iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Maison Landaise familiale avec piscine et dépendance – Lège-Cap-Ferret :

Dans un environnement privilégié, découvrez cette charmante maison d’environ 187 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 000 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et l’agencement harmonieux de la pièce de vie d’environ 57 m². Cet espace chaleureux se compose d’un salon avec cheminée insert et d'une climatisation, ainsi que d’un espace salle à manger lumineux ouvert sur l’extérieur par une baie vitrée.

La cuisine équipée et aménagée se prolonge par une arrière-cuisine ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Une buanderie / cellier complète les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant

A l’étage, l’espace nuit offre trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d’un accès extérieur, un bureau, une salle de bain ainsi qu’un wc séparé, permettant d’accueillir famille et amis en toute sérénité

A l’extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et intime. Vous profiterez d’une piscine avec local technique, garage, abri bois ainsi que de nombreuses places de stationnement.

Une dépendance indépendante et de plain-pied, d’environ 25 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) vient compléter l’ensemble et offre de multiples possibilités : espace invités, bureau, atelier ou salle de loisirs

Cette maison familiale aux beaux volumes constitue une opportunité idéale sur le Bassin d'Arcachon en résidence principale comme secondaire

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 pièces à vendre à Lège-Bourg – Grand terrain 1 750 m²

À vendre : maison familiale à Lège-Bourg, proche écoles, commerces et commodités. Idéale pour familles ou résidence secondaire proche Bassin d’Arcachon.

Caractéristiques principales :

• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte :

• 3 chambres, cellier, salle d’eau, salle de bains avec WC, WC indépendant :

• Terrasse carrelée avec cuisine extérieure, boulodrome, nombreuses places de stationnement.

Terrain :

• Parcelle entièrement clôturée de 1 750 m², parfaite pour intimité et sécurité.

Infos complémentaires :

• DPE : C :

• Prix : 520 000 € FAI, dont 20 000 € TTC d’honoraires charge acquéreur.

Situation idéale : Lège-Bourg, proche Cap Ferret et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Théodora Allemand vous propose: Opportunité à Saisir - Maison sur Grand Terrain à Petit Piquey

Idéalement située à Petit Piquey, cette maison de 102m² représente une excellente occasion pour les amateurs de rénovations et de grands espaces. Construite sur un terrain de 903m², elle offre un beau potentiel

Elle se compose de cinq pièces, dont trois chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine, et un salon, ainsi qu'un garage

Nécessitant des travaux de rafraichissement ou rénovation, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour créer un espace de vie sur mesure dans un cadre paisible à quelques pas de l'océan.

De plus, le terrain spacieux permet l'installation éventuelle d'une piscine, d'un jardin paysager ou d'autres aménagements extérieurs pour agrémenter votre quotidien.

La localisation de cette maison, proche des différents points d'intérêt, en fait un bien immobilier à fort potentiel. À proximité des plages, des commerces locaux, et des activités nautiques, vous pourrez profiter pleinement du charme de cette région réputée pour sa beauté naturelle.

Ne laissez pas passer cette opportunité de façonner votre maison sur la presqu'île du Cap-Ferret. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 714500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 35500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Village de Petit Piquey secteur centre équestre, belle villa de 97 M2 en très bon état comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, un séjour avec un poêle à bois en exposition sud, une cuisine indépendante bien équipée. Le système de chauffage électrique est récent, les huisseries double vitrages sont de 2023.

En extérieur, vous trouverez deux terrasses bois, une douche extérieur, un terrain de pétanque, un abri de jardin ou vous pourrez entreposer vos vélos, une place de parking intérieur et trois places de parking en extérieur.

Prix : 1 050 000 euros FAI.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAS PPFT agissant en qualité de consultant immobilier exclusif sur la Presqu'île du Cap Ferret immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Appelghem vous propose: Idéalement située au cOEur du Cap-Ferret, cette maison traditionnelle construite en 1963 séduit par son authenticité, son environnement naturel privilégié et son fort potentiel.

Développant environ 112 m² habitables, la maison principale se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d’une salle de bain. Les volumes sont agréables et la distribution permet d’imaginer facilement un réaménagement contemporain tout en conservant le charme de l’architecture d’origine.

