NESTENN Les Ponts de Cé

Votre agence Nestenn Les Ponts de Cé vous propose de découvrir, sur la commune des Ponts-de-Cé, cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue sur la Loire, dans un environnement calme et verdoyant.Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 10 800 m2, elle séduit par son charme, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, d'une chambre ainsi que d'un WC.A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau située dans la partie extension, une salle d'eau ainsi qu'un bureau bénéficiant d'une magnifique vue sur la Loire, offrant un cadre idéal pour le télétravail ou un espace de lecture privilégié.Ce bien dispose également d'un espace aujourd'hui aménagé pour une activité professionnelle. Attenant à la maison, il bénéficie d'une entrée indépendante tout en restant directement relié à l'habitation principale par une double porte intérieure, permettant une communication facile entre les deux espaces. Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation, que ce soit pour l'exercice d'une profession libérale, une activité à domicile ou encore pour agrandir la partie habitation selon vos besoins.L'extension comprend donc actuellement, au rez-de-chaussée, un cabinet de consultation avec salle d'attente et WC, ainsi qu'à l'étage une chambre. Reliée directement à l'habitation principale, elle peut être conservée dans un usage professionnel ou être facilement intégrée à la maison pour créer des espaces de vie supplémentaires selon vos projets.Un très grand hangar complète l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour du stockage. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente tout au long de la journée.L'ensemble bénéficie d'un environnement exceptionnel, avec une vue dégagée sur la Loire et un terrain offrant calme, intimité et qualité de vie.Un bien rare sur le secteur, réunissant habitation familiale, espace professionnel indépendant et cadre de vie privilégié.Un atout rassurant : la maison n'a pas été touchée lors des crues de 2026.Contactez-nous sans attendre pour une visite ou rendez-vous en agence en face de la mairie des Ponts-de-Cé. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plus de 210m2 située au coeur de Juigné sur Loire idéalement située à deux pas de la zone commerciale (supermarché G20, boulangerie, coiffeur, pharmacie, restaurant...), des médecins et des écoles.Construite en 2011, cette spacieuse maison vous offre un cadre de vie calme et agréable avec sa vie de plain pied. Elle comprend une belle entrée avec dressing, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec poêle à bois, trois en rez-de-chaussée dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec douche et un espace lingerie. A l'étage, le palier dessert deux autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec sa piscine chauffée, idéalement exposée. Le jardin est clos et paysagé. Un garage fermé vient compléter le tout pour votre stationnement. Coup de coeur assuré ! N'attendez plus ! Contactez nous dès maintenant ou rendez vous dans votre agence aux Ponts de Cé (face à la mairie) (4.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle GILET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans le secteur recherché du Lac de Maine, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant à proximité immédiate des espaces naturels et des commerces. Elle offre, dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, . Le rez-de-chaussée se complète également d'une vie de plain pied avec une chambre, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine appréciable au quotidien. A l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente dessert un dégagement menant à trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le terrain arboré constitue un véritable atout, avec un accès direct à la coulée verte par un portillon, permettant de rejoindre facilement le Lac de Maine à pied ou à vélo. Un garage ainsi que des places de stationnement privatives à l'avant de la maison viennent compléter l'ensemble.RARE SUR LE SECTEUR!!! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble de rapport idéalement situé aux Ponts-de-Cé, composé de 3 appartements répartis sur 2 étages.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 3, avec garage.Au 1er étage, un second appartement de type 3, bénéficiant lui aussi d'un garage.Au 2ème étage, un appartement de type 2.Les trois logements sont aujourd'hui occupés, vendus avec locataires en place, assurant une rentabilité immédiate.Cet immeuble de caractère, avec ses pierres apparentes, séduit par le charme de l'ancien. Il dispose de chauffages individuels et d'une cave.Loyer mensuel charges comprises : 1 660 eurosRéférence : PM3333 (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous invitons à découvrir cette maison située sur la commune de Denée à seulement 5 minutes à pied du centre bourg.Cette propriété conjugue avec élégance le confort intérieur et un jardin paisible et enchanteur.Nichée sur un terrain paysagé de plus de 1 400 m2, cette maison familiale d'environ 150 m2 propose , au rez-de-chaussée, une entrée, un salon salle à mangers chaleureux de plus de 60m2, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie et de WC indépendants. La terrasse offre une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également chambre d'enfant ou de bureau,A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, , d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Un vaste garage avec mezzanine vient compléter ce bien .Ce bien d'exception, dispose enfin une dépendance d'environ 15 m2 idéal pour un studio ou une profession libérale . Une opportunité rare d'acquérir une maison alliant caractère et modernité, dans un cadre naturel privilégié. A visiter sans tarder ! (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)