Dans un village, au Loroux-Bottereau, cette maison de 1880 a gardé tout son caractère tout en étant remise au goût du jour par étapes.

On entre par un hall qui dessert une belle cuisine aménagée et équipée de 18 m2 avec coin repas (plaque à induction, hotte, four), avec son coin repas. Le salon de 30 m2 est la pièce qui fait le charme de la maison : mur en pierre apparente et cheminée ouverte lui donnent une vraie chaleur. Le rez-de-chaussée accueille aussi une chambre avec parquet et sa salle d'eau, ainsi que des WC avec placard, au bout d'un dégagement.

À l'étage, trois chambres de 13,80 m2, 14,30 m2 et 11,45 m2 se partagent un palier et une salle de bains (baignoire, douche, placard, branchement pour les machines). Une pièce technique abrite le ballon d'eau chaude et un sanibroyeur.

Côté extérieur, le terrain de 492 m2 comprend un garage de 30 m2 avec porte électrique, un second garage de 49 m2. La maison est chauffée par aérothermie, avec des panneaux solaires installés en 2012 (revente ou autoconsommation possibles). Les gros postes ont été renouvelés : toiture remaniée en 2021, tableau électrique de 2019, et en 2023 les ouvertures côté rue, […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU CONTRAT NESTENN !

A vendre, charmante maison en pierres de 45 m2 située au centre bourg du Loroux-Bottereau, offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette maison comprend au rdc une pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau rénovée, ainsi qu'un WC . A l'étage un palier dessert deux chambres. Une dépendance et un terrain sont accessibles par un couloir mitoyen. Située à seulement 2 minutes des arrêts de bus, 3 minutes des écoles (Ecole primaire privée Saint-Jean-Baptiste, Ecole élémentaire Maxime Marchand, Ecole maternelle Maxime Marchand, Collège Auguste Mailloux, Collège privé Notre-Dame) et 10 minutes de la gare, cette maison est proche de tous commerces, restaurants, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un hameau dominant la nature avoisinante et proposant des points de vue dégagées, découvrez cette maison en pierre à remettre au gout du jour sur son grand terrain clos. Le bien comprend au rdc : entrée, salon-séjour, cuisine, salle d'eau et WC ; à l'étage un palier desservant deux chambres. Cette ensemble dispose aussi d'un garage attenant et d'une dépendances dans la continuité du bâti existant... Une grande terrasse à l'arrière avec vue sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez le parfait équilibre entre sérénité pavillonnaire et proximité urbaine ?

Découvrez cette superbe maison de 110 m2, située dans l'un des secteurs les plus prisés du Loroux-Bottereau. Entre architecture affirmée et prestations de qualité, ce bien de 2001 a été pensé pour le bien-être de toute la famille.

Un intérieur baigné de lumière et de confort :

dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour traversant Est-Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le coeur de vie s'articule autour d'un poêle à bois chaleureux, complété par une isolation performante (ouate de cellulose 2019) pour des hivers douillets.

Vous profiterez d'une superbe pièce de vie lumineuse de 35 m2, idéalement prolongée par une cuisine aménagée de 10 m2 et une agréable véranda de 14 m2, offrant un espace de vie global de près de 60 m2 ouvert sur l'extérieur.

Vie de plain-pied : Une chambre et une salle d'eau dès le rez-de-chaussée.

Espaces nuit : 3 chambres spacieuses (possibilité 4 grâce à la mezzanine) et 2 salles d'eau au total.

Un extérieur préservé, sans vis-à-vis :

Le terrain de 758 m2 est un véritable écrin de verdure. Profitez d'une intimité totale sur votre terrasse ou dans la véranda, idéale pour prolonger vos soirées en toutes saisons. Un garage, des volets roulants électriques et un système d'alarme sécurisent ce havre de paix.

Une localisation stratégique pour votre quotidien :

Oubliez les contraintes de transport ! Cette maison connectée (Fibre optique) vous place au centre de tout :

Education : A 5 minutes à […] Voir l’annonce immobilière >>

LE LOROUX-BOTTEREAU, Maison de plain-pied – 130 m² habitables – Terrain de 1 271 m².

