Iad France - Jerome Heyms vous propose : * Nouveauté EXCLUSIVITÉ * Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à 5 mn à pied des écoles et commodités, cette maison offre un espace de vie lumineux et très spacieux avec plus de 70 m² (cuisine et séjour). Les pièces sont judicieusement agencées pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace de vie comprend une entrée, un salon / salle à manger et cuisine semi ouverte. Aussi, à l'arrière de la cuisine, on trouve une pièce pouvant faire office de bureau, rangement ou autre. On trouve également un espace cellier / buanderie. Le côté nuit bien séparé de l'espace de vie comprend 4 chambres dont une avec un dressing, 1 salle de bain et un toilette indépendant. L'extérieur est tout aussi agréable avec espace terrasse et aussi un jardin qui vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues en famille ou entre amis. Le bien dispose d'un parking pouvant accueillir 2 véhicules. Les + du bien : - Climatisation réversible, - Panneaux solaires, - Ballon thermodynamique récent Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Migliardi vous propose : Découvrez cette maison de 166 m² accompagnée d’un studio indépendant de 13 m². Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant au Pian‑Médoc. Elle se distingue par ses beaux volumes et offre un réel potentiel de rafraîchissement pour façonner un lieu de vie à votre image. La maison principale propose un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres, dont trois disposant de leur propre salle d’eau. Le studio indépendant constitue un véritable atout  : parfait pour accueillir des proches, développer un projet locatif ou créer un espace de travail autonome. Le bien bénéficie également de deux entrées distinctes pour la partie principale, permettant d’envisager l’aménagement d’un espace dédié à une profession libérale, avec accès indépendant pour la clientèle, tout en préservant la tranquillité de l’habitation. Implantée sur un terrain de 1 613 m², la propriété offre une piscine chauffée et couverte, une véranda et un espace barbecue pour profiter pleinement des extérieurs. La maison est également équipée d'un garage. Fibre optique, assainissement collectif et chauffage électrique complètent l’ensemble, situé à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport. Une maison pleine de possibilités, idéale pour un projet familial ou professionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Heyms vous propose : * Nouveauté * , ne tardez pas à visiter ce bien à rafraîchir avec beaucoup de potentiel. Situé à 2 mn du centre de la commune, du collège, des commodités et du golf du pian médoc et, cette maison nichée dans un environnement paisible et arboré ce bien de 95 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation selon vos envies. Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux, de 3 chambres, une cuisine séparée, 2 points d'eau, un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc arboré très agréable de 1940 m² et piscinable, parfait pour créer un espace détente à votre image. Un garage non attenant complète le bien. Possibilité de division parcellaire sur la partie avant de la parcelle (600 m² env) Une opportunité rare pour créer une maison à votre image dans un cadre privilégié. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Heyms vous propose : * Nouveauté EXCLUSIVITÉ * Opportunité rare à ne pas manquer pour une famille recherchant espace et confort ! Posez vos valises dans cette charmante maison familiale traditionnelle proche du centre, des écoles et commerces de proximités, dans un environnement naturel, au calme et sans vis-à-vis. Construite sur un vaste terrain de 1649 m² arboré et entièrement clôt, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. D'une superficie totale de 172 m², cette maison répartie sur deux étages se compose de 6 pièces. Au rez-de-chaussée, une entrée, une espace de vie salon / salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un bel espace bureau avec placard, un bel espace de buanderie, un toilette séparé, une chambre grande chambre avec salle d'eau et rangement, idéale avec son coté pour recevoir la famille et amis. Une bel espace de véranda chauffée avec un poêle à bois. À l'étage, un palier dessert un espace mezzanine (coin lecture), 3 autres chambres dont une avec un espace dressing et également une seconde salle de bain avec baignoire, cabine de douche et un second toilette. Côté extérieur, vous serez séduit par le terrain arboré offrant un cadre de vie paisible et intime. Il n'est pas rare d'apercevoir des animaux venant flâner au abord de la maison. Profitez des expositions Sud / Ouest pour des moments ensoleillés tout au long de la journée. La présence d'une piscine traditionnelle de 10 X 5 et une grande terrasse vous invite à la détente et à la convivialité, parfaite pour les journées estivales en famille ou entre amis. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, la ventilation mécanique, un portail électrique avec l'interphone, sont des atouts supplémentaires pour un quotidien pratique et fonctionnel. Enfin, la maison dispose d'une atelier de 27 m² pour le stockage ou le bricolage. Mais également d'un espace de stationnement extérieur pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté * EXCLUSIVITÉ * Maison plein pied avec grand potentiel de d'évolution sur la commune du Pian-Médoc. À la recherche d'un projet à votre image à Le Pian-Médoc ? Cette maison de 102 m² + garage de 25 m², sur une parcelle de 1135 m² entièrement clôt, dans un environnement très nature en bordure de forêt et dans une impasse, donc très calme, offre un immense potentiel pour créer votre cocon familial personnalisé à votre goût. Dès l'entrée indépendante avec placard, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse à réaménager selon vos besoins, une cuisine séparée récente où laisser libre cours à vos envies de décoration, et un espace nuit bien séparé composé de 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain à remettre au goût du jour et un toilette indépendant. En extérieur, la maison possède des expositions sud et ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De quoi profiter pleinement du jardin et d'une véranda de 25 m², tout en étant à l'abri des regards indiscrets. Bien que quelques travaux soient à prévoir pour donner une seconde jeunesse à cette propriété, son potentiel en fait un investissement judicieux pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Située dans un quartier calme (impasse) et résidentiel du Pian-Médoc, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec un garage et appentis déjà présent sur la propriété, le confort et la praticité sont au rendez-vous. Si vous recherchez un bien dans un environnement verdoyant, cette maison à fort potentiel saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour faire de ce bien votre future maison de rêve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 23. