ICOCC vous présente, cette spacieuse maison, située dans un environnement calme. Idéale pour accueillir une grande famille, elle se compose de 6 chambres ( 2 au rez-de-chaussée et 4 à l'étage ), d'un grand salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine séparée. Vous trouverez également une salle d'eau à chaque niveau pour plus de confort. Rénovée en 2023 et équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, elle garantit économies et confort.A l'extérieur, vous bénéficierez de dépendances, d'un grand garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison à usage d’habitation construite en 1977, une belle construction traditionnelle de qualité, située sur une vaste parcelle de 3 350 m2, dans un environnement paisible et verdoyant, aux portes de Luçon, en Vendée (85400). Cette maison familiale d’une superficie de 174 m2 habitables offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un potentiel rare dans le secteur.

L’entrée dessert un salon-séjour spacieux et lumineux donnant sur une véranda avec vue dégagée sur le jardin. Vous trouverez également une cuisine séparée et aménagée, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’un espace nuit composé de trois grandes chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : une buanderie, une seconde salle d’eau, ainsi qu’un grand espace pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, salle de jeux, studio, ou stockage).

Dépendances et extérieurs : Atout rare sur le marché : un garage de plus de 120 m2, idéal pour les amateurs de mécanique, de collection ou pour un artisan. La propriété comprend également deux box à chevaux, parfaits pour les passionnés d’équitation, avec la possibilité de profiter de plusieurs hectares de terrain à proximité. Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre de Luçon, de ses commerces, écoles, collèges et lycées.

Situation géographique : Située sur la commune des Magnils-Reigniers, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : 5 minutes de Luçon (gare SNCF, supermarchés, services médicaux, établissements scolaires), 30 minutes des plages de La Faute-sur-Mer et L’Aiguillon-la-Presqu’île, 45 minutes de La Roche-sur-Yon, 1 heure de La Rochelle.

La commune dispose d’une école primaire, d’un service de transport scolaire vers Luçon, d’une vie associative dynamique, et d’un cadre de vie recherché pour les familles.

Informations complémentaires : Chauffage par pompe à chaleur récente excellent […] Voir l’annonce immobilière >>

Située aux Magnils-Reigniers, à seulement 5 minutes de Luçon et 20 minutes des plages du sud Vendée, cette charmante maison en pierre de 155 m² habitables saura vous séduire par son cachet, ses beaux volumes et son environnement calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine de 36 m² avec coin repas et poêle à bois, un salon spacieux et lumineux de 46 m² également équipé d'un poêle à bois, une grande chambre de 20 m² avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres de 14 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent l'espace nuit.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain clos et paysager de 1 398 m², avec une grande terrasse parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La piscine chauffée (4,5 x 9 m) est entourée de plages en béton poreux, alliant confort, esthétique et sécurité. De nombreuses dépendances viennent agrémenter le tout, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Luçon, sur la charmante commune des Magnils-Reigniers, découvrez une propriété de 187 m2 où l’espace, la lumière et la douceur de vivre s’unissent parfaitement. Ici, vous profitez d’un cadre paisible tout en restant idéalement situé entre campagne et océan. Le littoral atlantique se trouve à une vingtaine de kilomètres, offrant un accès rapide aux plages de La Faute-sur-Mer et de L’Aiguillon-sur-Mer. La maison bénéficie également d’une excellente situation géographique, à proximité de La Roche-sur-Yon (30 km), Fontenay-le-Comte (35 km), Les Sables-d’Olonne (54 km) et La Rochelle (48 km), plaçant la propriété au cœur d’un secteur particulièrement recherché.

Dès l’entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée, suivie d’un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à granulés qui apporte une ambiance conviviale et douce en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace de vie pensé pour le partage. Ce niveau propose également une chambre, une salle d’eau et un WC, permettant une vie de plain-pied confortable et pratique. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrant un véritable confort au quotidien.

Atout majeur de cette propriété : un studio totalement indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir en toute autonomie. Il dispose de sa propre entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un WC, garantissant intimité et fonctionnalité.

À l’extérieur, le charme continue avec un espace dédié à la détente : une salle piscine abrite un bassin couvert permettant de profiter de la baignade toute l’année, quelles que soient les saisons. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 665 m2, entièrement clôturée, offrant calme, […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur à Magnils-Reigniers !

Cette maison design de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 535m²

Résidence principale, cette maison design est composée de 4 pièces répartie sur 87m².

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NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.

