NESTENN Les Ponts de Cé

L'emplacement est un véritable atout : vous êtes à proximité immédiate des commodités, avec notamment la Boulangerie BLIN, BAZOUGES PIZZA, coiffeur, pharmacie. A quelques minutes vous aurez un U EXPRESS et plus loin LIDL, PICARD et LECLERC.Elle se compose de 4 chambres, dont une en rez-de-jardin, idéale pour une vie de plain-pied partielle ou pour accueillir famille et amis. Les pièces de vie sont situées à l'étage, bénéficiant d'une belle luminosité.La maison nécessite quelques travaux et rafraîchissements, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et d'en faire un véritable cocon à votre image.A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entourant entièrement la maison, offrant de nombreuses possibilités : jardin d'agrément, potager et espace de stationnementUne opportunité à saisir pour les primo-accédants ou les amateurs de projets avec potentiel, dans un secteur calme et recherché. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence vous propose en exclusivité cette petite maison à rénover dans sa globalité au coeur des Ponts de Cé tout proche des bords de Loire, idéal pour de l'investissement locatif ou un premier achat. Sur sous sol complet. la maison vous propose une vie a l'étage avec salon/séjour, cuisine nue, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, un grenier. La maison est chauffée au gaz de ville et la chaudière est de 2020, les menuiseries sont en PVC double vitrage. La maison nécessite des travaux, un audit est disponible en agence. Vous profiterez en extérieur d'un jardinet clos. Vous pourrez vous stationner devant ou bien directement au sous-sol. Contactez nous sans plus attendre pour une visite ! (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et parfaitement connecté à Angers.Le bien profite d'un cadre de vie agréable au sein de la commune des Les Ponts-de-Cé, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Angers.Dans un rayon d'environ 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces et services de proximité : Super U Bellevue, station service, boulangerie Grenier à Pain, Biocoop La Pyramide, Salon de coiffure ELEGANCE..... Egalement un cabinet médical, plusieurs restaurants complètent l'environnement.Le secteur est bien desservi par les transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre d'Angers : Arrêt de bus le plus proche LEO LAGRANGE à quelques minutes à pied. Lignes desservies : ligne 3 et ligne 150, reliant directement Les Ponts-de-Cé à Angers et ses principaux pôles Au sein d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement offre une exposition idéale apportant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, favorisant convivialité et modernité, d'une grande terrasse permettant de recevoir aisément plusieurs convives pour des repas en extérieur, de deux chambres confortables, d'une vaste salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne,Enfin, le logement dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, véritable atout au quotidien.La résidence est chauffée collectivement au gaz-de-ville et pour chaque occupant dispose de compteurs individuels. (6.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités et parfaitement connecté à Angers.Le bien profite d'un cadre de vie agréable au sein de la commune des Les Ponts-de-Cé, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Angers.Dans un rayon d'environ 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces et services de proximité : Super U Bellevue, station service, boulangerie Grenier à Pain, Biocoop La Pyramide, Salon de coiffure ELEGANCE..... Egalement un cabinet médical, plusieurs restaurants complètent l'environnement.Le secteur est bien desservi par les transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre d'Angers : Arrêt de bus le plus proche LEO LAGRANGE à quelques minutes à pied. Lignes desservies : ligne 3 et ligne 150, reliant directement Les Ponts-de-Cé à Angers et ses principaux pôles Au sein d'une résidence bien entretenue, ce bel appartement exposé plein OUEST vous garantira fraicheur en plein été et chaleur en début de soirée. Vous remarquez dès l'entrée les travaux de rafraichissement déjà effectués avec un sol et des murs repensés, favorisant convivialité et modernité. Télévision murale SAMSUNG et étagères seront conservées dans l'appartement. La cuisine semi ouverture a été revue en 2024 par Mobalpa tandis qu'un balcon attenant et plein de charme acceuillera vos petites déjeuner ou vos soirée apéritif ; le tout face au coucher de soleil. Deux chambres confortables dont une équipée d'un dressing, une grande salle de bains et un WC aux normes PMR complètent le logement.Enfin, celui-ci dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, véritable atout au quotidien.La résidence est chauffée collectivement au gaz-de-ville et pour chaque occupant dispose de compteurs individuels. (6.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NESTENN Les Ponts-de-Cé vous propose à la vente cette maison familiale de près de deux cent mètres carrés habitables, édifiée en 1992, située dans le quartier prisé Monnaie - Brosse, un des emplacements de la ville privilégié par nos clients. Cette maison à rafraîchir offre 9 pièces dont 6 chambres, réparties sur 2 étages. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 25 m2 avec poêle à bois, 2 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par radiateurs au gaz avec chaudière, et les fenêtres en bois double vitrage garantissent un bon confort thermique. Vous bénéficierez d'un beau terrain sans vis-à-vis, d'une terrasse, d'un garage fermé et de 2 places de parking. La fibre optique est installée. Le quartier résidentiel est calme, avec de grands terrains et un beau voisinage. A seulement 400 m du Super U Bellevue, à 2 minutes des écoles (Ecole élémentaire Robert Daguerre, Ecole Primaire Publique Jacques Prévert, Ecole élémentaire publique Paul Fort, Ecole maternelle publique Gérard Philipe, Collège Jean Rostand, Ecole maternelle publique Jean Jaurès, Ecole Bel Air), à 3 minutes des arrêts de bus, et à 15 minutes de la gare, vous profiterez de toutes les commodités à proximité. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)