NESTENN Les Ponts de Cé

Situé dans le secteur très recherché de Port Thibault, sur la commune de Sainte-Gemmes-sur-Loire, venez découvrir ce terrain à bâtir d'environ 290 m2, à viabiliser.Entièrement plat, ce terrain constitue un excellent point de départ pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement apprécié pour son cadre de vie, son calme et sa proximité immédiate avec les bords de Loire.Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, des écoles, des services et des transports en commun, avec un arrêt de bus accessible à pied, facilitant vos déplacements quotidiens vers Angers et les communes voisines.Les terrains disponibles dans ce secteur sont particulièrement rares. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale ou investir, cette parcelle représente une belle opportunité à ne pas manquer.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Nestenn Les Ponts-de-Cé. (8.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez visiter cet appartement de type 2 dans le quartier Saint Maurille aux Ponts de Cé. Orienté SUD OUEST, le logement est très lumineux et dispose de placards de rangement dans le salon et dans la chambre. Un cave est fournie avec l'appartement vous permettant de stocker vos affaires ou vos vélos. Deux places de stationnement privatives à l'extérieur complètent le bien. L'appartement à fait l'objet de quelques travaux et notamment un changement de chaudière gaz en 2024. Faibles charges de copropriété. Réf. P4265Des photos sont issues d'aménagements réalisés avec un outil d'Intelligence Artificielle (7.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE : LES PONTS-DE-CELe confort du neuf, les performances énergétiques d'un DPE A et l'espace idéal pour accueillir toute la famille ! Nouveauté ! Venez découvrir cette maison contemporaine de 2026 développant près de 148 m2 habitables avec 5 chambres.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 permettant d'aménager à votre guise un espace cuisine, un salon et une salle à manger. Toujours à ce niveau, vous trouverez une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un espace salle d'eau / vestiaire.Le tout s'ouvre sur un jardin exposé Sud-Ouest, implanté sur une parcelle de 185 m2, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.Poursuivons la visite à l'étage où un palier dessert plusieurs chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès à une agréable cour extérieure située sur ce premier niveau.Enfin, le deuxième étage accueille les deux dernières chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant à chacun son espace de vie.Pour compléter les prestations, la maison dispose également d'un car-port permettant le stationnement d'un véhicule.- Maison neuve de 2026- Chauffage au sol- Excellente performance énergétique - DPE A- 5 chambres- Pièce de vie de plus de 60 m2- Jardin + cour privative au premier niveau- Proximité immédiate des commerces, écoles et commoditésUne superbe opportunité pour profiter de tous les avantages du neuf sans attendre la construction !Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE : Les Ponts de CéLe confort du neuf, les performances énergétiques d'un DPE A et l'espace idéal pour toute la famille !Nouveauté ! Venez découvrir cette maison contemporaine de 2026 développant près de 127 m2 habitables avec 4 chambres.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 permettant d'aménager à votre guise un espace cuisine, un salon et une salle à manger. Toujours à ce niveau, vous trouverez une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un espace salle d'eau / vestiaire.Le tout s'ouvre sur un jardin exposé Sud-Ouest, implanté sur une parcelle de 228 m2, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.Poursuivons la visite à l'étage où un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès à une cour extérieure située sur ce premier niveau.Enfin, le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant.Pour compléter les prestations, la maison dispose également d'un car-port permettant le stationnement d'un véhicule.- Maison neuve de 2026- Chauffage au sol- Excellente performance énergétique - DPE A- 4 chambres- Jardin + cour privative au premier niveau- Proximité immédiate des commerces, écoles et commoditésUne superbe opportunité pour profiter de tous les avantages du neuf sans attendre la construction !Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le confort du neuf, les performances énergétiques d'un DPE A et l'espace idéal pour accueillir toute la famille ! Nouveauté ! Venez découvrir cette maison contemporaine de 2026 développant près de 148 m2 habitables avec 5 chambres.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 permettant d'aménager à votre guise un espace cuisine, un salon et une salle à manger. Toujours à ce niveau, vous trouverez une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un espace salle d'eau / vestiaire.Le tout s'ouvre sur un jardin exposé Sud-Ouest, implanté sur une parcelle de 364 m2, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.Poursuivons la visite à l'étage où un palier dessert plusieurs chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès à une agréable cour extérieure située sur ce premier niveau.Enfin, le deuxième étage accueille les deux dernières chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant à chacun son espace de vie.Pour compléter les prestations, la maison dispose également d'un car-port permettant le stationnement d'un véhicule.- Maison neuve de 2026- Chauffage au sol- Excellente performance énergétique - DPE A- 5 chambres- Pièce de vie de plus de 60 m2- Jardin + cour privative au premier niveau- Proximité immédiate des commerces, écoles et commoditésUne superbe opportunité pour profiter de tous les avantages du neuf sans attendre la construction !Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités, découvrez ce superbe appartement T4 neuf situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et conforme aux dernières normes de confort.D'une belle luminosité, il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine nue à aménager selon vos envies, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Sur le palier, un cellier est à votre disposition, idéal pour du stockage complémentaire ! Vous profiterez de prestations de qualité avec des volets roulants électriques sur l'ensemble du logement et d'une place de stationnement privative.Son emplacement est un véritable atout : arrêt de bus à quelques minutes à pied, accès rapide à l'axe Angers/Cholet, commerces et services à proximité, et centre-ville d'Angers accessible en seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes en bus.Cet appartement neuf offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des actifs souhaitant allier confort, modernité et proximité avec Angers.Logement soumis à un dispositif de plafonds de ressources. Les dossiers de candidature seront étudiés sous réserve du respect des conditions de revenus exigées.Contactez nous ou rendez vous directement en agence pour une visite !