iad France - Matthieu Mellier vous propose: PROJET RENOVATION Maison individuelle Proximité collège & golf

la maison se compose :

d’une entrée,

d’un séjour lumineux avec cheminée et insert et portes fenêtres

d’une cuisine indépendante,

de trois chambres dont une avec salle de bain

d’un WC indépendant.

Implantée sur un grand terrain d’environ 1 700 m², la propriété offre de multiples possibilités d’aménagement extérieur (piscine, extension, jardin paysager…).

Les annexes complètent ce bien :

grand garage d’environ 20 m² avec espace atelier,

abri de jardin.

Chauffage électrique complété par une cheminée avec insert.

Maison saine nécessitant un projet de rénovation, idéale pour personnaliser les espaces selon vos envies.

Localisation & accès :

Nouveau collège en face

Bourg et commodités à 4 km (écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Heyms vous propose: Sur la charmante commune du Pian-Médoc, offrant un cadre de vie paisible et confortable, cette maison traditionnelle atypique de plain-pied, avec un bardage bois en Douglas sur une partie de la maison et sur un terrain entièrement clôt et arboré vous séduira par son originalité et son potentiel.

Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, à 3mn en voiture du nouveau collège mais également accessible par les pistes cyclables, à 5 mn du golf du Pian-Médoc et du centre, cette maison offre un environnement propice à la détente et à la sérénité.

Avec une surface habitable de 130 m², la maison se compose d'une belle pièce de vie de 50 m² avec murs en parements et sa belle cheminée art déco, une cuisine ouverte toute équipée et son cellier attenant. A l'écart de la pièce de vie, un dégagement dessert 3 belles chambres dont une suite parentale, un dressing ou bureau, 1 seconde salle d'eau et un toilette séparé.

LE PLUS de ce bien, une dépendance de 80 m² au total à finir d'aménager au gré de vos envies (un bureau pour une activité d'indépendant, un garage, une salle de sport ou encore un atelier,...). Cette surface comprend déjà un très bel espace de cuisine d'été de 40 m² moderne et fonctionnel, aménagé et équipé avec des matériaux de très bonne qualité.

Cette cuisine, avec ses 4 m de galandage, donne sur une terrasse couverte en bordure de piscine permettant de passer de bon moments en famille ou entre amis avec son espace barbecue attenant et également couvert.

L'ensemble de cette propriété est édifié sur un terrain d’environ 1700 m² avec éclairages extérieurs et système d’arrosage automatique le tout entièrement programmable, ainsi qu’un portail électrique et un vaste espace parking pouvant accueillir sans difficulté 5 à 6 véhicules. Le vaste terrain joliment arboré et clôturé avec sa piscine de 11 X 6 (liner neuf) est un véritable havre de paix.

Côté confort, cette maison est équipée de l'assainissement collectif, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexis Migliardi vous propose: Découvrez cette maison de 166 m² accompagnée d’un studio indépendant de 13 m².

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant au Pian‑Médoc.

Elle se distingue par ses beaux volumes et offre un réel potentiel de rafraîchissement pour façonner un lieu de vie à votre image.

La maison principale propose un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres, dont trois disposant de leur propre salle d’eau.

Le studio indépendant constitue un véritable atout : parfait pour accueillir des proches, développer un projet locatif ou créer un espace de travail autonome.

Le bien bénéficie également de deux entrées distinctes pour la partie principale, permettant d’envisager l’aménagement d’un espace dédié à une profession libérale, avec accès indépendant pour la clientèle, tout en préservant la tranquillité de l’habitation.

Implantée sur un terrain de 1 613 m², la propriété offre une piscine chauffée et couverte, une véranda et un espace barbecue pour profiter pleinement des extérieurs.

La maison est également équipée d'un garage.

Fibre optique, assainissement collectif et chauffage électrique complètent l’ensemble, situé à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport.

Une maison pleine de possibilités, idéale pour un projet familial ou professionnel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Appelghem vous propose: Splendide maison familiale d’environ 200 m², au calme la maison est implantée sur un terrain de plus de 1 500 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour avec toit cathédral, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offrant des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse. Cet espace est sublimé par une cheminée à double exposition, véritable pièce maîtresse, ouvrant à la fois sur le séjour et sur la salle à manger, créant une ambiance conviviale et élégante.

Un second salon, idéal en espace TV ou salle de détente, complète harmonieusement cet espace de vie. La maison propose également une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour recevoir, ainsi que deux débarras fonctionnels.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, accompagnées de deux salles d’eau et d’un WC, offrant confort et intimité pour toute la famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain paysager de plus de 1 500 m², agrémenté d’une piscine au sel de 9 x 4 m, idéale pour les beaux jours. La propriété dispose également de deux garages, dont un attenant à la maison, ainsi qu’un second indépendant, et d’un abri de jardin.

Cette maison aux prestations complètes, aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle, constitue un bien idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité, à proximité de Bordeaux et des commodités.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

+ de photos sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Heyms vous propose: Nouveauté *** EXCLUSIVITÉ*** Maison plein pied avec grand potentiel de rénovation et évolution sur la commune du Pian-Médoc.

À la recherche d'un projet de rénovation à votre image à Le Pian-Médoc ? Cette maison de 102m² + garage de 25 m², sur une parcelle de 1135m² entièrement clôt, dans un environnement très nature en bordure de forêt et dans une impasse, donc très calme, offre un immense potentiel pour créer votre cocon familial personnalisé à votre goût.

