The Door Man vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère composé de deux longères développant 247 m² habitables, édifiées sur un terrain attenant de 2000 m², au pied du Golf du Tronchet, dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité immédiate de Saint-Malo, Dinan et de la Côte d'Émeraude.

La première longère s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée accueillante menant à une cuisine, ainsi qu'à un bel espace de vie réunissant salle à manger et salon dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, complété par une salle d'eau et des WC. À l'étage, le palier distribue un bureau, trois chambres confortables, une salle d'eau et une lingerie, offrant une organisation fluide et fonctionnelle idéale pour la vie de famille.

La seconde longère, tout aussi harmonieuse, propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante et un séjour lumineux, agrémentés d'une salle d'eau et de WC. L'étage accueille un bureau, trois chambres aux volumes agréables, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir famille et invités en toute indépendance.

Deux garages complètent l'ensemble, implanté sur un terrain de 1 166 m², dans un cadre paisible et recherché.

Un bien rare offrant un fort potentiel habitable, parfaitement adapté à une grande résidence familiale, une maison secondaire ou encore à un projet locatif ou de gîtes, dans un secteur touristique prisé Prix 535000 €. Honoraires d'agence 4.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 510000 €.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2060 € - montant maxi : 2820 €.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON DE 42m² - LE TRONCHET:

Laissez libre cours à vos envies pour transformer cette maison en véritable cocon.

Un permis de construire déjà validé offre la possibilité d'une belle extension pour agrandir les espaces selon vos besoins.

Vous pouvez aussi construire indépendamment de la bâtisse déjà présente.

Le tout est sur un beau terrain entièrement clos de 285 m² idéalement exposé, agrémenté d'un puits.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE non requis

Ref: 957-JM.

Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.

* Ce bien vous est présenté […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Annick Leverrier vous propose: Maison en pierre rénovée - 5 chambres - Cour terrasse

Située dans la charmante commune du Tronchet, cette superbe maison de caractère offre un cadre de vie idyllique. Entièrement rénovée avec goût et confort avec une cheminée équipée d'un poêle à granulés performant avec un complément électrique basse consommation, cette propriété saura séduire les amateurs de belles pierres et d'authenticité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de ce bien. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux vous accueille, offrant un espace convivial pour recevoir et se détendre en famille avec une ouverte cuisine équipée, véritable pièce maîtresse de la maison. Un bureau est également aménagé, offrant un espace propice au télétravail. Le plus de cette maison est la chambre salle d'eau au rdc.

L'étage se compose de 4 chambres, chacune offrant un espace de vie privilégié pour ses occupants. Une salle d'eau et un toilette viennent compléter cet étage pour un confort

À l'extérieur, une cour-terrasse de 165m² environ, sans vis-à-vis, vous invite à la détente et aux repas en plein air. Profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis dans cet espace paisible.

Située à proximité des axes de communication, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée.

Cette demeure d'exception, alliant confort moderne et charme de l'ancien, saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité.

Une occasion à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Le Tronchet (35540) en Ille-et-Vilaine (35)

Maison dans le bourg avec une véranda et un jardin, la surface habitable est de 107,02 m² et la surface du terrain est de 175 m². Ce bien comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon et salle à manger avec un insert, un bureau, une buanderie, des sanitaires et une véranda.

A l'étage : quatre chambres, une salle d'eau et des sanitaires. L'ensemble des pièces s'organise sur un ou plusieurs niveaux. Des ouvertures donnent accès à l'extérieur sur une cour.

Le bien est situé à proximité des commodités de la commune : écoles, commerces et centre-ville accessibles. La commune de Le Tronchet est localisée dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle bénéficie de la proximité de Dinan, Saint-Malo et Combourg, ainsi que de l'axe Rennes-Saint-Malo. Plusieurs espaces de loisirs et de nature sont présents dans l'environnement immédiat, notamment le golf du Tronchet, l'étang de Mireloup, ainsi que des pistes cyclables et chemins de randonnée. Des services […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère rénovée en 2023.

Dés l'entrée, vous découvrirez cette longère à l'état neuf avec sa belle pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, lumineuse.

A l'étage vous trouverez 2 chambres lumineuses dont une avec grand placard intégré, une salle d'eau avec toilettes.

Chauffage / Climatisation par pompe à chaleur

La pièce de vie ouvre de plein pied sur son jardin avec sa terrasse en bois, son barbecue en pierre et son puit pour profiter des belles journées ensoleillées.

Possibilités d'agrandissement.

La maison dispose en sus d'un garage spacieux

elle bénéfice d'une luminosité exceptionnelle avec son orientation Sud

La maison est connectée à la fibre

Fort potentiel pour RBNB

Le golf de Saint Malo saura vous accueillir pour un greenfee sur le parcours de 18 trous, un déjeuner convivial ou simplement un agréable café au soleil

au croisement des chemins qui mènent à Dol de Bretagne, à Dinan, au Mont Saint Michel et à Saint Malo, vous pourrez pleinement profiter des plaisirs de la cote d'émeraude.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle avec 1 pièce de vie de 36 m², 1 entrée de 9m², 1 chambre au rdc de 10 m² avec 1 salle d`eau, à l`étage 3 belles chambres, 1 salle de bain, et 1 wc.

Contactez Anthony PORTEJOIE au O2 21 67 52 42 (Lamotte Maisons - Agence de Saint-Malo).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Lieu de villégiature par excellence avec ses hôtels, ses restaurants, son golf 27 trous, son abbaye, ses nombreux chemins de randonnée, son école, Le Tronchet est un village paisible à la croisée des chemins, à 10 minutes des commerces et 15 minutes de la mer et avec une ligne de bus pour Saint-Malo. On accède en 40 minutes à Rennes, 24 minutes à Saint-Malo, en environ 15 minutes à la gare de Dol-de-Bretagne ou de Combourg (Paris à 2h10 et Rennes à 30 minutes).

Au sein de ce village où il fait bon vivre, cette charmante maison en pierre de 135 m2 rénovée récemment et bien isolée bénéficie d’un patio couvert à l’abri des regards avec une grande terrasse.

La maison comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie très lumineuse comprenant un séjour-salon et une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un grand placard, une salle d’eau avec WC, un bureau et un garage.

Le 1er étage se compose de quatre chambres avec parquet massif dont une avec dressing et une autre avec placard, une salle d’eau avec WC.

Poêle à granulés récent Aäsgard et radiateurs performants à chaleur douce, huisseries PVC double-vitrage, VMC, fibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNONCE TERRAIN + MAISON INDIVIDUELLE -LE TRONCHET - Opportunité à saisir au coeur du Golf.

Emplacement exceptionnel au Tronchet sur l'axe Rennes/ St Malo / Avranches

- Emplacement stratégique : Situé sur la commune du Tronchet; profitez d'un cadre de vie agréable sur un terrain vaste et paisible de 993 m²; les commodités sont à proximité immédiate ans le bourg.

- LES POINTS FORTS DU PROJET (presque 110m² m² habitables) :

ESPACE DE VIE GÉNÉREUX : Une superbe pièce de vie de près de 48 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le jardin.VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE : Idéal pour votre confort, le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale complète avec chambre et salle d'eau privative.ESPACE NUIT FAMILIAL : L'étage dessert 3 belles chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bain pour la famille ou recevoir des amis. PRATIQUE : Un grand garage de plus de 20 m² communiquant directement avec la maison, parfait pour le stationnement et le stockage.Projet prisée et pouvant convenir aux jeunes ménages, primo-accédants, investisseurs, ...

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