EFFICITY – UNE VÉRITABLE PÉPITE AU CŒUR DES ESSARDS

Idéalement située au cœur du charmant village des Essards, cette maison de plain-pied d'environ 125 m² habitables offre un potentiel rare sur le secteur.

Dès l'arrivée, vous serez séduits par son environnement calme, agréable et pratique au quotidien avec école primaire, boulangerie, agence postale, mairie et église accessibles à proximité.

Édifiée sur un magnifique terrain clos de 1 800 m² entièrement constructible et piscinable, cette propriété représente une véritable opportunité pour concrétiser tous vos projets : extension, piscine, dépendances ou valorisation patrimoniale.

La maison propose :

• une belle pièce de vie lumineuse,

• une cuisine indépendante,

• 3 chambres,

• une salle de bains avec baignoire et douche,

• WC séparé,

• entrée et buanderie/chaufferie,

• garage.

Côté confort :

Pompe à chaleur

Fibre installée

Combles isolés

Vide sanitaire isolé

Tout-à-l'égout

DPE C

La maison est saine et parfaitement entretenue ;

elle nécessite simplement une remise au goût du jour selon les envies et la personnalité de chacun afin de révéler tout son potentiel.

À l'extérieur, une authentique dépendance en pierre avec four à pain apporte un charme supplémentaire à l'ensemble.

La toiture est neuve, et un simple sablage ainsi qu'un rejointoiement des moellons permettront de sublimer ce bâtiment plein de caractère.

Un emplacement idéal entre tranquillité et commodités.

Un terrain rare sur le secteur.

Un énorme potentiel de valorisation.

Une opportunité “pépite” à découvrir rapidement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jacques-Edouard PINGEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°103360434.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 216530 - 21/05/2026