En rez-de-jardin, un sous-bassement aménagé en studio offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif.

L’ensemble est implanté sur une belle parcelle d’environ 1 400 m², dans un environnement calme et verdoyant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement paysager.

Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies.

Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de nature, à la recherche d’un lieu de vie authentique au Cap-Ferret.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 772 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Charvillat vous propose: Claouey - Presqu'île du Cap Ferret

Confortable maison de plain-pied rénovée, prête à vivre

Séjour lumineux avec poêle, cuisine équipée, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain, grande douche, 2 wc

Huisseries neuves - Spots encastrés - 2 dressings

Jardin paysagé avec terrasse en IPE - Abris de jardin - Portail motorisé - Carport

Exposition est-ouest

Maison : 85 m2 - Terrain : 600 m2 piscinable

À 2 pas du Club de tennis padel et du Domaine du Ferret Restaurant&Spa

Commerces et Plage des Pastourelles à 5 mn

Accès direct vers Mérignac

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Charvillat […] Voir l’annonce immobilière >>

À Claouey, au cœur de la presquîle du Cap Ferret, découvrez cette maison de plain-pied de 145 m², idéale pour une famille en quête de confort ou une résidence secondaire au calme.

Situation

Implantée dans un environnement boisé et sans vis-à-vis, cette propriété profite dun cadre de vie paisible, à proximité du bassin, des commerces et des pistes cyclables. Vous êtes à la fois au calme et parfaitement connecté, grâce à la fibre optique.

Atouts

Construite en 1995 bardée bois et parfaitement entretenue, la maison souvre sur un vaste séjour avec insert, prolongé par une véranda conviviale. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, invite au partage et à la convivialité.

Côté nuit, vous disposez dune suite parentale avec salle deau privative avec wc, dune seconde chambre et dun bureau pouvant servir de chambre. Une salle deau supplémentaire et un wc complète lensemble.

Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau de 11 m² permet daccueillir vos proches ou denvisager un revenu locatif.

À lextérieur,

Le jardin paysager accueille une grande terrasse avec spa intégré, idéale pour se détendre. Un garage de 27 m² et de nombreuses places de stationnement, parfaites pour camping-car ou bateau, viennent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claudie GERVAISE vous propose: **MAISON TRADITIONNELLE A RÉNOVER AVEC POTENTIEL - LÈGE-CAP-FERRET** LES JACQUETS LIMITE PETIT PIQUEY

Nichée au cOEur de Lège-Cap-Ferret, à proximité du Bassin, au fond d'une impasse au calme, cette maison traditionnelle datant de 1970 offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Avec une surface habitable de 168m² environ répartie sur 2 niveaux, sur un superbe terrain de 1090m2, cette maison vous permettra de créer un espace de vie personnalisé et chaleureux.

**DESCRIPTION DES PIÈCES:**

- 6 pièces au total

- grande pièce de vie avec cheminée

- 5 chambres spacieuses

- 1 salles de bain pour plus de confort

- 1 salle d'eau

- 2 WC indépendants

- 1 cuisine à équiper selon vos goûts

- 1 terrasse pour profiter des beaux jours

- 1 garage double de 35m2 environ et plusieurs places de parking pour faciliter le stationnement

- 1 cave et 1 buanderie

**AVANTAGES:**

- Située à seulement 600m du Bassin, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et des activités nautiques.

- À moins de 100m d'une piste cyclable, idéal pour les balades en famille ou les sportifs.

- Un vaste espace extérieur de 1091m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager.

- Un potentiel énorme pour réaliser une rénovation à votre goût et créer la maison de vos rêves.

- À proximité des commerces, écoles et transports en commun pour un quotidien facilité.

**À PRÉVOIR:**

- Travaux de rénovation à prévoir pour moderniser et personnaliser cette maison.

- Possibilité de réaménager les espaces intérieurs selon vos besoins et désirs.

Cette maison à rénover représente une réelle opportunité pour les bricoleurs, les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur cocon à Lège-Cap-Ferret. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

Disponible 7jours/7

Ouverte à l'intercabinet

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