Iad France - Séverine Guelpa vous propose : LE VERDON-SUR-MER – Maison meublée avec terrasse dans une résidence avec piscine À la recherche d’un pied-à-terre entre océan et estuaire, prêt à profiter dès le premier jour ? Située au sein de la résidence Le Domaine du Phare, cette maison de 41,08 m² Loi Carrez, soit environ 43 m² au sol, est vendue libre de toute occupation, entièrement meublée et équipée. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse en bois d’environ 19 m², joliment arborée, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. L’extérieur privatif représente environ 33 m² au total. À l’étage, deux espaces nuit permettent d’accueillir famille ou amis. La salle d’eau, rénovée avec une douche à l’italienne, apporte confort et fonctionnalité. Un petit abri de jardin complète l’ensemble pour le rangement du mobilier extérieur ou du matériel de plage. La maison est vendue avec son mobilier et ses équipements : réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, mini-four et micro-ondes, télévision. Fibre installée dans le logement. La résidence dispose d’une piscine réservée aux résidents. Au Verdon-sur-Mer, vous profitez des grandes plages océanes, de la plage de la Chambrette sur l’estuaire, des pistes cyclables, du port, des commerces et des restaurants du village. Le bac permet de rejoindre Royan, Soulac-sur-Mer se trouve à quelques kilomètres et les excursions vers le phare de Cordouan (patrimoine mondial de l'UNESCO) font partie des incontournables du secteur. Une maison idéale pour une résidence secondaire, des séjours en famille ou un projet de location saisonnière. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, maison d’environ 105 m² au sol (dont 60 m² habitables) située sur la commune de Le Verdon-sur-Mer (Gironde 33 – Médoc – 33123), sur une parcelle de près de 950 m².

Un cadre de vie rare entre estuaire et océan

Idéalement située entre l’estuaire de la Gironde et l’océan Atlantique, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié : plages, ports pittoresques, Phare de Cordouan, pistes cyclables et commerces locaux sont accessibles en quelques minutes. Un lieu parfait pour profiter du littoral médocain, à l’année comme en résidence secondaire.

AGENCEMENT

Édifiée sur un terrain d’environ 950 m², la maison s’articule en deux espaces distincts :

* La partie principale (environ 60 m², chauffée et habitable immédiatement) offre une cuisine aménagée, un séjour/salle à manger traversant et lumineux, une chambre avec sanitaires privatifs, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé.

--> Un espace confortable, fonctionnel et prêt à vivre.

* La seconde partie (environ 45 m² non chauffés, actuellement aménagée en résidence d’été) comprend une cuisine, deux chambres et une salle d’eau.

--> Cette zone à rénover laisse libre cours à vos projets : suite parentale, extension du logement principal, espace de télétravail, atelier ou gîte indépendant.

EXTÉRIEURS

Une vaste terrasse couverte exposée sud permet de profiter des belles journées en toute saison.

Le terrain clos sur trois côtés, le garage attenant, le forage, le portail électrique et la présence de la fibre apportent confort et praticité.

Le jardin, généreux et bien orienté, se prête à la création d’un potager, d’un espace paysager ou d’une future piscine.

Cette maison offre une opportunité rare : un bien immédiatement habitable avec un espace supplémentaire à valoriser et se positionne comme une véritable opportunité d’achat sur le secteur du Verdon-sur-Mer.

POINTS FORTS

* Localisation privilégiée entre estuaire et océan

* Potentiel d’agrandissement ou de double logement

* Grande terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>