iad France - Ingrid Deroo vous propose: Exclusivité - Les Angles – Chalet d’exception avec vue panoramique sur le lac de Matemale

Dans un environnement privilégié, au calme et recherché, découvrez ce superbe chalet de 170 m² habitables implanté sur un terrain de 438 m², offrant une vue imprenable sur le lac de Matemale et le village des Angles.

Sa situation idéale, à proximité des commodités et des navettes, alliée à son implantation « dos à la route » garantissant tranquillité et intimité, en fait un bien rare sur le secteur.

Un chalet aux multiples possibilités :

Réparti sur 3 niveaux, ce bien se compose de deux logements indépendants, parfaitement adaptés à une résidence principale avec revenus locatifs ou à un investissement.

Rez-de-chaussée : Logement P4 indépendant (60 m² - 6 à 8 couchages)

Vendu entièrement meublé, au charme montagnard recherché des vacanciers :

- Entrée spacieuse avec cellier et espace ski

- 2 chambres + espace annexe (couchage bébé). Nombreux rangements.

- Mezzanine avec couchages supplémentaires

- Salle d’eau avec WC

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée

- Terrasse ensoleillée avec vue panoramique lac et village

Atout majeur : excellente rentabilité locative annuelle

Niveau -1 : logement principal P5 (110 m² - 8 à 10 couchages)

- Vaste pièce de vie de 54m² avec cuisine ouverte haut de gamme et toute équipée

- Balcon avec vue spectaculaire sur le lac

- 1 chambre avec dressing

- Salle d’eau avec WC + 2ième WC indépendant

- Cellier / chambre cabine selon vos besoins

- Terrasse extérieure de 25m² avec vue panoramique (et barbecue)

Niveau -2 : espace nuit

- 3 chambres confortables avec dressings

- Salle d’eau + WC

- Buanderie/cave (+2ième WC)

Prestations & confort

- Garage fermé avec fenêtre d’environ 20 m² + 3 places de stationnement devant le chalet

- Isolation extérieure récente (confort thermique optimal)

- Fibre optique installée et fonctionnelle

- Rénovations de qualité réalisées

Pourquoi […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté d’exception, Les Angles !

Chalet haut de gamme avec vue panoramique sur le lac de Matemale et les montagnes.

Dans un environnement privilégié, au cOEur d’une station réputée des Pyrénées-Orientales, ce magnifique chalet en bois de standing offre une vue directe et imprenable sur le lac de Matemale ainsi que sur les sommets enneigés environnants. Il s’agit d’un bien rare, alliant authenticité, confort et potentiel de rentabilité.

Édifié sur une parcelle quatre faces de 462 m², ce chalet développe 130 m² habitables et dispose d’un double garage de 45 m². Il se compose de deux logements indépendants permettant à la fois une utilisation familiale et une exploitation locative.

Un premier appartement de type T2 d’environ 45 m² habitables, situé à un niveau indépendant, bénéficie de sa propre terrasse avec une vue exceptionnelle sur le lac, offrant un cadre idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir en toute intimité.

Le second espace, d’une surface de 85 m² habitables, propose un appartement T5 de standing aux volumes généreux. La pièce de vie, d’environ 40 m², séduit immédiatement par sa luminosité, sa hauteur sous plafond remarquable et sa cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. L’ensemble est ouvert sur une cuisine équipée et permet de profiter pleinement d’une double vue sur les montagnes. Cette pièce s’ouvre sur une terrasse de 18 m² offrant un panorama exceptionnel sur le lac, parfaite pour aménager un espace repas extérieur.

Ce niveau comprend également une première chambre, un WC indépendant ainsi qu’un placard d’entrée. À l’étage, un dégagement ouvert sur le séjour renforce la sensation d’espace et dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Les prestations sont à la hauteur du bien avec une construction en bois de qualité, du double vitrage aluminium et des volets en bois massif respectant parfaitement l’esprit des chalets de standing. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brice Tuzet vous propose: Maison 3 faces T6 – 166 m² – Centre village – Les Angles (66210)

Rare sur le marché ! Au cOEur de la dynamique station de ski des Angles, découvrez cette spacieuse maison 3 faces de 166 m² avec 2 garages et jardin constructible.

Rez-de-chaussée:

Entrée desservant une chambre avec salle d’eau privative et toilette

Deux garages :

Garage principal avec porte électrique

Second garage idéal pour motos, quads ou matériel sportif

Deux stationnements extérieurs supplémentaires devant la maison

1er étage:

Grand salon / salle à manger lumineux

Cuisine ouverte

Véranda très lumineuse avec accès direct au jardin végétalisé et aménagé, idéal pour les repas d'été & grillades

Salle d’eau

Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec loggia

Cellier

Toilette séparé

2e étage

Deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés

Deux greniers pour stockage ou potentiel d’aménagement

Toilette séparé

Prestations:

Double vitrage

Poêle à granulés récent + radiateurs électriques

Jardin constructible de 188m2 , végétalisé et entièrement clôturé

Nombreuses possibilités d’agencement

Emplacement privilégié sur la commune […] Voir l’annonce immobilière >>