A vendre : un véritable écrin de luxe, niché au coeur d'un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m2, dans la charmante commune de Legé (44650) à 45 minutes de la ville très dynamique de NANTES, à 35 minutes de la côte Vendéenne et à 25 minutes du centre de la Roche sur Yon.
Description du bien
Cette propriété d'exception offre des prestations haut de gamme et un agencement pensé pour conjuguer raffinement, confort et convivialité.
Rez-de-chaussée
Une entrée majestueuse desservant un vaste séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, pour une surface totale de près de 70 m2.
Une suite parentale d'exception (plus de 30 m2), avec sa salle de bains privative et un dressing spacieux.
Un WC indépendant, pour plus de confort.
Une buanderie-lingerie, pour une organisation optimale.
Une salle de réception annexe, idéale pour accueillir vos invités dans un espace séparé, tout en conservant l'intimité du coeur de la maison.
Un espace piscine couvert et chauffé, lové dans un jardin intérieur : une véritable oasis de détente. Cet espace comprend :
une seconde cuisine ;
une salle d'eau avec WC indépendant ;
un local spa à aménager pour les instants bien-être ;
un local technique, garantissant la discrétion et la fonctionnalité de l'ensemble.
Etage
Un palier lumineux, agrémenté d'un bureau sur plafond de verre, qui offre une vue aérienne et raffinée sur le rez-de-chaussée.
Trois chambres avec rangements intégrés (placards).
Un deuxième dressing, qui renforce l'aspect pratico-pratique.
Une salle d'eau moderne et un WC indépendant, parfaitement adaptés à la circulation entre les espaces nuit.
Dépendances et annexes
Une dépendance, offrant des possibilités d'aménagement (atelier, bureau?).
Un sous-sol technique, idéal pour stocker, organiser ou installer vos équipements techniques.
Un garage spacieux d'environ 60 m2, capable d'accueillir plusieurs véhicules ou un atelier.
Des panneaux photovoltaïques, qui apportent une dimension écoresponsable et économique à la propriété.
Atouts et Prestations
Propriété entièrement close et arborée, garantissant la tranquillité et l'intimité.
Design harmonieux entre espaces de vie, détente et réception.
Matériaux de qualité, finitions soignées, agencement haut de gamme.
Espace piscine couvert et chauffé : un vrai plus ?lifestyle' tout au long de l'année.
Rendement énergétique possible grâce aux panneaux photovoltaïques, ainsi qu'à la géothermie par forage.
Localisation
Située à Legé, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. Legé est une commune dynamique, bien desservie, alliant charme rural et accessibilité.
Idéal pour
Une famille à la recherche d'un bien de prestige avec des espaces de vie généreux et raffinés.
Des amateurs de réceptions, de bien-être, souhaitant recevoir amis et proches dans un cadre exceptionnel.
Des acquéreurs exigeants, soucieux de prestations haut de gamme et d'un agencement pensé pour le confort quotidien.
Contact
Pour visiter ce bien d'exception ou obtenir davantage d'informations (plans, photos, diagnostics), n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet de vie dans cette propriété rare. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Antoine GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80137104800027 - LA ROCHE SUR YON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3937AG - 01/10/2026
DPE
B
109
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
109
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3220 €
et
4410 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
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EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
619 990 €
(1 574 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 600 000 €
Dont 3,33% à la charge de l'acquéreur (soit 19 990 €)
Tout s'est parfaitement bien passé, merci à Arnaud
Vente d'une maison sur Vieillevigne
Très bon suivi et bon professionnel
Vente d'une maison
Je recommande très bon suivi de A à Z
Achat d'une maison
Heureusement qu'il était là, car ça a été compliqué
Source Opinion System
Trouvez la bonne maison à Legé
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Legé
12
Vente maison 5 pièces
Legé 44
249 000 €
(2 058 €/m²)
- * NOUVEAUTÉ C&O IMMOBILIER *
- Située dans le centre-bourg, à proximité des commodités, cette maison récente (2023) de plain-pied se compose comme suit :
Une pièce de vie d’environ 55 m2 avec une cuisine aménagée et équipée. D’un côté, la suite parentale comprend un dressing, une salle d’eau avec coin buanderie ainsi qu’un WC indépendant. De l’autre, un espace nuit composé de trois chambres, d’une seconde salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 594 m2 et d’une terrasse en bois exposée sud-est.
