Beaulande Immobilier vous présente en Exclusivité un bien immobilier rare sur le marché. Emplacement central, alliance du charme architectural et de la rénovation soignée.

Située à quelques pas du marché, du port et de la gare, cette maison de caractère fin XIX, de plus de 180 m2, associe le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation complète. Elle offre une belle entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux aux volumes généreux ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. L'étage comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bains indépendante. Un sous-sol intégral, de nombreux espaces de rangement, la possibilité de réaménager un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare, ''Le petit Hermitage'' est un bien à rénover qui se libère sur le quartier prisé du Pouliguen centre à un prix raisonnable !

Idéalement située, charmante maison de caractère de 1930 d'environ 67 m2 typique de la région posée à 280 m de la plage, 5 mn à pied du port et de ses commerces, 80 m du bois du Pouliguen et 150 m des terrains de tennis !

Maison sur 2 niveaux :

Au RDC : Aménagement cosy

•Salon ouvert / séjour salle à manger

•Cuisine ouverte et équipée

•Buanderie / débarras

•1 WC indépendant

•Accès direct à la terrasse pour les petits déjeuners et barbecues ensoleillés

A l'étage :

•2 chambres dont une avec accès sur balcon (Garde corps à réparer voir remplacer)

•Une salle de bain avec WC (à rénover)

•Un bureau

Précision : Un prix réaliste compte tenu des travaux à faire pour la partie énergétique pour passer le DPE en C (55 900€) ainsi que du budget à prévoir pour les réparations et mettre la maison à votre goût. (estimation à 500€ /m2 sur soit 31 830 €).

Ces montants ont donc bien entendu été soustraits du prix marché pour cette zone, cet emplacement et cette surface.

Une fois rénovée vous serez dans une maison coquette bien placée tant en terme géographique qu'en terme de prix final !)

Date de réalisation du DPE : 18/09/2023

Date de réalisation de l'audit énergétique : 18/12/2025

Chauffage au gaz + Climatisation

DPE : F (384) GES : F (84)

Estimation des coûts annuels actuellement: entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre - Le Pouliguen (44510) - Proche plage

En exclusivité située à moins de 900 mètres de la plage de Toulin, cette charmante maison individuelle non mitoyenne vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes.

D'une surface habitable de 135,7 m², elle est implantée sur un terrain de 372 m².

6 pièces réparties sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une cuisine fermée, un salon-séjour,1 chambre,une salle d'eau

À l'étage :3 chambres, une salle d'eau et une véranda, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivement chez Flat, retrouvez cette maison au coeur de la résidence Les Cottages de la mer, à seulement quelques mètres des plages Toulin et Renadin. Avec son jardin privatif de 40m2, et sa piscine partage, elle ravira ceux d'entre vous qui cherchent leur pied à terre, pour l'année ou pour l'été.

Récemment rénovée, elle propose un salon (couchage possible) / cuisine (Ixina) en parfait état, une salle d'eau avec grande douche, des toilettes séparées, et un espace buanderie sous l'escalier. À l'étage, 3,19m de hauteur sous plafond, pour un espace nuit allant jusqu'à 4 couchages, encore optimisable.

Revenus locatifs bruts possibles entre 10 et 15k€/an.

Sa situation géographique en fait également une bonne opportunité pour y vivre également à l'année.

La maison dispose d'une place de parking en annexe, vidéo […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, Maison familiale, Le Pouliguen proche mer et de l'école de voile, calme et résidentiel, site classé (proche du camp Gaulois)

Belle Demeure balnéaire de charme de 1971 de 150,41 m2 (181,78 m2 utiles sur 2 niveaux) sur magnifique terrain de 1284 m2 ouvert au Sud - 5 chambres dont 2 de plain pied + grande mezzanine bureau - Séjour / salon double de 41 m2 avec cheminée et terrasse de 65 m2 à ciel ouvert (5,04 m de hauteur sous plafond) - Grande cuisine indépendante aménagée et équipée - 1 salle d'eau - 1 salle de bains - 2 wc - Garage de 28m2 avec mezzanine de 15m2 - Préau de 12m2 - cabanon de jardin - Abri […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Pouliguen - A proximité immédiate des commerces et du port de plaisance, villa de caractère offrant au rez-de-chaussée: entrée dans salon, salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, lingerie / débarras avec douche, WC.

- 1er étage: Palier, une chambre avec bureau attenant, une seconde chambre, salle d'eau avec WC.

- 2ème étage: Palier, une chambre avec bureau attenant, une autre chambre, salle d'eau et WC.

Une place de parking extérieur à proximité immédiate. Pas de jardin. Maison rénovée, lumineuse, offrant de beaux volumes. Prix: 624.000euros honoraires d'agence de 4% TTC (24.000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au Pouliguen, à quelques minutes à pied de la côte sauvage, maison de construction traditionnelle comprenant :

- au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie, un atelier et un garage

- à l'étage : 3 chambres aménagées sous mansardes, un grenier.

Jardin clos et arboré.

MAISON EVOLUTIVE : extensions possibles ..

Maison saine, […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ETUDE TRENTE CINQ NOTAIRES !!! Sur la commune du POULIGUEN, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, sans oublier le port (100 mètres) et la plage (300 mètres). Venez découvrir cette maison typique du bord de mer atlantique.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : entrée-dégagement, séjour avec double exposition, salon ou chambre, cuisine donnant sur une cours privative et WC ;

- Au 1er étage : palier desservant 2 belles chambres, salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>