Demeure de prestige en pierre avec piscine et dépendances
Aux portes des Alpes Mancelles
Rare sur le secteur !
A seulement 10 minutes d'Alençon, découvrez cette superbe demeure en pierre de taille entièrement rénovée, offrant 240 m² habitables, une piscine chauffée, de magnifiques dépendances et plus de 3 500 m² de terrain dans un environnement paisible et préservé.
Une propriété de caractère où charme et art de vivre se rencontrent.
Dans un cadre privilégié, à proximité des Alpes Mancelles, cette élégante propriété en pierre séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation.
Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 3 500 m², cette demeure développe 240 m² habitables et propose un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
La maison principale offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse avec une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, véritable coeur de la maison.
Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite parentale avec une salle de bains privative comprenant douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres mansardées, un bureau, une salle de bain et un WC.
L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son exceptionnel second espace de vie de plus de 80 m², accessible par un superbe escalier en pierre. Cet espace unique comprend un grand bar, un salon chaleureux avec poêle à bois et une vaste pièce de réception ouverte sur le patio, idéale pour recevoir famille et amis.
A l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec :
- une piscine chauffée de 8 x 4 mètres ;
- un dôme permettant d'en profiter plus longtemps dans l'année ;
- un système de nage à contre-courant ;
- une douche extérieure ;
- deux terrasses agréables.
Le domaine est complété par de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel :
- une grande bâtisse en pierre de plus de 200 m² ;
- une maison annexe en pierre de 50 m² au sol à rénover ;
- un atelier ;
- un bûcher ;
- un garage ;
- deux puits.
Les prestations appréciées :
- Propriété rare sur le secteur.
- Hameau calme et recherché.
- Vue dégagée sur la campagne.
- Maison habitable immédiatement.
- Rénovation de qualité.
- Matériaux soigneusement sélectionnés.
- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés.
- Baies vitrées à galandage.
- Fibre optique.
- Terrain arboré avec arbres fruitiers et nombreuses essences végétales.
- Une propriété aux multiples possibilités.
Cette demeure conviendra parfaitement à une famille recherchant un environnement privilégié, mais également à un acquéreur souhaitant développer un projet de gîte, de chambres d'hôtes, d'activité professionnelle ou de télétravail.
Un bien rare, chargé d'histoire et de caractère, offrant un équilibre parfait entre nature, élégance et confort.
Prix de vente HAI : 399 990 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : Classe B - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 560 euros et 2 180 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 460629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 460629SEN - 11/09/2026
DPE
B
91
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
91
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
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D
E
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1560 €
et
2180 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Parfait bon travail rien à redire conseillères au top
Réponse :
Merci beaucoup Laetitia pour votre retour d'expérience!
Au plaisir de vous recroiser!
Avis à propos de Trung Toam NGUYEN
Je recommande fortement Mr Nguyen qui a été disponible et compétent à toutes les étapes de notre projet et jusqu’à la signature finale de l’achat. Une personne agréable qui va à l’essentiel et qui a répondu totalement à nos questions.
Réponse :
"Merci beaucoup pour cet avis et pour votre confiance tout au long de cette vente. Ce fut un plaisir de vous accompagner jusqu'à la signature finale. N'hésitez pas à faire appel à moi si besoin, et à très bientôt !"
Super qualité de service et de renseignements
Prestation claire,nette et précise. Échange facile
Réponse :
Je suis ravie que la qualité des renseignements transmis et la clarté de nos échanges aient répondu à vos attentes. Merci pour votre retour.
Au plaisir de vous accompagner dans votre futur projet.
Bonne qualité du service
Nous avons été globalement satisfaits des services de monsieur DIALLO ;
Bonne écoute , disponible et réactif à nos différentes demandes
Un bon accompagnement .
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 4 pièces
Le Mans 72
255 000 €
(2 198 €/m²)
LE MANS BATIGNOLLES - MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES
Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette maison familiale située dans le quartier batignolles, vous retrouverez à proximité les commerces, les transports et les établissements scolaires. Vous serez également proche de la gare du Mans.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, avec un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, un wc, une buanderie et une pièce pouvant servir de chambre. A l'étage 3 chambres dont une de 17m² avec un balcon, un salle d'eau et un wc.
Le jardin est parfait pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'une dépendance avec une cave.
Aucun […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
116㎡
21
Vente maison 6 pièces
Le Mans 72
221 000 €
(1 842 €/m²)
IMMOMANS vous propose à la vente cette agréable maison familiale située au Mans, à proximité de l'hôpital, du parc Théodore Monod et de l'Université du Mans.