Un cabanon de 19 m2 vient compléter l’ensemble.
- Prix : 249 000 € TTC dont 3.75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT.
- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.
- Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
121㎡
16
Vente maison 5 pièces
Legé 44
239 500 €
(1 699 €/m²)
Située dans le centre bourg, maison sur deux niveaux comprenant : un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain.
Le tout sur un terrain de plus de 600 m2 avec une cave, une partie cour, un garage de 20 m2 et une dépendance de 60 m2 environ.
Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public. Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon.
CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée.
Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: Legé, Corcoué sur Logne, Touvois, Saint Etienne du Bois, Les Lucs sur […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
141㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 4 pièces
Legé 44
165 000 €
(1 774 €/m²)
- * EXCLUSIVITÉ C&O IMMOBILIER *
- Située au calme de son village, cette maison se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine semi-ouverte, d’un cellier, d’un couloir desservant trois chambres avec placards, un WC ainsi qu’une salle de bains.
En annexes, vous bénéficierez d’un double garage ainsi que d’un grenier aménageable de 50 m2 environ.
L’ensemble est édifié sur une parcelle de 994 m2. Des travaux de rafraichissement / rénovation seront à prévoir sur la partie intérieur du bien.
Les plus : assainissement micro-station conforme, toiture en bon état pour l'ensemble (garage et habitation), la majorité des ouvertures ont été changées.
Prix : 165 000 € dont 6.4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
- Legé est une commune en développement permanent, vous y trouverez: écoles primaire et élémentaire, collèges, transports scolaires pour les lycées aux alentours, de nombreux commerces et un supermarché, tous les services de santé, cinéma 3D, piscine intercommunale, parc public.Vous êtes à 30 min de Nantes, 35 min de la côte et St Jean de Mont, 20 min de Challans & de La Roche sur Yon. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
93㎡
13
Vente maison 5 pièces
Legé 44
239 500 €
(1 699 €/m²)
Située en plein coeur du bourg de Legé, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'une cave, de deux dépendances, d'un atelier ainsi que d'une grande terrasse de 45 m² donnant sur un jardin.
Prix net vendeur : 228 500 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur (4,9%) : 11 000 euros
Prix FAI : 239 500 euros
Référence annonce : VM6155
DPE (D-143/35)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter CAVOLLEAU François au O6 62 58 42 13 ou bien par email à.
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François agissant sous le statut d'agent commercial sous le numéro RSAC 894364868 tribunal de commerce Nantes-Saint Nazaire. RCP MMA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
141㎡
10
Vente maison 3 pièces
Legé 44
179 500 €
(2 244 €/m²)
Maison de village en pierre – 3 chambres
À seulement 2 km du bourg de Legé, découvrez cette charmante maison en pierre, répartie sur deux niveaux, alliant authenticité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, elle offre une agréable pièce de vie comprenant un séjour / salle à manger avec poêle à granulés et rangements intégrés. La cuisine, partiellement ouverte, est aménagée et équipée. Une véranda lumineuse vient compléter cet espace, apportant un vrai confort de vie au quotidien. Un WC indépendant est également présent.
À l'étage, un dégagement dessert une salle de bains avec WC ainsi que trois chambres mansardées, idéales pour une famille ou un espace de télétravail.
À l'arrière de la maison, un jardin permet de profiter d'un extérieur agréable et sans vis-à-vis. En face de l'habitation, un second terrain clos comprend deux dépendances, un puits et une piscine hors sol, offrant de belles possibilités d'aménagement.