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Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, […] Voir l’annonce immobilière >>

LES MAGNILS REIGNIERS 85400 - BEUGNÉ-L'ABBÉ – AU CŒUR MEME DU VILLAGE ET À DEUX PAS DES COMMODITÉS LOCALES (restaurant, boulangerie, coiffeur, écoles) FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE CHARMANTE MAISON EN PIERRES RÉNOVÉE ENTIEREMENT DE 140M² HABITABLES AVEC COUR INTIME ET STATIONNEMENTS PRIVATIFS POUR GRANDS VÉHICULES – UN BIEN RARE, ALLIANT CACHET ET CONFORT MODERNE, AUX PORTES DE LUÇON ! -

Idéalement située en plein centre du village vivant de Beugné-l'Abbé, avec tous les services accessibles à pied (boulangerie, coiffeuse, esthéticienne, école maternelle), cette MAISON EN PIERRES APPARENTES récemment rénovée séduira les amateurs de caractère et de fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée dès l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante de près de 45 m², regroupant un salon cosy de 25 m² avec poêle à granulés performant, et une salle à manger lumineuse de 20,67 m². La cuisine indépendante de 22 m², aménagée et équipée (îlot central, four, plaque induction, hotte, etc.), ravira les amateurs de cuisine familiale.

Toujours au rez-de-chaussée : une chambre de plain-pied de 11,22 m², une salle de bains avec douche et baignoire (5,77 m²), WC suspendus séparés, une buanderie de 9,20 m², ainsi qu'un dégagement avec rangements.

À l'étage, un palier de 1,12 m² distribue trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale avec dressing de 24 m², et deux autres chambres en enfilade de 10 m² et 10,34 m².

COTE EXTÉRIEUR :

La cour entièrement close et sans vis-à-vis offre un espace sécurisé et agréable, à aménager selon vos envies (terrasse, coin repas, jardin d'agrément…).

Plusieurs véhicules peuvent y stationner en enfilade, y compris des gabarits spéciaux type fourgon, bateau, camping-car, etc.

PRESTATIONS TECHNIQUES :

– Menuiseries PVC double vitrage

– Poêle à granulés récent et haute performance

– Toiture et isolation en excellent état

– Fosse septique fonctionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la commune de Les Magnils-Reigniers, à deux pas de Luçon, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre implanté sur une parcelle arborée d’environ 2 400 m2.

Maison en pierre 4 chambres 218 m2 habitables Grange à réhabiliter Dépendances Fort potentiel Projet gîtes ou investissement locatif

La maison principale 218 m2 habitables : Cette longère en pierre pleine de charme offre de très beaux volumes et un cadre de vie authentique :

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Un vaste salon chaleureux avec insert bois, Un grand séjour lumineux, Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, Une suite parentale avec salle de bains et espace dressing

À l’étage : Trois grandes chambres lumineuses, Une seconde salle d’eau

Maison idéale pour famille nombreuse, résidence principale ou secondaire en Vendée, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Grange en pierre de plus de 120 m2 Fort potentiel : L’atout majeur de cette propriété aux Magnils-Reigniers réside dans sa grange de plus de 120 m2 à réhabiliter.

Garage de 60 m2. Les couvertures des toitures habitations et garage sont neuves, la façade vient également d'être refaite.

Les possibilités sont multiples : Création de logements indépendants ; Aménagement en gîtes ou chambres d’hôtes ; Projet d’investissement locatif ; Atelier pour artisan ; Espace de stockage agricole ; Garage pour collectionneur de véhicules ; Loft ou extension d’habitation

Un véritable projet immobilier à fort potentiel, rare sur le secteur de Luçon.

Extérieurs 2 400 m2 de terrain : Parcelle généreuse et arborée ; Cadre calme et verdoyant ; Stationnement aisé ; Environnement campagne à proximité immédiate des commodités

Idéal pour les amoureux de la nature recherchant un corps de ferme proche Luçon, sans isolement.

Localisation stratégique : À seulement quelques minutes du centre-ville de Luçon ; Proche commerces, écoles et services ; Accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le bourg de Beugné-l'Abbé, cette charmante maison familiale en pierre, présentée par votre conseiller SAFTI, vous séduira par sa proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ville de Luçon.

D’une surface habitable d’environ 148 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle offre une belle entrée accueillante, une cuisine aménagée, un séjour chaleureux ainsi qu’un salon convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille.

L’espace nuit se compose de 4 chambres (de 10.3 à 23.9m²), dont une en rez-de-chaussée, apportant un confort de vie appréciable. Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à réaménager, pour les beaux jours et les instants de détente en famille.

Des travaux d’aménagement sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de cette maison, ainsi qu’une mise en conformité de l’assainissement individuel.

Un bien offrant de belles perspectives pour un projet de résidence principale comme pour un investissement locatif.

À saisir sans plus attendre !

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>