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Vente Maison au Pouliguen

7 pcs

5 ch

179㎡

2 600 000 € ^{(14 525 €/m²)}

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Maison Le Pouliguen

Idéalement située au cœur du très recherché quartier de Penchâteau, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement unique en première ligne, avec un accès direct à la plage et une vue panoramique sur l'océan.

Signée par l'architecte Bernard Boesch, cette villa de caractère conjugue avec élégance le charme de l'ancien et les prestations contemporaines les plus exigeantes.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une somptueuse pièce de réception traversante d'environ 60 m², baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, sublime les volumes grâce à ses baies vitrées et sa toiture-terrasse totalement rétractable, invitant à une expérience de vie dedans-dehors d'exception.

La suite parentale, avec dressing et salle d'eau, assure confort et intimité. À l'étage, quatre spacieuses chambres, dont une avec balcon surplombant la baie, ainsi que deux salles d'eau aux finitions raffinées, composent un espace nuit harmonieux.

À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin face à l'océan, invite à la contemplation. Une cave, une cale à bateaux avec accès direct à la plage et un garage complètent ce bien.

Une adresse confidentielle pour une propriété unique, où confort, élégance et art de vivre en bord de mer se rencontrent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 00793643 - 05/05/2026

DPE

159 kWh/m² .an

35* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

159

kWh/m².an

Emissions

35*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

35*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2530 €

3460 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
2 600 000 € ^{(14 525 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
05/05/2026
Surface habitable :
179 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles d'eau :
3
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel Type gaz
Terrasse - Cave - Balcon - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

Copropriété :
46 lots

FT BREIZH - LA BAULE NEYMAN - 7544

( 106 avis )

13 AVENUE JEAN DE NEYMAN

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 503698664

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Mécontent de la prestation

4 agents différents en 8 mois ce qui fait que la transaction a mis du temps. Un prix de vente diminué de 40% / au premier interlocuteur…

Réponse : Nous sommes désolés d'apprendre que notre prestation ne vous a pas totalement satisfait. Nous avons effectivement réalisé la vente avec un prix de départ ne permettant pas de trouver acquéreur rapidement pour enfin réaliser votre transaction en 6,5 mois. Nous vous remercions de votre confiance.

Professionnel

Je tenais à féliciter Monsieur Julien Segarra. Il a fait preuve d’une efficacité remarquable dans un dossier qui n’était pourtant pas simple. Il a pris les difficultés à bras-le-corps et tout a parfaitement abouti. Un véritable sans-faute, du début à la fin.

Réponse : Merci pour votre retour très positif et votre confiance envers notre agence.

A l’écoute et bon relationnel

Réactivité. Professionnelle. A l’écoute. Bon échange et de bons conseils.

Réponse : Bonjour , Je vous remercie pour votre avis et vous remercie surtout de votre confiance. J’ai toujours apprécié nos échanges et je fais mon métier avec simplicité et professionnalisme, pour votre satisfaction. Bonne continuation et au plaisir de se croiser. Bien cordialement

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