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premium
209 000 €
(2 580 €/m²)
Maison 2 chambres
Le Verdon-sur-Mer
Iad France - Agathe Nou vous propose : Charmante maison mitoyenne en très bon état, située dans un environnement calme, à proximité des plages et du centre-ville. Au rez de chaussée, l'entrée dessert un salon et une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, apportant un véritable confort au quotidien. L'étage est composé d'une chambre lumineuse et d'une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace détente ou chambre d'appoint. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux jardins privatifs permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée, dans un cadre paisible et intimiste. Ce bien, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, est idéal pour une résidence principale ou pour un pied-à-terre. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.42€ par mois (soit 845 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
18
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 71 95 25 24
271 950 €
(1 600 €/m²)
Maison 5 chambres
Le Verdon-sur-Mer
Iad France - Elian Travaini vous propose : Maison Familiale de 170 m² avec Jardin au Verdon-sur-Mer. Cette superbe maison familiale de 170 m² est à 3 minutes du Port Médoc, 5 minutes des plages et 10 minutes de Soulac-sur-Mer. Construite en 1971 et entièrement rénovée, cette propriété présente un état impeccable et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie très lumineux comprenant un double salon / salle à manger spacieux, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Au Rez-de-jardin (partie à rénover), vous trouverez deux autres chambres, une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, une autre pour une buanderie par exemple et une pièce technique pour la partie chaufferie. Enfin, un double garage avec une partie atelier viennent compléter le bien. Le jardin de 700 m² avec sa belle terrasse et sans aucun vis à vis permet de prendre ses repas en extérieur en toute tranquillité. Trois places de parking sont également présentes. Parties techniques : - chauffage individuel avec pompe à chaleur air / eau - système de climatisation réversible avec split - Assainissement de type tout à l'égout - fibre optique pour un accès internet rapide Possibilité d'acheter la parcelle complète de 999 m² avec une dépendance supplémentaire toute en bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
5 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
14
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 84 58 17 85
225 000 €
(2 446 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Verdon-sur-Mer
Iad France - Alexandra Querment vous propose : Charmante maison mitoyenne de 92 m² entièrement rénovée à quelques centaines de mètres des commerces et de la plage de la Chambrette. Outre son jardin intimiste sans vis à vis et avec une vue totalement dégagée, elle comprend au rez de chaussée : Une entrée, un petit salon intimiste, une grande cuisine américaine équipée, une buanderie, des wc séparés ainsi qu'un petit garage attenant. L'espace nuit situé à l'étage propose 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Cette maison est très fonctionnelle, agréable à vivre, présente des atouts certains notamment son jardin et un emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
14
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 36 24 13 56
99 460 €
(836 €/m²)
Viager
298 €/mois
Maison 3 chambres
Le Verdon-sur-Mer
Iad France - Aurore Marsan vous propose : Viager occupé - Maison 4 pièces - LE VERDON-SUR-MER (33) Viager occupé - Maison de 4 pièces avec garage d'une superficie de 119 m² environ sur un terrain d'environ 822 m² environ - proche océan - Homme 82 ans / Femme 83 ans. Construite en 1975 et bien entretenue, la maison se compose d’une entrée donnant sur une véranda lumineuse, suivie d’une pièce de vie avec salon / salle à manger agrémentée d’un insert. La cuisine équipée, installée en décembre 2025, complète cet espace. Un couloir dessert trois chambres, deux salles de bains avec baignoire et meuble simple vasque, dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage est accessible directement depuis la véranda complète l'intérieur. À l’extérieur se trouvent de deux terrasses, à l’avant et à l’arrière de la maison. Le chauffage est assuré par un système au gaz et un insert bois. La maison est idéalement située dans un environnement calme et proche des commodités : bac de la Pointe de Grave / Royan à 3,2 km, centre Leclerc à 1,3 km, plage de la Chambrette à 1,5 km, commerces de proximité à 180 mètres, ainsi qu’un accès rapide aux pistes cyclables. Atouts du bien : maison bien entretenue, garage, double terrasse, proximité des commerces et de l’océan. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 450€ et 3 380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergétique D : 205 kWh / m² / an. Emission de gaz à effet de serre D : 37 kgCO2 / m² environ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Notre agence ESPRIT VIAGER vous propose ce VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 83 ans et d'un homme de 82 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu’à ce qu’il […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
15
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 29 20 63 86
382 000 €
(2 547 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Verdon-sur-Mer
Iad France - Elian Travaini vous propose : Rare : Domaine privé aux prestations uniques, entre plages et port. À seulement 5 minutes à vélo de l’océan et du Port Médoc, découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché sur un parc arboré de 2 400 m². - La résidence principale (75 m²) : Parfaitement entretenue, elle offre une cuisine équipée avec cellier ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. - Le potentiel à créer (75 m²) : Une seconde bâtisse dont le gros OEuvre est achevé, véritable page blanche pour vos projets : maison d'amis, espace bien-être ou atelier d'artiste. Une vaste terrasse en bois relie harmonieusement les deux structures, créant un lieu de vie extérieur convivial et apaisant. Que vous recherchiez une résidence secondaire paisible ou un investissement locatif à fort potentiel, ce lieu saura vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