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthieu Mellier vous propose : Maison familiale de 205 m² – Prestations haut de gamme – Environnement privilégié 5 chambres proche du golf” famille / télétravail / espace Située dans un environnement parfaitement calme, cette belle maison trés bien entretenue offre de grands volumes, un confort moderne et un cadre de vie idéal pour une famille. Vaste terrain arboré et entièrement clôt. Points forts Excellent DPE B Parquet bois dans les chambes refait, escalier sur mesure 2 carports, dont un carport pour voiture et un grand carport adapté au stationnement d’un camping-car. Spacieuse véranda chauffée de 30 m² Spa / jacuzzi et espace barbecue Un véritable espace de vie utilisable toute l’année Au rez-de-chaussée Entrée, vaste et accueillante, aménagée avec un placard miroir, offrant un espace de rangement pratique dès l’arrivée. cuisine équipée séparée une salle d'eau avec rangements 2 chambres avec rangement intégré Séjour cathédrale lumineux Une dépendance faisant office de couloir, équipée de placards de rangement, dessert une buanderie fonctionnelle Cheminée insert neuf cave capacité 2 000 bouteilles A l'étage Bureau dédié pour télétravail Grenier aménageable de 28 m² 3 chambres avec rangement Une salle d'eau avec WC Confort & équipements Double vitrage, volets récents Pompe à chaleur + chauffage électrique Isolation renforcée Aspirateur centralisé, alarme Performance énergétique optimisée avec panneaux solaires (qui vous rapporte env. 1 800 € / an) Extérieur Terrain au calme, exposé Ouest 2 garages motorisés + 2 portails motorisés + 1 portillon Abri de jardin, Terrain piscinable arrosage intégré programmable sur tout le terrain et robot de tonte avec programmation Localisation Proche de toutes les commodités : Golf du Médoc, écoles, nouveau collège à pied, commerces, tramway à 10 min, Bordeaux à 30 min, plages à 45 min. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 559000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Ray vous propose : Charmante Maison sur un beau terrain au Pian-Médoc / secteur Beaulieu. Construite en 1940 sur un vaste terrain de 976 m², cette maison de 95 m² a été entièrement refaite à l'intérieur. Passé l'entrée, la maison offre un bel espace avec un beau séjour convivial et lumineux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, 3 chambres dont une à l' étage, une salle de bains avec double vasque et baignoire et un W C séparé. Le vaste terrain qui entoure la maison vous invite à laisser libre cours à votre imagination : jardin paysager, potager, espace détente, tout est envisageable pour créer un véritable havre de paix à quelques pas de la ville. Orientée est, sud et nord, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, pour un confort de vie inégalé. La maison dispose d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible, offrant un confort thermique toute l'année. Les équipements de confort comprennent une fosse septique. Un rafraîchissement des façades extérieures est à prévoir pour redonner tout son éclat à l' extérieur de cette demeure pleine de charme. Une dépendance avec espace barbecue / cuisine d'été vient compléter les prestations de ce bien. Le quartier résidentiel et calme de Le Pian-Médoc offre un cadre de vie paisible idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de créer la maison de vos rêves. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien en devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté, exclusivité. Maison atypique de 157 m² env sur un terrain arboré de 2400 m² + une seconde partie de 7 800 m² occupé à ce jour par une activité associative (générant un revenu de 880 € / mois) de gardiennage et d'adoption d'animaux. Vous aimez les animaux, la nature ce bien est fait pour vous ! Située dans un cadre naturel préservé à Le Pian-Médoc, cette maison datant de 1992 offre un potentiel exceptionnel d'aménagement et d'optimisation des espaces. Cette maison offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique à votre image. Cette propriété se compose au RDC d'une pièce de vie de 55 m², d'une chambre, d'un bureau pouvant se transformer en suite parentale avec la chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Attenant à la cuisine, un espace buanderie, un espace de massage et un atelier de bricolage. À l'étage, un dégagement permet d'accéder à 3 autres chambres et un espace bureau ou autres. Sur la longueur arrière de la maison, 42 m² de véranda, aménageable à votre souhait. Côté extérieur, les 2400 m² de terrain arboré et terrasses qui entourent la maison apportent une atmosphère de quiétude et de sérénité, offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager. Vous pourrez également profiter sur la face avant de la maison d'une terrasse également aménagée afin d'accueillir vos moments en famille, mais aussi d'un chalet permettant de stocker matériel, motos, vélos mais aussi plusieurs ateliers ou espaces de stockage et enfin un très grand carport sur le coté de la maison pouvant abriter un camping car. Au fond de la parcelle, un poulailler et un grand potager pour cultiver tous vos légumes préférés. En ce qui concerne le confort, la maison est déjà raccordée à la fibre optique, à une fosse septique et dispose d'une ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel, récent de 2 ans, vous garantit une gestion personnalisée de la température à moindre frais, avec […] Voir l’annonce immobilière >>