Idéalement implantée dans un secteur recherché pour sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les établissements universitaires, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement.
Un intérieur de qualité
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison de très bonne facture, bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et de prestations soignées.
La pièce de vie, à l'étage et d'une superficie de 32 m², se compose d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un parquet massif, apportant cachet et authenticité à l'ensemble.
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La maison dispose de quatre chambres, deux au rez de chaussée et deux au deuxième étages, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer d'espaces supplémentaires pour le télétravail, les loisirs ou recevoir.
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Un extérieur agréable
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse semi-couverte, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées en famille.
Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.
Confort et emplacement
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, assuré par une chaudière à condensation.
Son emplacement constitue un véritable atout, avec la proximité :
De l'hôpital du Mans
Du parc Théodore Monod
De l'Université du Mans
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Les atouts du bien
Maison familiale à vendre au Mans
4 chambres
Salon-séjour de 32 m²
Parquet massif
Cuisine aménagée et équipée
Salle de douche
Jardin avec terrasse semi-couverte
Garage
Chauffage au gaz par chaudière à condensation
Maison […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
120㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente maison 5 pièces
Le Mans Miroir - Batignolles 72
229 900 €
(2 499 €/m²)
Un emplacement recherché, une maison pleine de potentiel !
Venez découvrir cette agréable maison située dans le quartier des Batignolles au Mans, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable.
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Une maison familiale qui mérite d’être découverte !
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
92㎡
11
Vente maison 4 pièces
Le Mans 72
267 000 €
(3 217 €/m²)
Bérangère Goguet vous propose cette charmante maison de 83 m² située dans l'un des secteurs les plus prisés du Mans, au cœur du très recherché Triangle d'Or, elle vous séduira si vous êtes en quête d'un cadre de vie privilégié.
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Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace convivial.
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Rare sur le secteur, cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort du quotidien et une adresse particulièrement recherchée. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des plus beaux quartiers du Mans.
Les honoraires sont à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
83㎡
18
Vente maison 7 pièces
Le Mans Miroir - Batignolles 72
520 000 €
(2 419 €/m²)
Maison - LE MANS - Batignolles - 215 m² - 5 chambres : 520 000 EUROS HAI de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 euros TTC) soit 500 000 euros hors honoraires.
Dans le quartier des Batignolles, proche du parc du Gué de Maulny, cette maison d'architecte à ossature Bois de 2013 offre au rdc, une entrée avec rangements, un espace de vie de 75 m² donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et toute équipée, une arrière cuisine/buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau et une autre chambre avec salle d'eau privative, à l'étage : un palier dessert une salle d'eau et 3 chambres dont une de 18 m² pouvant servir de salle cinéma, une grande cave de 45 m² est disponible en sous-sol. En extérieur : Stationnement couvert pour 2 voitures, terrasse, jardin clos, abris de jardin, Chauffage par Pompe à Chaleur STIEBEL ELTRON air/eau, Climatisation réversible indépendante et poêle à bois.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAGA Guillaume, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAGA Guillaume, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
215㎡
EXCLUSIVITÉ
4
Vente maison 4 pièces
Le Mans Bollée 72
269 000 €
(3 736 €/m²)
À VENDRE – MAISON RÉCENTE 72 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – JARDIN DES PLANTES
Située dans le secteur recherché du Jardin des Plantes, venez découvrir cette maison construite en 2017, offrant 72 m² habitables et ne nécessitant aucun travaux.
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Quartier calme, ligne de bus et de tramway à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>
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4 ch
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Vente maison 6 pièces
Le Mans Miroir - Batignolles 72
288 700 €
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Venez découvrir cette maison familiale de 2017, lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité des commerces, transports et de la gare.
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Une maison récente, agréable et fonctionnelle qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour poser leurs valises !
Les + : maison de 2017 • 5 chambres dont une au RDC • belle luminosité • cuisine ouverte équipée • garage • plusieurs stationnements • terrasse • jardin • environnement calme • proximité des commodités et transports.
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Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
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124㎡
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Vente maison 4 pièces
Le Mans 72
167 890 €
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A VENDRE MAISON 82M² – LE MANS, PONTLIEUE -
Le Club de L’Immo vous propose de découvrir cette charmante maison de 82m², située dans le secteur de Pontlieue à Le Mans.
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Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placard, un salon lumineux, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une véranda vient compléter ce niveau et offre un espace supplémentaire au quotidien.
Le premier étage dispose d’un petit palier desservant trois chambres.
Une cave et un grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Aux beaux jours, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse et du jardin clos de 137 m², en toute tranquillité.
Référence: 72138
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