23
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 84 58 17 85
400 000 €
(1 521 €/m²)
Maison 5 chambres
Le Verdon-sur-Mer
Iad France - Alexandra Querment vous propose : Très belle demeure en pierre de 1864, située en cOEur de ville au Verdon sur Mer. Cette propriété de plus de 280 m² propose au rez de chaussée : Une très belle entrée, un salon avec cheminée, une cuisine séparée, une salle à manger, une suite parentale avec sa salle d'eau et wc et l'accès à une grande terrasse et son jardin. Au premier étage : Un palier offre 4 belles chambres dont deux avec points d'eau, un vaste espace rangement et une grande salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau : Une grande pièce sous les toits (belle hauteur sous plafond) actuellement salle de billard pouvant être facilement aménagée en pièces ou chambres supplémentaires. Un beau jardin arboré et intimiste, un atelier, un abri bois, une cave sur cette parcelle clôturée de plus de 700 m². Véritable coup de coeur pour cette demeure très bien située, à proximité de la plage de la Chambrette et au cachet certain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 400000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
263m²
5 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
19
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 36 24 13 56
325 000 €
(7 222 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Le Verdon-sur-Mer
Iad France - Williams Barré vous propose : En 1ère ligne venez découvrir ce joli chalet en bois avec une vue imprenable sur la plage de la chambrette. Le chalet climatisé possède 2 chambres, un salon / séjour avec une cuisine équipée et un coin repas ainsi qu'une salle d'eau avec son wc indépendant. Pour vos soirées d'été le chalet dispose d'une grande terrasse bois de 50 m² avec un coin barbecue. 2 Places de parking sur la parcelle de 250 m². La copropriété est situé à Le Verdon sur mer face à la plage, à 2 minutes à pieds des restaurants et du Port Medoc face à l'estuaire de la Gironde. Taxe foncière 300€ Taxe habitation 300€ A découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 615 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
2 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
17
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 17 58 65 19
189 000 €
(3 150 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Verdon-sur-Mer
UNE MAISON, DEUX ESPACESAu Verdon-sur-Mer, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une parcelle de 950 m², proposant une configuration qui permet de conjuguer habitation immédiate et potentiel d'évolution.Elle offre aujourd'hui environ 60 m² habitables et chauffés, auxquels viennent s'ajouter environ 45 m² d'espaces aménagés mais non chauffés, à rénover.AGENCEMENTLa partie principale, immédiatement habitable, s'organise autour d'un séjour / salle à manger traversant et lumineux, avec ouverture sur le jardin.Elle comprend également une cuisine séparée et aménagée, une chambre disposant de sanitaires privatifs avec WC et lave-mains, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.Dans le prolongement de la maison, une seconde partie, principalement utilisée à la belle saison, comprend une deuxième cuisine, deux chambres et une salle d'eau.Ces espaces supplémentaires nécessitent des travaux, notamment en matière d'isolation, de chauffage et d'électricité, pour envisager une utilisation confortable toute l'année. Ils offrent ainsi différentes possibilités d'évolution selon votre projet et vos besoins.EXTÉRIEURSLa maison bénéficie d'une longue terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, ouverte sur le jardin.La parcelle arborée de 950 m² laisse une belle place aux espaces extérieurs et dispose également d'un forage.Le terrain est piscinable, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations d'urbanisme nécessaires.Un garage attenant complète l'ensemble.CONFORT & ÉQUIPEMENTSLa partie principale bénéficie d'un chauffage électrique. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique.LOCALISATIONSituée au Verdon-sur-Mer, à la rencontre de l'estuaire de la Gironde et de l'océan Atlantique, la maison permet de profiter des plages, des pistes cyclables, […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
3 chb
2 sdb
07/09/26
07/09
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 46 19 85 15
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 72 40 71 68
129 000 €
(3 146 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Le Verdon-sur-Mer
Iad France - Séverine Guelpa vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – LE VERDON-SUR-MER Maison meublée avec terrasse – Résidence avec piscine Y vivre à l’année, en profiter pour les vacances ou envisager un projet locatif : ici, plusieurs possibilités s’offrent à vous. Découvrez cette maison de 41,08 m² Carrez (env. 43 m² au sol), vendue libre, entièrement meublée et équipée. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s’ouvre sur une terrasse bois d’environ 19 m², joliment arborée, avec environ 33 m² d’extérieur privatif au total. À l’étage, deux espaces nuit permettent d’accueillir famille ou amis, ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne. Un abri de jardin, la fibre et un stationnement complètent le bien. La résidence dispose également d’une piscine réservée aux résidents. Plages océanes, estuaire, pistes cyclables, port, commerces et restaurants : ici, l’esprit vacances se vit toute l’année. Les + : • Vendue meublée et équipée • Terrasse et extérieur privatif • Deux espaces nuit • Piscine dans la résidence • Fibre et stationnement • Libre de toute occupation • Résidence principale, secondaire ou projet locatif Une maison prête à vivre, à quelques minutes de l’océan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
2 chb
1 sdb
06/09/26
06/09
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