Laissez-vous séduire par cette maison indépendante en pierres avec extension, offrant de nombreuses possibilités d 'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce e vie avec cheminée, idéale pour des moments chaleureux en famille. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, espace loisirs...). Une cave et un garage viennent compléter ce niveau.

A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d 'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Implantée sur un terrain de 2 520m2 exposée plein Sud, cette propriété vous permettra de profiter pleinement d'un cadre de vie lumineux et verdoyant.

Idéalement située, au calme, à seulement quelques minutes de […] Voir l’annonce immobilière >>

LES FOUGERÊTS , Grande maison dans le centre comprenant :- Au r.d.c: Hall d'entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger avec une cheminée, un salon, une chbre, une s.d.e, un wc, une chaufferie, un dégagement/rangement.- A l'étage : trois chbres, une salle de bains, un wc, un grenier aménageable.Divers :- un garage- […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ MAISON EN PIERRES DE 110 M2 AVEC BEAU JARDIN, PISCINE CHAUFFÉE COUVERTE & DÉPENDANCE

Située dans un hameau très calme de la commune des Fougerêts (56), à proximité de La Gacilly (56) et de Redon, cette maison en pierres offre un cadre de vie agréable, avec des volumes intérieurs lumineux et de beaux espaces extérieurs.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec poêle à bois et plancher chauffant, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert trois belles chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.

À l’extérieur, deux terrasses permettent de profiter des différentes expositions au fil de la journée. L'une d'elle est équipée d'un store-banne.

Les atouts qui font la différence :

• Une dépendance en pierres, comprenant une pièce aménagée d’environ 11 m2 au rez-de-chaussée et une mezzanine. Elle pourra convenir à différents usages : activité professionnelle, chambre d’appoint, atelier ou pièce de loisirs.

• Un garage de 4 x 3 m ainsi que deux places de stationnement extérieures.

• Un terrain constructible indépendant d’environ 800 m2 non attenant à la maison comprenant :

une piscine chauffée de 8 x 4 m, couverte avec ouvertures coulissantes, traitée au sel et équipée de sa pompe à chaleur dédiée,

un jardin joliment aménagé et paysagé

une cuisine d’extérieur avec four à pizza,

un chalet en bois d’environ 16 m2.

Côté confort :

La maison bénéficie d’une chaudière gaz à condensation, d'huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d’une bonne isolation, contribuant à sa bonne performance énergétique et à un confort thermique appréciable au quotidien.

Le système d’assainissement individuel toutes eaux est conforme.

Un bien qui conviendra à des acquéreurs recherchant le charme de l’ancien rénové offrant des prestations haut de gamme, un environnement calme et des espaces extérieurs pensés […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le centre du bourg Les Fougerêts (56200), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial.

Nichée sur un terrain de 1317 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les transports en commun.

Les Fougerêts séduisent par leur atmosphère authentique et conviviale, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Cette maison de 131 m², fonctionnelle et entretenue, vous offre:

-au RDC: une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, un WC et une buanderie donnant sur l'extérieur.

-à l'étage: vous y trouverez 3 chambres aux beaux volumes, une salle de bain et un WC ainsi qu'un grenier entièrement aménageable.

Les ouvertures datent de 2023.

L'ensemble s'étend sur un terrain spacieux, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur, avec des dépendances (garage, cave ) .

Cette demeure saura séduire par son charme classique et son potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et accueillant.

*photos meublées avec IA

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

56200 Les Fougerêts : Au coeur du bourg, maison traditionnelle comprenant : entrée, séjour, cuisine indépendante, pièce donnant la possibilité de créer une chambre, salle d'eau et à l'étage 3 chambres, salle de bains, grenier aménageable. Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

LES FOUGERÊTS (56200) - Maison familiale dans un cadre paisible

Située dans un hameau calme, à proximité du bourg de Les Fougerêts, cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m².

Agencement intérieur :

- Rez-de-chaussée : une entrée avec placards/dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc.

- A l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC.

- Les extérieurs :

Profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété.

Un garage attenant complète ce bien.

Modalités financières :

Femme de 75 ans

Capital initial (Bouquet) : 67 600 euros (honoraires inclus)

Rente mensuelle : 397 euros indexée sur l'indice des Loyers chaque année

Valeur vénale du bien : 235 000 euros

Taxe foncière : 610 euros

Consommation énergétique : 110 kWh/m²/an. Classe C

Emission de gaz à effet de serre : 4 /m²/an. Classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOSSIER SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ […] Voir l’annonce immobilière >>