Coup de coeur à Magnils-Reigniers !

Cette maison contemporaine étage avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 535m²

Résidence principale, cette maison contemporaine proche du centre, près des commodités et services est composée de 5 pièces répartie sur 115m².

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, une buanderie, un Salon / Séjour de 40m², une chambre parentale, avec une salle d'eau, avec placard,

A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une deuxieme chambre, avec placard, d'une troisième chambre, avec placard, d'une quatrieme chambre, avec placard.

Cette maison dispose également d'un garage attenant.

Votre projet Maison + Terrain à partir de 278700€ ( Hors frais)

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur à Magnils-Reigniers !

Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 535m²

Résidence principale, cette maison traditionnelle proche du centre, à proximité des écoles est composée de 5 pièces répartie sur 95m².

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain, un Salon / Séjour, une chambre parentale, avec placard, une deuxieme chambre, une troisième chambre,

Cette maison dispose également d'un garage attenant.

Votre projet Maison + Terrain à partir de 204700€ (Hors frais)

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

ICOCC vous présente, en exclusivité, cette charmante maison entièrement rénovée. Elle comporte au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, un salon cocooning, deux chambres et une salle d'eau moderne. A l'étage, vous disposez d'une grande chambre avec la possibilité d'y aménager un dressing.Un garage complète l'ensemble, le tout sur un terrain de 273m2. Un terrain non attenant est également vendu avec la maison, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située aux Magnils-Reigniers, à seulement 5 minutes de Luçon et 20 minutes des plages du sud Vendée, cette charmante maison en pierre de 155 m² habitables saura vous séduire par son cachet, ses beaux volumes et son environnement calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine de 36 m² avec coin repas et poêle à bois, un salon spacieux et lumineux de 46 m² également équipé d'un poêle à bois, une grande chambre de 20 m² avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres de 14 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent l'espace nuit.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain clos et paysager de 1 398 m², avec une grande terrasse parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La piscine chauffée (4,5 x 9 m) est entourée de plages en béton poreux, alliant confort, esthétique et sécurité. De nombreuses dépendances viennent agrémenter le tout, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Anthony FAUCON, vous présente sur la commune de 85400 proche LUCON (BEUGNE L'ABBE), cette maison de 96 m² hab, 2 chambres, grande pièce aménageable, garage, et le tout située sur 569 m² de terrain, dont 150 m² de jardin non attenant.

Aux portes de LUCON (Beugné l'Abbé), venez découvrir cette charmante maison très intéressante par son potentiel et comprenant:

-Entrée, Cuisine aménagée et équipée (11 m²), séjour de 35 m², 2 chambres de 14 et 16 m² dont une avec dressing aménagée, WC indépendant avec lave main et salle d'eau avec douche à l'italienne.

Si vous manquez d'espace, vous trouverez aussi dans la partie non habitable, une grande pièce à aménagée (grange très agréable en été) de 60 m², un grand garage atelier de 45 m², une cave de 13.7 m² et un grenier aménageable de 35 m².

A l'extérieur: environnement calme avec une route qui n'est pas passante, un parking pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules (camping-car compris), une terrasse + un chemin commun pour accéder à 150 m² de jardin potager.

_Type de Chauffage: Pompe à chaleur air/eau de 2023 et double vitrage partout.

Toiture très bon état et propre (environs 11 ans), panneaux photovoltaïque de 2018 consommation direct + revente, puits (jardin).

Le bien est en bon état général et habitable de suite, prévoir la mise aux normes de la fosse septique.

Taxe foncière: 540 euros/an.

Budget 182 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 464 185.

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2600 euros. (Sous réserve du nouveau DPE de l'ADEME)

DPE: Consommation d'énergie: D (187 kWh/m²), (Selon l'Attestation de l'ADEME).

Gaz à effet de serre: B (7kg CO2)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE sur la commune des Magnils Reigniers, ancienne ferme à rénover au potentiel certain et idéalement situé !

Il se compose de plusieurs bâtiments : une maison d'habitation, un hangar et des dépendances.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un couloir, d'une chambre, d'une chaufferie. L'étage dessert deux chambres.

Côté extérieur, découvrez des dépendance, un hangar, une cave voûtée et un terrain, le tout sur une parcelle de plus de 3700m2.

Amoureux de la rénovation et de la nature, n'attendez plus et contactez nous car ce bien est fait pour […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – LES MAGNILS REIGNIERS 85400 - ENSEMBLE IMMOBILIER RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquérir un bien alliant caractère d'habilité immédiate, rentabilité et potentiel d'évolution !

Maison principale de plain-pied de 71M² habitables

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés récent (2023), ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Une véranda prolonge cet espace et offre un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal en toute saison.

Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau moderne récemment rénovée ainsi que des WC suspendus séparés.

Les + : électricité récente et panneaux photovoltaïques installés en 2025, pour un confort optimal et des économies d'énergie.

Seconde habitation indépendante (maisonnette) de 40M² habitables

Parfait pour un projet locatif, un logement familial ou une activité professionnelle :

Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre et un bureau ou chambre d'appoint.

Dépendances et potentiel

Un spacieux garage complète ce bien, avec un grenier aménageable déjà équipé en eau et électricité : laissez libre cours à vos projets (studio, atelier, extension…).

Extérieurs

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 452 m², facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien aux multiples atouts : résidence principale avec revenu locatif, projet familial, investissement… tout est possible !

Une opportunité rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune des Magnils-Reigniers, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, au cœur d'un secteur résidentiel particulièrement recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, entre nature préservée, commerces de proximité, écoles et services essentiels, à quelques kilomètres du littoral et des principaux pôles d'activité de la région.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le potentiel de cette demeure familiale. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un WC ainsi qu'une pièce polyvalente d'environ 26 m² pouvant accueillir selon vos envies un bureau, une salle de jeux, ou encore une activité professionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bain privative, de trois grandes chambres (14 à 17 m²), d'une seconde salle de bain et d'un WC indépendant. Les prestations se complètent par une chaufferie/buanderie, un carport d'environ 30 m², un garage d'environ 25 m², une cave ainsi qu'un appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et de la mettre à votre image. Ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur. Une maison idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.

Ne tardez pas, une visite suffira pour vous projeter et imaginer votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>