Proximmo Immobilier

A proximité immédiate de La Gacilly et de ses commerces, découvrez cette maison de 1962 offrant environ 98 m2 habitables sur une parcelle de 2 305 m2.Le rez-de-chaussée propose une entrée ouvrant sur la cuisine, en communication avec un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement complémentaire.Le sous-sol complet comprend une chaufferie avec chaudière fioul, un cellier et un vaste garage permettant le stationnement de deux véhicules.Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique et de modernisation pour retrouver tout son confort. Elle bénéficie toutefois de menuiseries PVC double vitrage récentes sur la majorité de l'habitation, constituant une base intéressante pour votre projet.Implantée sur une parcelle de 2 305 m2, cette propriété bénéficie d'un terrain offrant un potentiel constructible, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Une dépendance et un puit complètent les extérieurs.Assainissement aux normes.Située dans un environnement agréable, à moins d'un kilomètre de La Gacilly, cette maison séduira les personnes en quête d'un projet de rénovation offrant de belles perspectives d'évolution.A découvrir sans tarder !Contactez nous pour en discuter et planifier une visite.Honoraires partagés entre vendeur et acheteur - 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix de 142 990 euros. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Sainte-Marie, à seulement 5 minutes de Redon et à 500 mètres du bourg, cette maison en pierres mitoyenne des deux côtés, couverte en ardoises et fibrociment, offre un volume rare de 270 m2 exploitables, idéal pour un projet de rénovation ambitieux.Les points forts :270 m2 à réhabiliter intégralement,Charpente et maçonnerie en bon état,Gros oeuvre sain : murs en pierre, conduits de cheminée existants,Raccordée à l'électricité, raccordable à l'eau de ville et au tout-à-l'égout,Pas de terrain à entretenir, idéal pour investisseurs ou projet de logements locatifs sans contraintes extérieures.Un potentiel énorme :Création de plusieurs logements locatifs (studios, T2, T3) répondant à une forte demande sur Redon et ses environs,Possibilité de projet artisanal, atelier, box de stockage ou mixte habitation/professionnel,Aménagement modulable sur 2 niveaux,Emplacement stratégique : Redon à 5 minutes, gare SNCF, commerces et services proches.Etat technique :Pas de terrain.Couverture ardoises fibrociment à revoir,Menuiseries bois simple vitrage,Pas d'isolation,Pas de système de chauffage,Assainissement inexistant (raccordement au tout-à-l'égout possible).Pourquoi ce bien est une opportunité ?Prix attractif : 34 474 euros HAI pour 270 m2 exploitables,Gros oeuvre sain , rénovation axée principalement sur le second oeuvre,Localisation idéale : bourg de Sainte-Marie accessible à pied, Redon à 5 min,Produit rare pour investisseurs, artisans, ou passionnés de rénovation.Classe énergétique: absence de chauffagePRIX FAI: 34 474 euros.Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 32 990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nous contacter ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proximmo vous propose,Située à Peillac (56220), dans un environnement calme et agréable, cette belle propriété d'environ 200 m2 habitables séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité.Implantée sur un terrain généreux de 1 724 m2, cette maison offre de nombreuses possibilités et conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence principale ou d'aménagement personnalisé.La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale. Dans son prolongement, une véranda d'environ 12 m2 exposée à l'ouest permet de profiter pleinement de la lumière et du soleil au fil des saisons.Côté nuit, la propriété dispose de 6 chambres, réparties sur différents niveaux. Le sous-sol comprend une chambre bénéficiant de sa propre entrée indépendante, idéale pour accueillir un adolescent, un proche ou envisager un espace professionnel. Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres, tandis que l'étage propose 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une suite parentale.Le confort est également au rendez-vous grâce à plusieurs solutions de chauffage : poêle à bois et pompe à chaleur, cette dernière étant en partie alimentée par une installation composée de 12 panneaux solaires.A proximité des commerces et des établissements scolaires, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant un cadre verdoyant et reposant.Une propriété pleine de potentiel, offrant de beaux volumes, un vaste terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement. A découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en plein centre-bourg de Carentoir, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de caractère d'environ 100 m2 habitables, entièrement rénovée en 2024 par des artisans et entreprises locaux.Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Sa double exposition Est-Ouest lui confère une belle luminosité naturelle. Un poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.Un superbe escalier en pierre mène au premier étage où un espace palier dessert un bureau indépendant, une chambre avec grand dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grâce à ses volumes généreux, cet espace offre également la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire selon vos besoins.Au second étage, vous découvrirez une spacieuse chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 209 m2, sans vis-à-vis, agrémenté d'une agréable terrasse et de deux dépendances offrant des espaces de rangement complémentaires.Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.Entièrement rénovée en 2024 par des professionnels locaux, cette maison bénéficie des garanties décennales sur les travaux réalisés, vous permettant de vous installer en toute sérénité.Les atouts :Rénovation complète réalisée en 2024Travaux couverts par les garanties décennalesMaison lumineuse et pleine de charmePossibilité de créer une chambre supplémentaireTerrain clos sans vis-à-visTerrasse et dépendancesCommerces, écoles et services accessibles à piedUne maison coup de coeur, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et le confort d'une rénovation récente de qualité.A découvrir sans tarder !Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.PROXIMMO - Nathalie JOUAN - PERREUL -.PRIX HAI : 217 350euros dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculé sur un prix principal de 207 990eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Carentoir, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierres nichée dans un environnement paisible et verdoyant.Parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation, cette propriété offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon chaleureux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un grenier aménageable de 68 m2 environ vous permettra de créer des espaces supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, salle de loisirs ou suite parentale.Dépendance attenante à la maison.Un véritable atout : l'ensemble des ouvertures (fenêtres et portes) a récemment été remplacé, tout comme les convecteurs électriques, offrant davantage de confort et limitant les travaux à prévoir.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et de révéler pleinement le charme de cette maison pleine d'authenticité.Un bien idéal pour les amateurs de tranquillité, de nature et de belles pierres.N'attendez plus pour venir la découvrir et imaginer votre futur chez-vous - Contactez Nathalie JOUAN PERREULClasse Energie : G Classe Climat : CPrix HAI : 132 705 euros dont 4,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 126.990euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison indépendante comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie.A l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes.La cuisine est équipée d'un évier, de meubles hauts, de plaques de cuisson au gaz et d'une plaque électrique.A l'extérieur, la maison dispose d'un jardin ainsi que d'un cabanon en bois.Libre le 21 Août 2026Loyer/mois CC : 547euros dont 17.00euros de provision sur charges pour l'entretien de la micro station.Dépôt de garantie : 530.00 eurosHonoraires locataire : 396.99euros dont 108.27 euros pour l'état des lieux d'entrée.CLASSE ENERGIE: DCLASSE CLIMAT : BLes informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr