EN EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère avec piscine aux Ponts-de-Cé / Sorges

Idéalement située aux Ponts-de-Cé – secteur Sorges, à moins d'un kilomètre de Décathlon et avec un accès rapide aux axes routiers direction Cholet, cette superbe maison ancienne entièrement rénovée en 2019 conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Développant environ 227 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, sublimée par une magnifique cheminée centrale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium, offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et la terrasse exposée idéalement.

La maison dispose de six chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée par Arthur Bonnet en 2020, allie qualité, fonctionnalité et esthétique.

Côté confort, vous bénéficierez de trois salles de bain, dont deux salles d'eau, permettant une organisation idéale au quotidien.

Des extérieurs pensés pour la détente

Édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², cette propriété profite d'un magnifique jardin arboré d'environ 700 m², véritable écrin de verdure.

Une belle terrasse de 50 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours.

La piscine, équipée d'une pompe à chaleur et d'un filtre à sable, promet des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Prestations complémentaires

Double garage

4 stationnements extérieurs

Fibre internet

Puits + cuve enterrée de récupération d'eau de 4 000 L

Ligne de bus IRIGO n°8 à proximité

Écoles maternelle et primaire proches

DPE : D

Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de l'Authion, cette maison séduira également les amateurs de promenades et d'activités de plein air.

Un bien rare sur le secteur

Cette propriété de caractère […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale de 118 m2 située aux Les Ponts-de-Cé, dans un quartier résidentiel et familial, sur une parcelle de 410 m2.

Venez poser vos valises dans cette maison de 2006 parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Vous découvrirez une entrée avec placard, un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte. L'ensemble donne directement accès à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'un garage attenant. A l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants.

Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et calme à proximité des commodités. Possibilité de stationner deux véhicules […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Pollet vous propose : Maison sur sous-sol complet – Les Ponts-de-Cé – Grand terrain Située sur la commune des Les Ponts-de-Cé, dans un environnement privilégié et au calme, cette maison sur sous-sol complet offre un cadre agréable avec un vaste terrain d’environ 16 000 m² comprenant une serre et un hangar de près de 60 m². La maison développe environ 75 m² habitables et se compose de la façon suivante : entrée, séjour chaleureux avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un insert bois, arrière-cuisine. L'espace nuit quant à lui vient desservir trois chambres et une salle d'eau avec WC. À l’étage, vous retrouverez trois pièces à aménager vous offrant un espace complémentaire selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend plusieurs espaces : garage, atelier et stockage. Un bien idéal pour les amoureux de nature aux portes d’Angers. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE - Maison LES PONTS DE CÉ / SORGES. L'Office Notarial du Ralliement vous présente en exclusivité cette maison ancienne de 73 m² habitable (86 m² au sol) composée au rez-de-chaussée d'un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche et d'une chambre parentale avec dressing. Le premier étage dispose de 2 chambres et d'une mezzanine. Le tout donnant sur une belle terrasse sans vis à vis de 40m2 environ. Jardin non attenant de 170m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez une belle opportunité de construire votre maison ossature bois MyLovelyNature sur un terrain de 560 m² aux portes de Angers

Avec MyLovelyNature, imaginez un projet familial entièrement sur mesure, pensé selon vos envies, votre style de vie et vos besoins du quotidien.

Exemple de projet réalisable :

• Maison à étage de 120 m²

• 3 chambres spacieuses

• Grande pièce de vie lumineuse

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✔ Excellente performance thermique été comme hiver

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Emplacement de Choix!:

Commerces et écoles accessibles à pied

Bus à proximité immédiate

Annonce et projet présentés à titre d'exemple, maison entièrement sur mesure.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité immédiate du centre de Les Ponts-de-Cé, cette charmante maison de caractère datant de la fin du XIX? siècle (vers 1890-1900) développe environ 100 m² habitables. Elle offre une belle distribution avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante prolongée par une petite véranda, ainsi que trois chambres, dont deux spacieuses chambres d’environ 16 m² à l’étage et une au rez-de-chaussée, complétées par deux salles de bains. Les combles, généreux et agrémentés de poutres apparentes, présentent un fort potentiel d’aménagement. À cela s’ajoutent deux grands garages et un vaste atelier, portant la surface totale au sol à près de 240 m², offrant de nombreuses possibilités d’évolution, que ce soit pour un projet familial, professionnel ou d’investissement. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces de vie, notamment la cuisine et le séjour. Implantée sur un terrain d’environ 1 300 m², cette propriété bénéficie d’un bel environnement, grâce à son cachet, ses volumes et sa localisation recherchée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente construite en 2011, idéalement située aux portes d'Angers.

L'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial. Cette pièce principale offre un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur agréable. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres spacieuses sont desservies par un palier généreux, assurant une circulation confortable et une bonne séparation des espaces.

Un garage ainsi qu'un stationnement complètent les prestations de la maison.

Son emplacement constitue un réel atout : transports en commun, commerces et services du quotidien sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique tout en restant à proximité immédiate d'Angers.

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

LES PONTS DE CE / LA PYRAMIDE,

La campagne à la ville aux Ponts-de-Cé. A deux pas de La Pyramide, à la limite de Trélazé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec l'ensemble des commerces et des transports accessibles à pied. En retrait de la rue et non mitoyenne, elle offre un cadre de vie particulièrement calme et paisible, rare sur le secteur.

Edifiée en 1932 et agrandie en 2015, cette maison développe environ 200 m2 habitables, sous réserve de confirmation par les diagnostics techniques. L'extension récente a permis de créer de magnifiques volumes baignés de lumière et parfaitement adaptés à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec placards mène à une superbe pièce de vie traversante sud-nord d'environ 80 m2, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une première chambre en duplex d'environ 40 m2 complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace bureau et une chambre ou deux chambres traversantes. Des toilettes indépendantes viennent parfaire cet étage.

Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres d'environ 20 m2 chacune avec placards, une salle d'eau, une salle de bains, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente ainsi que des toilettes indépendantes.

Les combles, aménagés et isolés en 2012, accueillent une quatrième chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'un coin bureau sur le palier. Ce second étage bénéficie d'un accès indépendant par un escalier extérieur, permettant d'envisager un espace totalement autonome, idéal pour un adolescent, une activité professionnelle ou un projet locatif.

A l'extérieur, le charme continue avec un beau jardin arboré d'environ 850 m2, des dépendances, un garage et plusieurs possibilités de stationnement au sein de l'allée privative. […] Voir l’annonce immobilière >>