Univers City Immo

En exclusivité à Saint-Lambert-du-Lattay – Maison avec dépendance et jardin sans vis-à-vis Découvrez cette maison mitoyenne de 108m2 offrant un cadre de vie agréable et des espaces fonctionnels. Elle se compose d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine équipée et d'un poêle à granulés pour un confort chaleureux au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau, une mezzanine, un dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Un ensemble de dépendances d'environ 80m2 complète ce bien et offre un espace supplémentaire selon vos besoins. Une maison pleine de possibilités à découvrir en exclusivité à Saint-Lambert-du-Lattay ! Taxe foncière 700 € DPE C Mandat 33126 Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi! Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6. Prix net vendeur 180 000€, Honoraires de 5,7% soit 10 260€ à la charge acquéreur, Prix HAI 190 260€. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI --, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Angélique DUTAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533 581 872

Nouveauté Univers City Immo ! Au calme de son impasse, à seulement 3 km des commerces, venez visiter cette magnifique grange rénovée par un architecte d'intérieur de 169m2 habitable et 195m2 au sol. Vous serez subjugués par sa pièce de vie d'exception baignée de lumière avec sa verrière et ses murs en pierre donnant sur grande terrasse bois face à la nature. La très belle cuisine aménagée et équipée ouvrant sur le salon séjour bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une mezzanine de 35m2 surplombant la pièce de vie vous permettra d'y envisager un coin lecture, une salle de jeux, un bureau.... Côté nuit, vous retrouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres, une salle de bain, un bureau et une buanderie. Concernant les extérieurs, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis avec une belle terrasse en bois et sa pergolas. Un garage indépendant de 20m2 ainsi qu'un abri complètent ce bien, le tout sur une parcelle de près de 700m2. Les atouts de ce bien : calme, bon classement DPE, bien d'exception, belle hauteur sous plafond... Prix 449500€ dont 4,3% d'honoraires d'agence Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571 Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 402 392

Exclusivité Univers City Immo ! Dans le bourg de Saint Colomban, à proximités des commerces, venez visiter cette maison de 116m2 sur sous sol. L'entrée vous mènera à la pièce de vie de plus de 40m2 avec sa cuisine ouverte ainsi que sa véranda de 12m2 permettant de profiter d'un espace total de plus 52m2. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placard (dont une mansardée à l'étage), une salle d'eau et un wc indépendant. Le garage de 68m2 en sous sol sera idéal pour le stockage ou pour les amateurs de bricolage. Une pièce de 15m2 idéal pour un bureau au calme complète le sous sol. Le tout sur une parcelle de près de 600m2 avec portail motorisé. Les atouts de ce bien : emplacement, grand garage, grenier.. Prix 195500€ FAI dont 5,7% d'honoraires agence Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571 Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 402 392

Maison à rénover située dans le centre bourg de LEGE Elle se compose d'une cuisine, une salle à manger et un séjour. A l'étage vous y trouverez trois chambres et un grenier aménageable. Un garage est attenant à la maison. Terrain clos de 1100 m2 pouvant être divisé. (certificat urbanisme accepté) Prix net vendeur : 110 000 euros Prix Honoraires agence : 6 270 euros Prix incluant les honoraires : 116 270 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAVOLLEAU François au o6 62 58 42 I3 ou par email à. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC n° 894 364 868 auprès du tribunal de commerce de Nantes – Saint-Nazaire. Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Univers City Immo : François CAVOLLEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 364 868

Idéalement situé dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse/Monselet, bd Meusnier de Querlon, à proximité immédiate des commodités du quotidien, vous serez séduit par cet appartement T4 aux beaux volumes. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger d'environ 40m² donnant sur une terrasse exposée ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres (possibilité 3), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un grand box avec portail motorisé d'environ 35 m² complète ce bien. Il permet de stationner jusqu'à deux véhicules et de disposer d'un espace de stockage conséquent. La résidence sécurisée et bien entretenue, propose de belles prestations. Elle dispose d'un ascenseur et d'un environnement agréable grâce à son vaste parc doté d'un court de tennis, offrant aux résidents un cadre verdoyant et préservé en pleine ville. A proximité de toutes les commodités : tramway (ligne 3), bus, commerces, écoles, parc de Procé, etc... Ses atouts : idéalement situé, beaux volumes, fonctionnel et grand box. Conso énergie primaire : classe D 216 Kwh/m2 GES : classe B , 8 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 17 lots d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 2 520€ Pas de procédure en cours Prix de vente : 372 750€ HAI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,41% soit 15 750€) Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard : O6 29 91 37 72 Référence annonce VM3878 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838 Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 992 838

Appartement meublé à louer de 36m² à Nantes, Graslin DISPONIBILITÉ : à partir du 1er février 2026 Pour réserver votre créneau de visite, contactez Wilhem Mélet par téléphone ou par e-mail, munissez vous de votre dossier complet. Bel appartement meublé (Électricité, Eau et Gaz compris), situé dans le centre ville de Nantes, secteur Graslin, Rue de la Fosse, au 2ème étage sur 4 d'une résidence récente sans ascenseur et comprenant 1 pièce de vie (coin salon télé avec fibre et coin repas), 1 chambre, 1 cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, plaques gaz, réfrigérateur, micro-ondes, multiple rangements), 1 salle d'eau avec douche et wc. Une cave (idéale pour rangement vélos) accompagne la location. Chauffage au gaz (entretient annuel de la chaudière à la charge du locataire). Cet appartement vous est proposé en bail annuel reconductible au loyer mensuel de 600€ et 160€ de provisions sur charges, prévoir honoraires d'agence pour la sélection des dossiers, visites, rédaction du bail et état des lieux : 468€ TTC. DPE : E (325) et E (70) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilhem Mélet (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°889 432 480 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 Rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr Honoraires de 468 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Univers City Immo : Wilhem MELET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889432480 RCP Allianz Actif Pro 61501437