442 000 € (2 267 €/m²)

Vente Maison Piscine à Legé

6 pcs
4 ch
195㎡
Intéressé.e par la maison ?

442 000 € (2 267 €/m²)

Vente Maison Piscine à Legé

6 pcs
4 ch
195㎡
Intéressé.e par la maison ?

Maison Piscine Legé

Villa 6 pièces – 195 m²

Située dans un environnement paisible, au coeur d'un hameau en impasse, cette charmante longère en pierre du XIXe siècle entièrement rénovée vous séduira par son authenticité et sa vue dégagée sur la campagne.

Développant plus de 200 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon chaleureux avec insert bois et plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Vous trouverez également un espace indépendant de 45 m² aménagé en gîte comprenant deux chambres, une cuisine et un espace de vie.

Un vaste salon-séjour d'environ 65 m², avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur l'extérieur, la piscine et un préau agrémenté d'un puits en pierre. Une véranda lumineuse relie harmonieusement les différents espaces de vie.

À l'étage, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres supplémentaires sous combles, chacune desservie par son propre escalier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1500 m², joliment arboré, comprenant une piscine 8x4 m avec terrasse, un local technique, une cabane en bois, un terrain de pétanque, un potager, un atelier et un double garage.

Un bien idéal pour un projet de vie au calme, une résidence familiale ou une activité de gîte. Situation privilégiée à seulement 40 minutes au sud de Nantes et à proximité des plages vendéennes.

Prix net vendeur : 430 000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000 euros

Prix Total : 442 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAVOLLEAU François au o6 62 58 42 13 ou par email à.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC n° 894 364 868 auprès du tribunal de commerce de Nantes – Saint-Nazaire.

Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Univers City Immo : François CAVOLLEAU

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 894 364 868

Réf. VM6269-UNIVERSCITY - 07/11/2026

L’essentiel

  • Longère en pierre rénovée : Cette bâtisse du XIXe siècle allie authenticité et confort.
  • 195 m² habitables : De beaux volumes, dont un salon-séjour d’environ 65 m².
  • Gîte indépendant de 45 m² : Il comprend deux chambres, une cuisine et un espace de vie.
  • Terrain clos d’environ 1 500 m² : Arboré et sans vis-à-vis, il accueille une piscine de 8 x 4 m et un terrain de pétanque.
  • Cadre paisible en hameau : La maison se situe en impasse, à 40 minutes au sud de Nantes.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    442 000 € (2 267 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 430 000 €

    Dont 2,79% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    195 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Piscine - Veranda - Dressing / Placard

Maison Piscine Legé

Contactez-nous !

Univers City Immo

23 rue de Nantes

44840 Les Sorinières

SIREN: 852118355

Obtenir plus d'info sur Maison Piscine Legé

* Champs obligatoires

Trouvez la bonne maison à Legé

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Legé