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Vente Maison Piscine aux Moutiers-en-Retz

7 pcs

4 ch

155㎡

442 000 € ^{(2 852 €/m²)}

Vente Maison Piscine aux Moutiers-en-Retz

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4 ch

155㎡

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Maison Piscine Les Moutiers-en-Retz

Villa avec studio indépendant, piscine couverte et chauffée et vue sur les marais l’opportunité rare aux portes des Moutiers-en-Retz

Didier Fontaine, consultant immobilier indépendant EXPERTIMO, vous propose à 3 kms des Moutiers en Retz cette maison lumineuse, sans travaux, située dans un environnement calme et recherché, à 3 km de la mer et du Port du Collet, proche des Moutiers en Retz, commerces et écoles. à Bourgneuf en Retz (44580) - EXCELLENT RAPPORT QUALITE/PRIX/PRESTATIONS À seulement 3 km des Moutiers-en-Retz, de la mer et du Port du Collet, cette villa lumineuse offre un niveau de prestations remarquable, dans un environnement calme et recherché, tout en affichant un prix nettement plus attractif que les biens comparables proposés aux Moutiers.

Un emplacement stratégique, un confort moderne, de beaux volumes, une piscine chauffée et couverte, un studio indépendant, un terrain sans vis-à-vis : ici, le rapport qualité / prix / services / prestations est tout simplement excellent.

Située à Bourgneuf-en-Retz 44580, cette villa d’environ 200 m2 au sol, dont 155 m2 habitables, ne nécessite aucun travaux. Elle séduit immédiatement par sa luminosité, sa fonctionnalité et sa vue dégagée sur les marais de Lyarne.

La maison principale comprend un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine, une seconde salle d’eau et un WC indépendant.

Atout majeur : un studio T2 indépendant de 42 m2, idéal pour recevoir famille et amis, loger un adolescent, développer une activité libérale ou envisager un revenu locatif complémentaire.

Côté extérieur, le terrain clos de 1 455 m2, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie privilégié. La piscine chauffée et couverte, installée en 2015, prolonge les plaisirs de baignade une grande partie de l’année. Terrasse abritée, grand garage avec grenier, abri de jardin isolé, puits, arrosage automatique et portail motorisé complètent des prestations rarement réunies à ce niveau de prix.

Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, double vitrage, volets roulants motorisés et une excellente performance énergétique avec un DPE classé B.

À proximité des commerces, services, écoles et gare, cette propriété coche toutes les cases : emplacement, confort, performance énergétique, dépendance indépendante, piscine, volumes et tranquillité.

Un bien rare sur le secteur, à quelques minutes des Moutiers-en-Retz, avec un prix bien plus accessible que les biens similaires situés aux Moutiers.

Contactez Didier Fontaine, consultant immobilier indépendant EXPERTIMO, pour organiser une visite.

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 1581_105996 - 06/05/2026

DPE

93 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1130 €

1580 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
442 000 € ^{(2 852 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
155 m²
Surface terrain :
1455 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Chambres au RDC :
2
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD-OUEST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel
À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
Terrasse - Piscine - Grenier - Jardin - Chauffage au bois

EXPERTIMO

( 297 avis )

1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

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Nous n’avons eu aucun soucis avec Christophe, chaleureux et professionnel.

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Achat Terrain COULONGES COHAN

Nous avons récemment fait l'acquisition du terrain adjacent à notre propriété avec l'aide de Christophe. Un grand merci pour son professionnalisme et sa réactivité. Il a parfaitement compris l'enjeu stratégique de cet achat pour nous et a su mener la négociation avec fluidité. Une transaction sans stress

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Achat Maison BEUVARDES

Excellent agents très disponibles, toujours le sourire ? un vrai plaisir de traiter avec des professionnels comme lui

Réponse : Merci beaucoup pour votre avis ! Ce fut un plaisir aussi de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Source Opinion System

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Estimation

2 246 €

Par mois

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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison aux Moutiers-en-Retz

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Vente maison

Les Moutiers-en-Retz 44

357 276 € ^{(5 032 €/m²)}

Découvrez cette charmante maison POP de 71 m², idéalement située aux Moutiers-en-Retz, à seulement 300 mètres des plages et à 1 kilomètre du bourg et de la gare. Ce pavillon dispose d'un jardin bien exposé au sud, parfait pour profiter du soleil et des moments en famille.

Le projet se distingue par son habitat moderne et écoresponsable, offrant un cadre de vie agréable et des performances énergétiques impressionnantes, conformément à la réglementation RE2020. La maison se compose de :

- 2 belles chambres, accueillantes et lumineuses, conçues pour un confort optimal.

- Une pièce de vie spacieuse et conviviale, équipée d'une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.

- Une salle de bain fonctionnelle, alliant esthétisme et praticité.

