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Vente Maison aux Ponts-de-Cé

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6 pcs
4 ch
125㎡

315 000 € (2 520 €/m²)

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Maison Les Ponts-de-Cé

Votre agence, vous propose de découvrir en exclusivité cette maison située au coeur du quartier de la Guillebotte vous offrant un cadre de vie agréable et calme, à proximité des commerces à pieds, des écoles primaire, collège et lycée et des arrêts de bus. Le centre-ville d'Angers est accessible en 5 minutes et vous pourrez accéder rapidement à l'axe autoroutier Angers / Cholet.

Cette maison familiale dispose aux rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse donnant accès aux pièces de vie ; salon/séjour lumineux avec baie vitrée exposé sud/ouest, cuisine aménagée indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. A l'intérieur, des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Vous apprécierez également le jardin de 502 m2, bien exposé et sa terrasse de pour vos moments de détente. La maison dispose d'un garage simple et de deux places de parking, avec un portail électrique pour plus de confort.

3 photos ont fait l'objet d'un traitement IA .

N'attendez plus ! Contactez nous pour une visite ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. P4174 - 04/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    315 000 € (2 520 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 300 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    125 m²
  • Surface terrain :
    502 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin
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* Champs obligatoires

NESTENN Les Ponts de Cé

( 293 avis )

12 Rue Charles de Gaulle

49130 Les Ponts-de-Cé

SIREN: 521491423

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( 293 avis )

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Acueil et suivi très professionnel. Emmanuelle, de l'agence des Ponts de Cé, est très compétente et sait s'adapter aux spécificités de la transaction, tout en gardant de la simplicité et de la transparence dans la relation contractuelle. Je recommande vivement
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 601 €
Par mois
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