Il y a des biens qui impressionnent par leurs volumes d'autres par leurs prestations et puis il y a ceux qui provoquent, dès les premiers instants, une véritable émotion.
Cette propriété fait partie de ceux-là.
À seulement 25 minutes de la gare TGV du Mans, cette maison d'architecte hors normes offre une sensation rare : celle d'une villa d'exception, pensée pour vivre dedans-dehors, dans un esprit que l'on associe davantage aux plus belles propriétés méditerranéennes.
Dès l'entrée, le ton est donné.
La hauteur sous plafond, les lignes architecturales, la lumière et la perspective vers l'extérieur créent immédiatement un effet spectaculaire. En quelques pas, le regard est happé par la piscine, le jardin paysager et le pool house.
La pièce de vie, généreuse et parfaitement organisée, offre plusieurs espaces distincts : salon, salle à manger, bureau et cuisine ouverte avec îlot central.
Chaque espace trouve naturellement sa place, dans une atmosphère à la fois élégante, confortable et facile à vivre au quotidien.
La cuisine se prolonge par une grande arrière-cuisine et un cellier, apportant un confort d'usage particulièrement appréciable. Attenant à la maison, un grand garage avec local technique complète les prestations. La maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur air/eau
De plain-pied, la suite parentale constitue un véritable espace privé.
Elle comprend une chambre, un dressing et une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Un toilette indépendant complète ce niveau.
À l'étage, la mezzanine profite pleinement de la hauteur cathédrale et des grandes ouvertures vitrées. Elle dessert 5 chambres, toutes équipées de rangements intégrés, 2 salles de douche, un bureau, un espace aujourd'hui utilisé en salle de sport, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant s'adapter à différents usages : salle de musique, atelier, salle de jeux ou espace de travail.
À l'extérieur, le pool house impressionne par sa conception : largement vitré, ouvert sur la piscine et le jardin, il a été pensé comme un véritable espace de réception. On y retrouve un salon, une salle à manger et une cuisine d'été, dans une atmosphère dedans-dehors qui donne à la propriété des airs de villa méditerranéenne. Une véritable cave en sous-sol vient compléter cet espace rare.
Le terrain, entièrement arboré et aménagé, invite autant à la détente qu'à la réception. La propriété dispose également de 2 carports pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un atelier, ainsi que d'une dépendance indépendante de la maison.
Cette dépendance, pensée comme un grand studio, offre une belle pièce de vie avec espace nuit, cuisine et toilette. L'emplacement est déjà prévu pour la création d'une salle de douche, permettant d'envisager plusieurs projets : maison d'amis, logement saisonnier, espace professionnel indépendant ou studio indépendant.
Sans travaux, cette propriété réunit des volumes rares, une architecture singulière, des prestations abouties et un art de vivre exceptionnel.
Un bien hors normes, pensé dans les moindres détails, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu spectaculaire, élégant, confortable, et profondément différent.
Une propriété qui ne se résume pas.
Elle se découvre. Et, souvent, elle laisse sans voix.
VISITE APRÈS ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
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Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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Le Mans Heuzé - Saint-Georges 72
147 000 €
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Situé dans un quartier calme et recherché, proximité des commerces et commodités ,cette maison présente des atouts en termes de volumes, un beau garage et un grand sous -sol. Une voir 2 places de parking extérieures en sus et un bel espace jardin .
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N'hésitez pas à me contacter ,Xavier CRESSOL ,afin de convenir d'une visite et concrétiser votre recherche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Charmante maison de 74 m² + sous-sol total comprenant une belle pièce de vie, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc, un garage et une buanderie.
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Découvrez cette magnifique maison à vendre à Le Mans, dans le quartier recherché de Flore. Avec ses quatre chambres spacieuses et ses six pièces, cette propriété de 127,46 m² offre tout le confort nécessaire pour une famille.
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Située dans le quartier prisé Croix de Pierre – Maillets, proche des commerces, des transports et des écoles.
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Maison à vendre de 4 pièces de 96.43 m²
edit
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96㎡
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Vente maison 5 pièces
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Vente maison 7 pièces
Le Mans 72
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