Vente Maison au Mans

6 pcs
4 ch
120㎡

221 000 € (1 842 €/m²)

Vente Maison au Mans

6 pcs
4 ch
120㎡

221 000 € (1 842 €/m²)

Maison Le Mans

IMMOMANS vous propose à la vente cette agréable maison familiale située au Mans, à proximité de l'hôpital, du parc Théodore Monod et de l'Université du Mans.

Idéalement implantée dans un secteur recherché pour sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les établissements universitaires, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement.

Un intérieur de qualité

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison de très bonne facture, bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et de prestations soignées.

La pièce de vie, à l'étage et d'une superficie de 32 m², se compose d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un parquet massif, apportant cachet et authenticité à l'ensemble.

La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie et offre un environnement fonctionnel pour le quotidien.

La maison dispose de quatre chambres, deux au rez de chaussée et deux au deuxième étages, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer d'espaces supplémentaires pour le télétravail, les loisirs ou recevoir.

Deux salle de douche vient compléter les espaces sanitaires.

Un extérieur agréable

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse semi-couverte, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées en famille.

Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Confort et emplacement

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, assuré par une chaudière à condensation.

Son emplacement constitue un véritable atout, avec la proximité :

De l'hôpital du Mans

Du parc Théodore Monod

De l'Université du Mans

Des transports en commun

Des commerces et services

Les atouts du bien

Maison familiale à vendre au Mans

4 chambres

Salon-séjour de 32 m²

Parquet massif

Cuisine aménagée et équipée

Salle de douche

Jardin avec terrasse semi-couverte

Garage

Chauffage au gaz par chaudière à condensation

Maison de très bonne facture

Proximité hôpital, parc Théodore Monod et Université du Mans

Transports et commerces à proximité

Une maison familiale fonctionnelle et de qualité, bénéficiant d'un emplacement privilégié au Mans, à proximité des principaux pôles de vie et de transport.

Un bien à découvrir rapidement avec IMMOMANS – Agence Immobilière 60 rue nationale au Mans et en Sarthe.

Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231

Réf. VM1314-IMMOMANS - 16/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    221 000 € (1 842 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 210 000 €

    Dont 5,24% à la charge de l'acquéreur (soit 11 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    120 m²
  • Surface terrain :
    197 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Gaz
  • Terrasse - Parquet - Jardin
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IMMOMANS, Agence immobilière partout en Sarthe

60 Rue Nationale

72000 Le Mans

SIREN: 884205022

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