44510 LE POULIGUEN - MAISON FAMILIALE - 175 m2 - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - PROCHE MER ET COMMERCES - BAIE de la VIERGE 3minutes en vélo - LES HALLES 5 minutes en vélo -

Yves LERAT & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de type familial, de 175 m2 (130m2 loi Carrez), bien installée sur son terrain de 400m2, ensoleillé et au calme dans un des jolis quartier du Pouliguen, proche TENNIS CLUB du POULIGUEN.

Elle offre au Rez de Chaussée de plain pied:

CÔTÉ NUIT une chambre avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin, une salle de bains, des WC indépendants.

CÔTÉ RÉCEPTION, une grande salle de séjour salle à manger avec 2 portes fenêtres ouvrant sur le jardin, une cuisine avec portes vitrées ouvrant sur le salon et fenêtre sur le jardin.

CÔTÉ PRATIQUE, toutes les pièces du Rez de Chaussée sont carrelées avec de jolies tomettes en parfait état.

Une large entrée, avec un bel escalier en bois massif .

Au Premier Étage :

4 belles chambres, claires et une salle de bains avec WC.

Un grand garage ainsi qu'une grande buanderie complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yves Lerat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur une parcelle de 300 m2, maison de charme de 4 niveaux couverte en ardoises, d'une superficie d'environ 89m2 dont une véranda de 14 m2. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine, une véranda et, au premier étage, un couloir et dégagement, une chambre, W-C, une salle d'eau et, au deuxième étage, un palier et deux chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT - VIE DE PLAIN-PIED - PROCHE CENTRE, PLAGES ET GARE

Nathalie Chaudet-Morel vous propose cette agréable maison familiale d'environ 114 m², édifiée sur une parcelle de 455 m², offrant de nombreuses possibilités grâce à son studio indépendant et sa véritable vie de plain-pied.

Située dans un environnement calme et pratique, à proximité du centre-ville, des commerces, des plages et de la gare, cette maison saura séduire une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux.

Au rez-de-chaussée :

• Entrée

• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour

• Salon / séjour lumineux• Une chambre• Salle d'eau• WC indépendant

• Studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif

• Garage avec porte motorisée

À l'étage :

• Deux chambres avec accès direct à une terrasse

• Salle d'eau

• Bureau

• Pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, salle de jeux ou espace loisirs

Les atouts :

OK Vie de plain-pied

OK Studio indépendant

OK 3 à 4 chambres selon les besoins

OK Garage de 36 m2

OK Terrasse

OK Proximité centre-ville, gare et plages

OK Idéal famille ou projet avec revenu complémentaire

Chaudière GAZ 2026

Une maison aux multiples possibilités, parfaitement adaptée à la vie de famille comme à un projet mixte habitation et activité professionnelle.

À découvrir sans tarder !

Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (540 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le très prisé secteur de Penchâteau, au calme, cette maison individuelle construite en 1971 séduira par sa luminosité, ses volumes et son agréable jardin exposé plein sud.

Édifiée sur une parcelle de 691 m², elle offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement après travaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, une belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, dont l'espace salle à manger bénéficie d'un plafond cathédrale apportant volume et caractère. Ce niveau comprend également une chambre, deux salles d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert deux chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé sud, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Prix 534.480 € honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence GUY HOQUET vous présente, au coeur du Pouliguen, une authentique maison ancienne datant de 1890, pleine de charme, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

A l'abri des regards, venez découvrir cette maison aux belles prestations, idéalement située à seulement 2 minutes à pied du marché, du port, du bois et de la plage. Vous serez séduits par son agréable extérieur végétalisé, ainsi que par sa belle luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante, lumineuse, agrémentée d'une cuisine américaine aménagée et bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur.

Ce niveau propose également un WC indépendant, une pièce avec ouverture sur l'extérieur pouvant être aménagée en bureau ou en chambre, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie.

Un escalier en bois d'origine dessert le premier étage, composé de deux chambres, dont une avec cheminée (fonctionnelle), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Baigné de soleil, cet étage séduit par son parquet ancien, son cachet préservé et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m.

Le dernier niveau révèle à son tour deux chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec dressing et WC. Ce plateau offre également la possibilité, selon vos envies, de créer une belle suite parentale.

Si vous recherchez […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Pouliguen - Maison de caractère de 1925, intégralement rénovée, située à proximité immédiate du centre ville, composée d'une entrée et dégagement avec placards, grande pièce de vie lumineuse offrant, salon avec bow-window, salle à manger sur terrasse Est, cuisine ouverte aménagée et équipée sur terrasse Ouest, WC. A l'étage: palier, trois chambres dont une ouvrant sur balcon, salle d'eau, WC. Au rez-de jardin: dégagement avec lingerie, une chambre, dressing / bureau, salle de bains avec douche, WC. Garage. Agréable jardin clos. Ensemble en parfait état avec prestations de qualité. Prix: 999.000euros honoraires d'agence de 3,96% […] Voir l’annonce immobilière >>

En Exclusivité ! Cobalt Immobilier Blain vous présente, dans le quartier de la Minoterie, à pieds à 2 mins de la gare/5 mins du port et 25 mins de la plage Benoît, cette maison familiale de 130 m2 à finir de remettre au goût du jour.

Elle offre une vie de plain-pied avec une entrée, une grande cuisine d'été, une chambre, salle d'eau avec toilettes. A l'étage : un palier donne accès à un lumineux salon/séjour avec cheminée insert avec la cuisine aménagée équipée ouverte, dégagement, trois chambres dont deux avec rangements, salle de bains, toilettes indépendant.

Grand Garage attenant avec porte motorisée de plus de 25 m2 et une partie cave de 5 m2.

Côté extérieur : une terrasse carrelée avec un grand store banne électrique et un barbecue pour passer des moments conviviaux, deux grands abris de jardin, puits. Le tout sur un terrain de 996 m2.

Du volume, du potentiel, elle n'attend que vous !

Date de réalisation du DPE 31/01/2022 : Consommation énergétique : D (210 kWh/m2/an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m2/an).

Ce bien vous est proposé au prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

LE POULIGUEN - Maison familiale proche plages et centre-ville,

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison familiale vous séduira par ses volumes et son potentiel

Elle offre au rez-de-chaussée :

OK Une entrée

OK Une pièce de vie lumineuse

OK Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse

OK Une chambre

OK Un bureau ou chambre d'appoint

OK Une salle d'eau et un WC indépendant

OK Un atelier ainsi qu'un garage fermé

À l'étage, vous découvrirez :

Trois chambres supplémentaires

Un grenier

Le tout sur une parcelle d'environ 706 m² avec jardin et terrasse pour profiter pleinement des beaux jours;

À quelques minutes à pied des plages et des commerces.

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (445 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>