Découvrez cette charmante maison ancienne de 172 m² aux Bois d'Anjou

Bâtie en 1850 et rénovée en 2000, cette demeure de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. Elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine américaine aménagée et équipée est le coeur de cette maison chaleureuse.

Le jardin de 2694 m², agrémenté d'une piscine, offre un cadre verdoyant et paisible. Quelques petits travaux sont à prévoir pour parfaire l'intérieur. Un grenier et une cave complètent cette propriété pleine de potentiel.

A proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale, toutes accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 10 minutes.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme, aux Bois d'Anjou, cette maison d'habitation d'environ 145m2, avec une vie de plain pied, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas, four, plaque, hotte), d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, d'un dégagement menant à une salle d'eau avec WC, d'une chambre, d'un bureau, d'un placard et d'une véranda lumineuse.

A l'étage, vous trouverez deux chambres, une mezzanine idéale pour un espace détente ou bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Implantée sur un vaste terrain de 3 100 m2, la maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.

A l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin, d'un abri pour camping-car, d'un puits fonctionnel et d'une cave troglodyte pleine de charme.

Pour un confort optimal, la maison est équipée de panneaux solaires permettant de réduire vos dépenses énergétiques, ainsi que d'un adoucisseur d'eau.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune des Les Bois d'Anjou, cette charmante maison d'habitation offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille ou un projet de vie à la campagne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, un dégagement, une pièce supplémentaire, un WC, une salle d'eau, une chambre, ainsi qu'une arrière-cuisine et une chaufferie. L'étage propose un bureau et une chambre, parfaits pour créer un espace nuit indépendant ou un coin télétravail.

Une seconde partie de l'habitation offre également de belles possibilités avec, au rez-de-chaussée, un dégagement, un WC et une salle d'eau, puis à l'étage un dégagement desservant deux chambres et un bureau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une pièce indépendante et d'un atelier non attenants, le tout implanté sur une agréable cour avec un jardin de plus de 1000 m2, idéal pour les amoureux des grands espaces, du jardinage ou des projets d'aménagement extérieur. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.

De nombreuses dépendances viennent compléter cet espace fonctionnel et authentique.

N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Pollet vous propose : Opportunité dans le village prisé de Saint-Mathurin-sur-Loire : Superbe longère de caractère rénovée - 4 ou 5 chambres - vie de plain-pied - terrain arboré. Vous aimez le charme de l'ancien ? Vous serez séduit par cette jolie maison en tuffeau rénovée dans laquelle vous retrouverez les éléments qui caractérisent les belles longères de la région (tomettes, poutres apparentes, tuffeau. ). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, desservant un grand bureau et une salle à manger. La maison s’ouvre ensuite sur un agréable salon baigné de lumière doté d’une cheminée. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est accompagnée d’une arrière-cuisine et d’une chaufferie. Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre également une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. L'étage dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, une grande cour pour stationner plusieurs véhicules, un jardin clos et arboré de plus de 3000 m² avec puits, un atelier avec appentis et bûcher ainsi qu'un autre abri bois avec coin atelier. La maison se situe à 3km de la gare de Saint-Mathurin-sur-Loire vous permettant de rejoindre Angers ou Saumur en seulement 15 minutes. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Visites uniquement après validation du projet par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 133 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Cholet vous propose : * EXCLUSIVITE * Belle maison de 2012 située située dans un environnement calme de Saint-Mathurin-sur-Loire, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvert sur la cuisine, complétée par un cellier. L’espace nuit propose une suite parentale ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, la maison dispose de quatre belles chambres non mansardées, d’une salle de bain et de toilettes. À l’extérieur, vous profitez d'un superbe jardin avec une vue dégagée. Vous disposez également d'un grand cabanon. Toutes les commodités sont à moins de 10 minutes à pied. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Pollet vous propose : En exclusivité : magnifique longère, cinq chambres et beaux volumes à 25min du centre-ville d'Angers. Vous aimez le charme de l'ancien et le confort de la modernité ? Cette maison est faite pour vous ! Située à 2,5km du bourg de SAINT-MATHURIN-SUR-LOIRE, village prisé et dynamique des bords de Loire (écoles, crèche, commerces, pôle médical, gare vous permettant de rejoindre Angers en 15min. ), venez découvrir cette jolie longère en pierre de tuffeau d'environ 279 m² habitables construite sur une parcelle de 1645 m². Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec un bel escalier en ardoise vient desservir une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² comprenant le salon-séjour avec insert traversant ainsi qu'une cuisine récente aménagée / équipée avec four à pain et cellier / garage attenant. Une autre pièce supplémentaire de 28 m² aux multiples potentialités prête à s’adapter à vos envies (second salon, salle de loisirs, bureau ou espace dédié aux enfants), une chambre, un salle d'eau, un WC et un espace buanderie-chaufferie viennent compléter ce niveau. À l'étage : quatre chambres dont une avec dressing attenant, un bureau, un espace détente / bibliothèque, une salle de bains et un WC. À l'extérieur : un beau jardin sans vis-à-vis avec terrasse récente orientée sud, un grand carport pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, un puits pour arroser le jardin. Caractéristiques techniques : DPE B, couverture ardoises naturelles, chauffage par pompe à chaleur (2019), panneaux solaires, fibre optique. Une très belle demeure à découvrir sans tarder. Visites uniquement après validation du projet par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Pollet vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison située face à la Loire et à proximité immédiate du centre bourg de Saint-Mathurin-sur-Loire (commerces, pôle médical, écoles…). Vous apprécierez le calme de la campagne tout en étant proche de la ville (Saint-Mathurin-sur-Loire dispose d’une gare vous permettant d’atteindre Angers en 15 mn). Ce bien est composée d'une maison principale d'environ 203 m² habitables et d'un logement indépendant d'environ 67 m² libre de locataire. La maison principale vous propose au rez-de-chaussée, un grand salon face à la Loire, une salle à manger ouverte sur une grande véranda de près de 50 m² donnant sur le jardin, une cuisine et un bureau ou une chambre selon vos besoins. Vous disposerez à l'étage de cinq chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, vous bénéficierez de deux caves, un espace atelier et une chaufferie. Le plus : un logement indépendant d'environ 67 m² comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un jardin clos ainsi que quatre garages. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 250 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le charmant village des Bois d'Anjou (49250), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible proche de Beaufort, Saumur et Mazé-Milon. Apprécié pour son ambiance pittoresque, ce quartier séduit par sa tranquillité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Cette maison de 110 m², nichée sur un terrain de 907 m², propose une distribution optimale avec un lumineux séjour de 40 m² attenant à une cuisine, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau à moderniser et un grenier aménageable de 115m2. Les différentes dépendances offrent un fort potentiel de réhabilitation, avec garage, hangars, cave voûtée et anciennes annexes à exploiter. Proposant confort et caractère, cette demeure séduit par ses généreux volumes, en faisant un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>