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Vente Maison aux Moutiers-en-Retz

4 pcs
3 ch
91㎡

413 000 € (4 538 €/m²)

Vente Maison aux Moutiers-en-Retz

4 pcs
3 ch
91㎡

413 000 € (4 538 €/m²)

Maison Les Moutiers-en-Retz

LES MOUTIERS EN RETZ ! RARE !

À 240m de la plage et 400m de la gare. Cette maison de charme rénovée avec goût vous attend !

Principale ou secondaire, avec un locatif possible ou pour une famille, vous avez le choix !

La maison se compose :

Au rez de chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, un double salon, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse couverte à l'abri des regards, une arrière cuisine, une grande chambre, un bureau, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une véranda accueillant un coin lecture confortable.

À l'étage, deux charmantes chambres mansardées, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un petit grenier offrant du rangement supplémentaire.

Une dépendance extérieure vient compléter l'ensemble. Son emplacement privilégié, entre mer et gare, en fait une opportunité rare à ne pas manquer.

Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris)

Logement à consommation énergétique : Classe E - Emission de gaz à effet de serre : Classe B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX 413 000 € HAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER -

Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMM'OLLIVIER : gérante - Sandra Ollivier

Carte T CPI 4402 2016 000 014 902

RCP MMA - RUE DU TRAITÉ DE PARIS - 44210 PORNIC

Réf. 17121-OLLIVIER - 24/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    413 000 € (4 538 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 400 000 €

    Dont 3,25% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    91 m²
  • Surface terrain :
    340 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Grenier - Veranda
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Demandez plus d'infos à Imm'Ollivier

* Champs obligatoires

Imm'Ollivier

20 B rue du Prieuré

44760 Les Moutiers-en-Retz

SIREN: 823862784

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 098 €
Par mois
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