Dès l'entrée indépendante avec placard, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse à réaménager selon vos besoins, une cuisine séparée récente où laisser libre cours à vos envies de décoration, et un espace nuit bien séparé composé de 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain à remettre au goût du jour et un toilette indépendant.

L'ensemble est à repenser pour créer l'espace de vie qui VOUS ressemble.

En extérieur, la maison possède des expositions sud et ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De quoi profiter pleinement du jardin et d'une véranda de 25 m², tout en étant à l'abri des regards indiscrets.

Bien que des travaux soient à prévoir pour donner une seconde jeunesse à cette propriété, son potentiel en fait un investissement judicieux pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Le Pian-Médoc, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec un garage et appentis déjà présent sur la propriété, le confort et la praticité sont au rendez-vous.

Si vous recherchez un bien à rénover dans un environnement verdoyant, cette maison à fort potentiel saura répondre à vos attentes.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour faire de ce bien votre future maison de rêve.

Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Mellier vous propose: Maison familiale de 205 m² – Prestations haut de gamme – Environnement privilégié

5 chambres proche du golf”

famille / télétravail / espace

Située dans un environnement parfaitement calme, cette belle maison trés bien entretenue offre de grands volumes, un confort moderne et un cadre de vie idéal pour une famille. Vaste terrain arboré et entièrement clôt.

Points forts

Excellent DPE B

Parquet bois dans les chambes refait, escalier sur mesure

2 carports, dont un carport pour voiture et un grand carport adapté au stationnement d’un camping-car.

Spacieuse véranda chauffée de 30 m²

Spa / jacuzzi et espace barbecue

Un véritable espace de vie utilisable toute l’année

Au rez-de-chaussée

Entrée, vaste et accueillante, aménagée avec un placard miroir, offrant un espace de rangement pratique dès l’arrivée.

cuisine équipée séparée

une salle d'eau avec rangements

2 chambres avec rangement intégré

Séjour cathédrale lumineux

Une dépendance faisant office de couloir, équipée de placards de rangement, dessert une buanderie fonctionnelle

Cheminée insert neuf

cave capacité 2 000 bouteilles

A l'étage

Bureau dédié pour télétravail

Grenier aménageable de 28 m²

3 chambres avec rangement

Une salle d'eau avec WC

Confort & équipements

Double vitrage, volets récents

Pompe à chaleur + chauffage électrique

Isolation renforcée

Aspirateur centralisé, alarme

Performance énergétique optimisée avec panneaux solaires (qui vous rapporte env. 1 800 €/an)

Extérieur

Terrain au calme, exposé Ouest

2 garages motorisés + 2 portails motorisés+ 1 portillon

Abri de jardin,

Terrain piscinable

arrosage intégré programmable sur tout le terrain et robot de tonte avec programmation

Localisation

Proche de toutes les commodités :

Golf du Médoc, écoles, nouveau collège à pied, commerces, tramway à 10 min, Bordeaux à 30 min, plages à 45 min.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Heyms vous propose: *** Nouveauté EXCLUSIVITÉ*** Opportunité rare à ne pas manquer pour une famille recherchant espace et confort ! Posez vos valises dans cette charmante maison familiale traditionnelle proche du centre, des écoles et commerces de proximités, dans un environnement naturel, au calme et sans vis-à-vis.

Construite sur un vaste terrain de 1649m² arboré et entièrement clôt, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

D'une superficie totale de 172 m², cette maison répartie sur deux étages se compose de 6 pièces.

Au rez-de-chaussée, une entrée, une espace de vie salon/salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un bel espace bureau avec placard, un bel espace de buanderie, un toilette séparé, une chambre grande chambre avec salle d'eau et rangement, idéale avec son coté pour recevoir la famille et amis. Une bel espace de véranda chauffée avec un poêle à bois.

A l'étage, un palier dessert un espace mezzanine (coin lecture), 3 autres chambres dont une avec un espace dressing et également une seconde salle de bain avec baignoire, cabine de douche et un second toilette.

Côté extérieur, vous serez séduit par le terrain arboré offrant un cadre de vie paisible et intime. Il n'est pas rare d'apercevoir des animaux venant flâner au abord de la maison.

Profitez des expositions Sud/Ouest pour des moments ensoleillés tout au long de la journée. La présence d'une piscine traditionnelle de 10 X 5 et une grande terrasse vous invite à la détente et à la convivialité, parfaite pour les journées estivales en famille ou entre amis.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, la ventilation mécanique, un portail électrique avec l'interphone, sont des atouts supplémentaires pour un quotidien pratique et fonctionnel.

Enfin, la maison dispose d'une atelier de 27 m² pour le stockage ou le bricolage. Mais également d'un espace de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Heyms vous propose: ** Nouveauté **, ne tardez pas à visiter ce bien à rafraîchir avec beaucoup de potentiel.

Situé à 2 mn du centre de la commune, du collège, des commodités et du golf du pian médoc et , cette maison nichée dans un environnement paisible et arboré ce bien de 95 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation selon vos envies.

Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux, de 3 chambres, une cuisine séparée, 2 points d'eau, un toilette indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré très agréable de 1940 m² et piscinable, parfait pour créer un espace détente à votre image. Un garage non attenant complète le bien.

Possibilité de division parcellaire sur la partie avant de la parcelle (600 m² env)

Une opportunité rare pour créer une maison à votre image dans un cadre privilégié.

Le bien est raccordé à l'assainissement collectif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>