'étage une chambre. Reliée directement à l'habitation principale, elle peut être conservée dans un usage professionnel ou être facilement intégrée à la maison pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos projets.Un très grand hangar complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour du stockage. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente tout au long de la journée.L'ensemble bénéficie d'un environnement exceptionnel, avec une vue dégagée sur la Loire et un terrain offrant calme, intimité et qualité de vie.Un bien rare sur le secteur, réunissant habitation familiale, espace professionnel indépendant et cadre de vie privilégié.Un atout rassurant : la maison n'a pas été touchée lors des crues de 2026.Contactez-nous sans attendre pour une visite ou rendez-vous en agence en face de la mairie des Ponts-de-Cé. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Nestenn vous propose de louer un garage fermé destiné à un usage de stockage. Il dispose d'une porte manuelle et ne possède ni eau, ni électricité. Disponible immédiatement ! Contactez nous ou rendez-vous directement en agence au 12 rue Charles de Gaulle aux Ponts de Cé.