La maison est raccordée au puits ainsi qu'au réseau d'eau de ville. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et des convecteurs à l'étage. Assainissement conforme.
Surface habitable : 81 m²
Surface terrain : 705 m²
Prix net vendeur : 170 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 500 euros
Prix Total : 179 500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAVOLLEAU François au O6 62 58 42 13 ou par email à.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC n° 894 364 868 auprès du tribunal de commerce de Nantes – Saint-Nazaire.
Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
80㎡
Piscine
8
Vente maison 4 pièces
Legé 44
289 900 €
(2 761 €/m²)
Maison de 104 m2 située à proximité de toutes commodités.
Maison de plain-pied de 2023 comprenant un salon/séjour/cuisine de 49m2, un cellier, une salle de bains, un wc, un dégagement et trois chambres avec placard.
Le tout sur un terrain arboré de 544 m2 avec une terrasse et un garage attenant à la maison.
DPE : A 38-1
Prix net vendeur : 275 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 900 euros
Prix Total : 289 900 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAVOLLEAU François au O6 62 58 42 13 ou par email à.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC n° 894 364 868 auprès du tribunal de commerce de Nantes – Saint-Nazaire.
Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
105㎡
Grg
4
Vente maison 5 pièces
Legé 44
229 431 €
(2 731 €/m²)
Situé en plein centre-ville de la commune de Legé, en fort développement, ce terrain en bout de lotissement offre une exposition parfaite. Avec ses 16 mètres de large, il offre la possibilité de construire une maison de plain-pied ou à étage, selon vos goûts et vos besoins. La maison construite sera aux normes RE2020, garantissant une habitation économique et confortable. En vente, une charmante maison de plain-pied de 84m², idéale pour une famille. Son architecture authentique, avec une toiture en tuiles, lui confère un charme indéniable. Elle se compose de 5 pièces bien agencées, dont trois chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec son potentiel d'aménagement et son emplacement privilégié, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un lieu de vie agréable et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne manquez pas cette chance de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54000 euros), les frais de notaire estimés 5604 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 175431 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
84㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 6 pièces
Legé 44
183 000 €
(1 464 €/m²)
L'Agence L'Adresse de Legé vous propose en Exclusivité !!!
Envie d'espace, de verdure et d'un projet à façonner selon vos envies.. cette maison de 1958 pourrait bien vous séduire !
Nichée au calme d'une impasse, en village, elle profite d'un superbe terrain de plus de 2 260 m2, arboré et offrant un environnement paisible et verdoyant.
D'une surface d'environ 125 m2 habitables, cette maison de style nantaise propose une belle pièce de vie traversante, avec salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière naturelle.
Côté nuit, 4 chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette maison et lui donner une nouvelle personnalité.
Et le sous-sol complet , un véritable terrain de jeu pour vos projets !
Garage, buanderie, chaufferie et différentes pièces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace loisirs, bricolage? à chacun d'imaginer la suite !
Un second garage indépendant vient compléter l'ensemble.
? 2 260 m2 de terrain arboré
? 125 m2 habitables
?? 4 chambres
?? Belle pièce de vie traversante
? Travaux de rafraîchissement à prévoir
? Sous-sol complet + garage indépendant
? Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
125㎡
12
Vente maison 2 pièces
Legé 44
69 000 €
(1 113 €/m²)
Iad France - Fabien Regent vous propose : Plein centre de legé, maison de bourg mitoyenne sans garage avec d'important travaux à prévoir composé au rez de chaussée d'une pièce de vie de 24 m², d'une pièce cuisine de 17 m² non équipée, à l'étage un palier dessert une chambre, une salle d'eau non équipée et un grenier sous rampant. Le tout sur parcelle cadastrée de 203 m² en zone Ua avec une dépendance en pierre de 20 m². Maison à rénover et réhabiliter entièrement offrant un beau potentiel. Vidéo pour visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
