En centre bourg du charmant petit village du TRONCHET (35540), à 5 minutes de toutes les commodités de la commune de MINIAC MORVAN (35540) et de son accès à la RN137 (axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400) cette maison saura vous séduire par le calme de sa situation.

L'intérieur, récemment rénové par son propriétaire actuel, propose un mode de vie « inversé » et très atypique.

En effet, le rez-de-chaussée présente deux chambres, une salle de bains et un WC.

L'espace de vie se trouve au premier étage avec un immense plateau de 45 m2 intégrant un espace cuisine moderne.

Le second étage propose quant à lui la chambre parentale avec son espace trampoline sous la fenêtre de toit panoramique, une salle d'eau, un coin dressing et des WC indépendants.

Pas de travaux intérieurs à prévoir hormis la salle de bains du rez-de-chaussée à terminer en faïence.

En revanche, l'espace extérieur reste à aménager et vous permettra de laisser libre cours à votre imagination, même si quelques pistes sont disponibles sur demande.

Plus techniquement, le bien est correctement raccordé au tout à l'égout (pas d'assainissement individuel à gérer), bien isolé et chauffé à l'aide d'une pompe à chaleur AIR/AIR se faisant soutenir par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Raphaël Lerich vous propose: Charmante Maison de 1930 avec Jardin à Le Tronchet - Idéal pour Famille

Découvrez cette maison de caractère située dans la commune de Le Tronchet, un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités et des axes principaux. Construite en 1930, cette charmante demeure offre un cadre de vie authentique pour les amoureux d'histoire et de nature.

La maison s'étend sur 3 étages offrant un total de 5 pièces dont 3 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale et un jardin de 300m² pour profiter des beaux jours en extérieur. Vous apprécierez les expositions nord et sud qui offrent une belle luminosité à l'intérieur de la maison.

A rafraichir, cette maison offre un beau potentiel pour réaliser un projet personnalisé selon vos goûts et besoins. Le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes et sa cheminée à foyer ouvert ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le système de chauffage individuel garantissent un confort au quotidien. De plus, vous pourrez profiter d'un parking privatif pour stationner facilement votre véhicule.

Le Tronchet est une commune conviviale offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Les amoureux de la nature seront séduits par les balades à proximité et les points d'intérêt à découvrir dans la région.

Cette maison pleine de charme représente une belle opportunité pour les familles en quête d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre au coeur du bourg de Le Tronchet avec jardin et véranda.

Cette jolie maison en pierre de caractère offre une surface spacieuse et des espaces extérieurs agréables, elle est idéale pour une famille ou toute personne cherchant à profiter de la nature et de sa tranquillité.

**Caractéristiques principales**:

- Surface : 30 m2 de double séjour lumineux.

- Nombre de pièces : 4 chambres à l'étage + 1 bureau en rez-de-chaussée.

- Extérieurs : Jardin à l'avant, espace extérieur à l'arrière, parfait pour les moments de détente ou repas en plein air.

**Atouts de la maison :**

- Belle façade en pierre, apportant charme et authenticité.

- Grand double séjour de près de 30 m2, idéal pour accueillir famille et les amis.

- Espace bureau pratique pour le télétravail ou rangements supplémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Venez vite découvrir cette maison et son environnement paisible.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

(DPE: D / 147 kWh)

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

LE TRONCHET PROCHE GOLF ST MALO Dans résidence de vacance maison de type 3 en duplex qui se compose :

Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC (accès PMR).

1er étage : Deux chambres.

Profitez d'une terrasse de 5 m² pour savourer la tranquillité du lieu.

Ce bien entièrement meublé est parfaitement adapté pour les personnes à mobilité réduite.

Un parking extérieur complète l'ensemble.

La résidence offre de nombreux services : piscine chauffée et couverte, buanderie, et se situe à proximité immédiate du golf du Tronchet, garantissant une excellente qualité de vie.

Actuellement louée, cette maison constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune recherchée du Le Tronchet, découvrez cette maison de 110 m2 offrant une distribution fonctionnelle et des espaces pensés pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les moments conviviaux, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce d'appoint.

A l'étage, un dégagement avec placards mène à quatre chambres, offrant de beaux volumes, ainsi qu'à une salle d'eau et WC.

Cette maison allie confort, praticité et potentiel, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des axes principaux.

Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie serein, au coeur de la commune. De nombreuses ballades en forêt en perspective...

Les plus :

proche école, city park, étang, commerce, poste

ramassage scolaire pour Dol de Bretagne […] Voir l’annonce immobilière >>

! EN EXCLUSIVITE ! L'Agence&Vous, Océane VITTET, vous propose cette maison située au calme, non loin du centre bourg de Le Tronchet. Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, alliant authenticité et charme, idéal pour les amoureux de caractère et de convivialité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse d'environ 45 m2 , ouverte sur une véranda exposée plein Sud offrant un espace parfait pour recevoir. Un coin buanderie pratique complète ce niveau, avec un accès direct au jardin.

A l'étage : l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains, offrant un cadre fonctionnel et agréable pour toute la famille.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 635 m2.

En face de la […] Voir l’annonce immobilière >>

! EN EXCLUSIVITE ! L'Agence&Vous, Océane VITTET, vous propose cette agréable maison de plain pied située dans le centre bourg de la commune du Tronchet, à deux pas du célébre golf. Cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres sur parquets ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliement arboré d'environ 400 m2, idéal pour les beaux jours. Une place de stationnement privative ainsi qu'une petite dépendance complètent ce bien. Elle conviendra parfaitement à un jeune couple ou jeune retraité.

DPE non concerné surface plancher […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la commune de Le Tronchet, cette maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et rural, idéal pour les amoureux de la campagne et de la forêt.

À l'intérieur, cette maison ancienne offre un grand espace à vivre comprenant une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une véranda lumineuse, deux chambres, un bureau, deux toilettes, une buanderie et une salle d'eau. Le garage et le préau offrent des espaces pratiques supplémentaires pour le rangement. Grâce à ses 4 pièces, cette maison allie confort et fonctionnalité pour une vie de qualité à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 900 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €

Honoraires charge […] Voir l’annonce immobilière >>