Alexandre vous propose dans la campagne du LOROUX BOTTEREAU, une ancienne maison de 79 m2 . Elle est située sur un des points les plus hauts du département et dispose d'une vue magnifique sur Nantes et son vignoble. Vous disposez d'un verger et d'un terrain d'environ 2000 m2. De nombreuses dépendances sont rattachables à ce bien. Des travaux d'amélioration à prévoir.

Réf LLI0142AF

Prix du bien : 211 800 € € dont 11 800 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €.

Date de réalisation du DPE : 17/03/2023 ; Consommation : 471 / G ; […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence Duret vous propose cette magnifique maison individuelle de plain-pied située sur Le Loroux-Bottereau.

À seulement 20 km de NANTES et à proximité des commodités, écoles et collèges.

Elle se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m²,

agrémentée d'un poêle à bois. Cet espace se prolonge par une véranda d'environ 33 m², donnant sur un jardin entièrement

clôturé avec un porche équipé d'une cheminée. Un dégagement dessert un WC indépendant, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC.

Une spacieuse buanderie d'environ 20m² offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos

besoin. Le garage ainsi qu'un espace de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules.

Cette maison, d'une surface habitable d'environ 145 m², est implantée sur un terrain de 801 m².

Grâce à son agencement de plain-pied et ses espaces fonctionnels, cette maison est adaptée à

des personnes à mobilité réduite. Elle permet également la création de chambres supplémentaires.

À visiter avec Carine GOULEAU.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

CAG

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente de 2012 – Coup de cœur assuré

Située dans un environnement calme et privilégié, au sein d'un lotissement familial et sécurisé en impasse, cette charmante maison à étage construite en 2012 saura séduire les familles à la recherche de confort et de modernité.

D'une surface habitable de 105 m² environ, elle offre une distribution fonctionnelle et optimisée :

•⁠ ⁠Une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative et son dressing.

•⁠ ⁠Deux chambres à l'étage, idéales pour les enfants et un bureau .

•⁠ ⁠Une seconde salle de bain.

•⁠ ⁠Deux WC pour un confort quotidien optimal.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin spacieux , propice aux moments de détente en famille ou entre amis.

Construite avec des matériaux modernes et de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Son emplacement est un véritable atout : située à moins d'un kilomètre du centre-bourg du Loroux-Bottereau, elle permet d'accéder rapidement aux commerces, écoles et services tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 337935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011.

Prix du bien : 330 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Loroux Immobilier vous propose sur la commune du LOROUX BOTTEREAU :

CAVE composée de trois pièces + jardin à rénover entièrement

compteur électricité sur place, eau et tout a l'égout sur la rue

prix 108 600 € dont 8 600 € honoraires agence. Prix hors honoraires : 100 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison T4 de 2019 offrant entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, 3 chambres + bureau, salle d'eau. Garage attenant. Terrasse et jardin. (5.16 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement quelques minutes du centre du Loroux-Bottereau, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 60 offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un hameau paisible, avec une agréable vue dégagée sur la campagne.

Édifiée sur une parcelle clôturée de 1 271 m² sans aucun vis-à-vis, elle développe environ 128 m² habitables et bénéficie déjà de premiers travaux de rénovation, laissant la possibilité de personnaliser les derniers aménagements selon vos goûts et vos besoins.

L’intérieur s’ouvre sur une entrée accueillante avec espace bibliothèque. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une particulièrement spacieuse permettant facilement la création d’une suite parentale. Un bureau indépendant complète l’ensemble, idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé viennent desservir l’espace nuit.

Le cœur de la maison se compose d’une belle pièce de vie d’environ 44 m² réunissant cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger et salon chaleureux. Un poêle à pellets apporte confort et convivialité à cet espace.

Un garage attenant et une arrière-cuisine fonctionnelle offrent des espaces annexes appréciables au quotidien.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage électrique en complément du poêle à pellets et d’un assainissement individuel par micro-station.

Quelques travaux de finition permettront de révéler pleinement le potentiel et le charme de cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté VIVRE ICI DIVATTE SUR LOIRE,

Située en proximité immédiate du centre de la commune, des établissements scolaires, des transports et des commerces, ne tardez pas à visiter cette maison lumineuse de 2012.

Sur deux étages, elle vous propose au RDC une vie de plain pied avec une pièce à vivre de 40 m2 (salon, cuisine aménagée et équipée), une suite parantale (chambre, dressing et salle d'eau) et 1 WC.

Au premier étage, le palier de 15 m2 et pouvant servir de bureau dessert 2 belles chambres lumineuses de 12 m2, une salle d'eau et 1 WC.

Vous pourrez jouir également d'un garage et d'une lingerie.

A l'extérieur, dans le prolongement du salon, vous trouverez une belle terrasse bois exposée Ouest et un jardin.

Ouvertures en aluminium double vitrage, volets roulant électriques, chauffage au sol au RDC, conduit de cheminée existant, fibre installée, assainissement collectif, enrobé.

Le tout sur une parcelle de 400 m2.

Aves sa vie de plain pied, ses deux salles d'eau, ses 2 WC, sa luminosité et sa proximité du centre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Houguet vous propose : Charmante Maison de Village au Loroux-Bottereau Venez découvrir cette maison de caractère alliant le charme de l'ancien et le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec poutres apparentes une cheminée (insert), une cuisine aménagée, une chambre, une pièce actuellement en chambre d'enfant avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec w-c. Côté extérieur, un jardin de 324 m² avec terrasse et cabanon. Les expositions est / ouest garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Laissez-vous séduire et contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Houguet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>