Située à seulement 1,7 km du centre-bourg du Loroux-Bottereau, cette maison indépendante de plain-pied, édifiée en 1962 et agrandie en 2018, bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un hameau à dominante agricole.

D'une superficie de 130 m², elle se compose : d'une entrée, d'un salon, d'un bureau, d'un couloir desservant trois chambres d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cusine aménagée et équipée avec espace repas et poêle à granulés, d'un second salon donnant accès au jardin.

Un garage complète l'ensemble.

La maison est implantée sur une parcelle de 1 271 m², entièrement close. Le jardin, principalement situé au sud-est de la construction, bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

**MAISON 3 CHAMBRES + APPARTEMENT T2 LOUÉ + BÂTIMENT 100 M² + DOUBLE GARAGE – FORT POTENTIEL**

**EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane ARDOUIN, votre conseiller sur le secteur**, vous propose cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, situé dans un village à seulement **5 minutes en voiture du centre du Loroux-Bottereau**.

La propriété se compose de plusieurs espaces indépendants, idéale pour un projet familial, professionnel, artisanal ou pour un investissement locatif.

### MAISON D'HABITATION – ENVIRON 103 M²

La maison comprend :

* une agréable pièce de vie avec **cuisine ouverte**,

* **3 chambres**,

* **1 salle d'eau**,

* **1 salle de bains**,

* WC.

Elle bénéficie également d'un extérieur avec une **grande terrasse d'environ 70 m² exposée Sud-Est**, idéale pour profiter des beaux jours.

### BÂTIMENT D'ENVIRON 100 M²

Un vaste bâtiment indépendant offre un **beau potentiel d'exploitation**.

Il peut notamment convenir à :

* une activité artisanale,

* un atelier,

* une activité professionnelle,

* un espace de stockage,

* un projet lié à la mécanique ou à la réparation automobile,

* ou encore à un **collectionneur de véhicules**.

### APPARTEMENT T2 LOUÉ

Situé au-dessus du garage, l'appartement T2 est **déjà occupé par un locataire** et génère actuellement un **loyer de 440 € par mois**.

Un revenu locatif qui constitue un véritable atout pour cet ensemble immobilier.

### DOUBLE GARAGE

Un double garage permet de stationner **deux véhicules à l'abri** et complète les nombreux espaces de rangement disponibles.

### EMPLACEMENT

Situé dans un environnement calme, dans un village à seulement **5 minutes en voiture du bourg du Loroux-Bottereau**, vous profitez de la proximité des commerces, services et commodités tout en bénéficiant d'un cadre plus paisible.

**Un ensemble immobilier aux multiples possibilités**, aussi bien pour une résidence principale avec revenu locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC vous présente cet ensemble immobilier comprenant plusieurs dépendances à transformer en une habitation. Situé en village, au calme, vous bénéficierez d'un potentiel de + de 200 m2 pour créer de très beaux espaces habitables, à seulement 2 km du centre-ville du LOROUX-BOTTEREAU. La parcelle totale est d'environ 750 m2 avec vue sur village et champs. Pour les amoureux de la pierre....A DECOUVRIR RAPIDEMENT! Honoraires : 6,60 % de 130 000 € (prix de vente honoraires inclus). Soit 138 580 € (honoraires inclus à la charge de l'cquéreur). Nos honoraires sont consultables sur . Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC de NANTES sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Rothureau vous propose : CENTRE-BOURG – LE LOROUX-BOTTEREAU – MAISON FAMILIALE DE 165 m² – 5 CHAMBRES – TERRASSE – DÉPENDANCE En plein cOEur du Loroux-Bottereau, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de 165 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un second salon avec accès à la terrasse, À l'étage 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une dépendance et d'un toit-terrasse, des prestations rares en centre-bourg. Un bien idéal pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rothureau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>