- Un jardin privatif de 583 m², parfait pour des barbecues d'été ou simplement se détendre en plein air.

La distribution intelligente de la maison permet une circulation fluide entre les espaces, et chaque pièce a été pensée pour offrir le maximum de luminosité. En outre, la maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Air, contribuant ainsi à minimiser votre consommation énergétique et à assurer un confort thermique en toutes saisons.

Les Moutiers-en-Retz, une commune paisible de la Loire-Atlantique, offre un cadre de vie idéal entre terre et mer. Vous pourrez profiter des nombreuses activités nautiques, des promenades sur la plage et des espaces naturels environnants. Grâce à une accessibilité facilitée, vous trouverez tout le nécessaire dans le bourg avec ses commerces de proximité et services. Cette commune dynamique est un lieu de vie agréable pour les familles, les jeunes couples, ou même les retraités, recherchant calme et proximité de la mer.

Chez Bâti85, nous vous accompagnons tout au long de votre projet de construction, de la recherche du terrain à la réalisation de votre rêve immobilier. Nous valorisons votre projet avec des matériaux de qualité et un service personnalisé. […] Voir l’annonce immobilière >>

71㎡

Terr 583㎡

Jardin

Vente maison 3 pièces

Les Moutiers-en-Retz 44

320 250 € ^{(3 905 €/m²)}

A 700m de la plage et proche du centre-bourg des Moutiers en Retz.

Jolie longère entièrement rénovée de 82m2 environ avec extension récente comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour avec baie vitrée ouvrant sur terrasse exposée SUD, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage : une seconde chambre de 14m2.

Un garage et un stationnement privatif, complètent ce bien, le tout sur une parcelle […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

82㎡

Vente maison 7 pièces

Les Moutiers-en-Retz 44

332 850 € ^{(3 054 €/m²)}

Alphore Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune des Moutiers-en-Retz, cette charmante maison de caractère datant de 1750, offrant 108 m2 habitables de plain-pied, située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, à environ 15 minutes à pied de la plage et du centre-ville.

Cette maison pleine de charme se compose de :

Une pièce de vie de 33 m2 avec insert et belle hauteur sous plafond.

Une cuisine de 9 m2

3 chambres

Un bureau

2 salles d'eau

2 WC indépendants

Un atelier de 12 m2

Deux vérandas de 15,6 m2 et 7,8 m2 viennent compléter l'ensemble.

La maison est actuellement configurée en deux parties, dont une pouvant être exploitée en location saisonnière (type Airbnb), offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires.

Le chauffage est assuré par radiateurs électriques et l'insert bois.

Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Le tout est implanté sur une belle parcelle entièrement close de 1 468 m2, avec un grand garage indépendant de 44 m2.

Les plus du bien :

Puit

Proximité des plages

Gare et commerces à proximité

Tout-à-l'égout

Fort potentiel (résidence principale, secondaire ou investissement locatif)

Une maison de caractère avec un beau potentiel, idéale pour les amoureux de la côte et du calme.

Visite virtuelle sur demande.

Réalisation du diagnostic selon la nouvelle réglementation en vigueur.

Plans non contractuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

109㎡

Vente maison 4 pièces

Les Moutiers-en-Retz 44

413 000 € ^{(4 538 €/m²)}

LES MOUTIERS EN RETZ ! RARE !

À 240m de la plage et 400m de la gare. Cette maison de charme rénovée avec goût vous attend !

Principale ou secondaire, avec un locatif possible ou pour une famille, vous avez le choix !

La maison se compose :

Au rez de chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, un double salon, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse couverte à l'abri des regards, une arrière cuisine, une grande chambre, un bureau, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une véranda accueillant un coin lecture confortable.

À l'étage, deux charmantes chambres mansardées, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un petit grenier offrant du rangement supplémentaire.

Une dépendance extérieure vient compléter l'ensemble. Son emplacement privilégié, entre mer et gare, en fait une opportunité rare à ne pas manquer.

Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris)

Logement à consommation énergétique : Classe E - Emission de gaz à effet de serre : Classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX 413 000 € HAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER -

Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

91㎡

Vente maison 4 pièces

Les Moutiers-en-Retz 44

69 500 € ^{(772 €/m²)}
Viager 346 €/mois

Maison en Viager Occupé par un couple, LES MOUTIERS EN RETZ en LOIRE ATLANTIQUE. Située à moins de 3 kms du centre et de ces commerces, et à 10 mn du bord de mer.

Dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle paysagée de 400 m², joli pavillon de plain-pied (maison mitoyenne).

D'une surface d'environ 90 m² (vérandas et buanderie inclues),ce bien est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une spacieuse et lumineuse véranda chauffée ouvrant sur le jardin arboré.

Deux chambres, dont une plus petite utilisée actuellement en bureau, une salle d'eau que les vendeurs souhaitent rénover après la vente. Un WC, une buanderie, un abris de jardin.

