Maison rénovée de plain-pied au Loroux-Bottereau

À seulement quelques minutes du centre du Loroux-Bottereau, au sein d’un hameau, découvrez cette agréable maison de plain-pied rénovée, édifiée en 1981 sur une généreuse parcelle de 1 395 m².

Le terrain, entièrement clos et soigneusement arboré, est protégé par une haie dense qui garantit tranquillité et intimité tout au long de l’année.

Développant environ 99 m² habitables, la maison séduit immédiatement par ses espaces lumineux et ses prestations actuelles. La pièce de vie principale, d’une superficie d’environ 40 m², bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une atmosphère chaleureuse grâce à son parquet élégant et à son poêle à granulés. Une verrière contemporaine délimite harmonieusement la cuisine, entièrement aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie ouvert de plus de 50 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour offrir fonctionnalité et confort. La chambre parentale dispose d’un beau dressing aménagé, tandis que les deux autres chambres sont équipées de rangements intégrés réalisés sur mesure. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, viennent compléter cet ensemble.

Un garage d’environ 22 m² avec porte motorisée apporte un réel confort au quotidien. Il est complété par un espace buanderie pratique.

L’un des principaux atouts de cette maison réside dans la qualité de sa rénovation récente. Les travaux réalisés concernent notamment l’électricité, l’isolation et le système de chauffage, permettant aux futurs propriétaires de s’installer immédiatement sans prévoir de rénovation intérieure.

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EXCLUSIVITE! Le Loroux-Bottereau (44430) pour les amoureux de la nature et des murs en pierres, maison de charme 205 m2 environ, 5 chambres, jardin, piscine et dépendances. Une partie de la maison 58m2, avec 1 chambre est actuellement louée 750 euros par mois, idéal pour une résidence principale et un investissement locatif. Possibilité de récupérer la maison entière pour habiter. En ouvrant le portail, le ton est donné, avec le charme d'une cour intérieure, donnant sur trois dépendances avec murs en pierre. L'entrée s'ouvre sur la spacieuse cuisine aménagée et équipée, en enfilade une véranda qui mène à un grand salon cosy avec cheminée. De plus vous trouverez, une buanderie, une chambre parentale de 28m2, avec douche et dressing.

A l'étage, palier, 3 grandes chambres lumineuses décorées […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Houguet vous propose : Coup de cOEur au Loroux-Bottereau ! Au calme et à pied des commerces et écoles, découvrez cette maison à la décoration raffinée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et des espaces bien pensés. Une entrée suivi d'une pièce de vie très lumineuse,. une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant avec coin buanderie ainsi qu’un garage viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profitez d'une terrasse intimiste et d’un jardin sur une parcelle de 231 m², ainsi que de deux stationnements privatifs devant la maison. Les + : environnement calme, luminosité, maison soignée et accès commodités. Une opportunité idéale pour poser vos valises sans travaux ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279500 euros. Prix hors honoraires : 267500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec étang et parc arboré de plus de 7 300 m² – Environnement exceptionnel au Loroux-Bottereau

À quelques minutes seulement du centre du Loroux-Bottereau et de ses commodités, cette propriété située dans un cadre naturel privilégié séduira les amateurs de calme, d’espace et de nature. Nichée à proximité d’un hameau paisible, cette maison construite à la fin des années 1970 bénéficie d’un environnement préservé, sans vis-à-vis ni nuisance.

Développant environ 158 m² habitables, elle prend place sur une superbe parcelle close et arborée de plus de 7 300 m², offrant un véritable havre de paix au cœur de la campagne.

L’intérieur propose des volumes généreux et une configuration fonctionnelle. Le séjour, réparti sur deux niveaux, apporte charme et caractère à la pièce de vie tout en créant différents espaces de convivialité. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

L’espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité complémentaire. Deux salles de bains et deux WC viennent compléter l’agencement de cette maison pensée pour accueillir confortablement une famille.

Les espaces annexes constituent un véritable avantage au quotidien : une vaste pièce regroupant chaufferie et buanderie facilite le rangement et l’organisation, tandis qu’un garage double permet de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d’espaces de stockage supplémentaires.

À l’extérieur, le parc paysager révèle tout le potentiel de la propriété avec un étang privatif et plusieurs dépendances. Cet environnement ouvre de nombreuses possibilités : jardinage, loisirs de plein air, accueil d’animaux, projets de permaculture ou simplement profiter d’un cadre de vie au plus proche de la nature. Un portail motorisé sécurise l’accès à la propriété et garantit tranquillité et intimité.

Côté prestations, la maison bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur réalisée dans les années […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre-bourg, ancienne banque transformée en maison familiale spacieuse sur deux niveaux, ou projet atypique. Elle se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres, d’un bureau, d’une salle de jeux, d’une ancienne chambre forte, de 2 salles de bains, d’une salle d’eau, de 2 WC et d'un garage. Jardin clos de 796 m² avec terrasse et second garage.

Équipements écologiques : panneaux solaires, chaudière à granulés avec silo et ballon d’eau chaude thermodynamique.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier divisible en 2 lots : maison + dépendance en pierre

Au calme, dans un hameau, maison de plain-pied en pierre entièrement rénovée, offrant 76 m² habitables. Elle se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d’une chambre, d’une petite chambre/bureau ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Le jardin, clos, paysagé et sans vis-à-vis, dispose d’une terrasse et d’une dépendance en bois. Une bâtisse en pierre d'une superficie totale au sol de 98 m² complète l’ensemble. Celle-ci peut faire l’objet d’un changement de destination en habitation, un Certificat d’Urbanisme Opérationnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune du Le Loroux-Bottereau, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux grands axes et à toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, boulangeries, services…).

Implantée sur un terrain clos de 752 m², elle dispose d’un jardin soigné, de plusieurs places de stationnement ainsi que de dépendances : atelier, garage à vélos et espaces de rangement. Un garage pour véhicule avec étage aménageable complète l’ensemble et offre un beau potentiel supplémentaire.

Rénovée en 2000, cette maison lumineuse de 160 m² sur deux niveaux propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un cellier, un vaste salon-séjour, une chambre, une salle de bain et des WC indépendants. À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un bien idéal pour une vie de famille confortable, alliant espace, luminosité et potentiel d’aménagement. Contactez-moi pour une visite !

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Nouveauté ! Situé dans le 44, au Loroux Bottereau, nous vous proposons ce programme clés en mains '' Terrain + maison R+1 ,'' d'une surface de 80 m2, à partir de 299 000 €

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