La cuisine vient d'être refaite - Store ban électrique - Chauffage électrique - Isolation toiture 2018 laine de roche - Puits

Bouquet 69.500€ (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 346 €-Taxe foncière 903 € dont 205 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès des occupants - Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 285.000 € et sur une femme de 72 ans et un homme de 75 ans -

Situation balnéaire en nature préservée, sur une commune à l'esprit […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

1 ch

90㎡

Vente maison 6 pièces

Les Moutiers-en-Retz 44

413 000 € ^{(3 755 €/m²)}

iad France - Anaïs Chaillot vous propose: LES MOUTIERS-EN-RETZ - 200 mètres de la plage et du sentier de promenade, et 400 mètres du centre-bourg et de la gare.

Cette charmante maison rénovée d'une superficie au sol de 110m2 est idéalement située et offre un cadre de vie rare : un environnement calme et paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités (tous commerces, école, gare, poste, banque, autres services publics et lieux de loisirs).

D'une superficie habitable d'environ 91m2, la maison a été rénovée avec simplicité il y a moins de deux ans, en souhaitant garder le charme et l'authenticité d'une maison de bord de mer.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, un double salon, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le jardin et une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis, une grande chambre avec rangements, un bureau, une véranda accueillant un coin lecture confortable, une salle d’eau, des wc séparés, ainsi qu’une arrière cuisine.

À l’étage, deux charmantes chambres mansardées avec placards, une salle d’eau avec wc ainsi qu’une pièce de stockage.

Une dépendance extérieure vient compléter l’ensemble.

Le jardin arboré entoure la maison, créant une agréable intimité et un lieu parfait pour profiter des beaux jours.

La maison est prête à accueillir de nouveaux occupants dans un cadre de vie exceptionnel.

Pour plus d'informations, ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

110㎡

Vente maison 7 pièces

Les Moutiers-en-Retz 44

597 000 € ^{(3 317 €/m²)}

Emplacement exceptionnel, à l'abri des regards , cette propriété de caractère peu commune joliment arborée et parfaitement entretenue , offre une superficie habitable de 180 m2.

Cette maison vous offre tout le confort avec une entrée spacieuse venant desservir un double espace de vie, un séjour donnant accés sur le jardin à l'exposition idéale, et un salon agrémenté d'une sublime cheminée d'époque . L'ensemble de ces pièces bénéficie de luminosité généreuse.

Une cuisine séparée aménagée et équipée conjugue le moderne et l'ancien.

Un espace nuit disposant d'une chambre , d'un bureau, d'une salle de bains et toilette indépendants vient parfaire la distribution de ce rez-de-jardin.

A l'étage, on retrouve un espace détente bénéficiant d'une vue imprenable sur le magnifique jardin paysager .

On y retrouve également, une suite parentale avec sa salle de bains privative et sur ce même palier un bureau un majestueux surplombant le jardin.

Edifiée sur une parcelle de 1300 m2 cette jolie demeure de caractère est entourée de murs de pierres ne laissant place a aucun vis à vis.

Deux belles dépendances en pierres aménageables complètent ce bien d'exception.

Prix de vente honoraires d'agence inclus 597 000€ soit un prix net vendeur de 570 000€ auquel s'ajoute une commission d'agence de 4,47% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

180㎡

Vente maison 5 pièces

Les Moutiers-en-Retz 44

599 900 € ^{(4 109 €/m²)}

Située à deux pas de la mer et de toutes commodités, découvrez cette belle maison offrant 145 m² habitables, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

Vous serez séduit par une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée/insert, parfaite pour les moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.

La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles d’eau, d’une salle de bain et de 4 WC, garantissant un confort optimal au quotidien.

Côté annexes, vous bénéficierez d’un grand garage de 52 m² et de 35 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire.

L’ensemble est implanté sur un terrain généreux de 1 447 m², propice à la détente et aux projets extérieurs.

? Maison aux volumes rares, idéale pour une famille ou un projet évolutif. À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

146㎡

Vente maison 6 pièces

Les Moutiers-en-Retz 44

418 000 € ^{(2 697 €/m²)}

LES MOUTIERS EN RETZ -

Venez découvrir cette jolie maison familiale de 2003 comprenant une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et une cheminée insert pour des hivers chaleureux, une cuisine aménagée/équipée conviviale, 4 belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage avec buanderie.

Le tout sur 463 m de terrain avec une vue très dégagée.

Deux terrasses et un coin barbecue viennent compléter ce bien pour passer des moments en famille ou entre amis.

Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 100 kgeq CO2/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique : classe C - Emission de gaz à effet de serre : Classe B

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PRIX : 418 000 € FAI,, honoraires à la charge du vendeur. AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER -

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155㎡

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413 000 € ^{(3 755 €/m²)}

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