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Vente Maison au Loroux-Bottereau

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5 pcs
3 ch
110㎡

382 370 € (3 476 €/m²)

Vente Maison au Loroux-Bottereau

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5 pcs
3 ch
110㎡

382 370 € (3 476 €/m²)

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Maison Le Loroux-Bottereau

Vous recherchez le parfait équilibre entre sérénité pavillonnaire et proximité urbaine ?

Découvrez cette superbe maison de 110 m2, située dans l'un des secteurs les plus prisés du Loroux-Bottereau. Entre architecture affirmée et prestations de qualité, ce bien de 2001 a été pensé pour le bien-être de toute la famille.

Un intérieur baigné de lumière et de confort

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour traversant Est-Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le coeur de vie s'articule autour d'un poêle à bois chaleureux, complété par une isolation performante (ouate de cellulose 2019) pour des hivers douillets.

Vie de plain-pied : Une chambre et une salle d'eau dès le rez-de-chaussée.

Espaces nuit : 3 chambres spacieuses et 2 salles d'eau au total.

Cuisine équipée : Un espace fonctionnel prêt à accueillir vos moments gourmands.

Un extérieur préservé, sans vis-à-vis

Le terrain de 758 m2 est un véritable écrin de verdure. Profitez d'une intimité totale sur votre terrasse ou dans la véranda, idéale pour prolonger vos soirées en toutes saisons. Un garage, des volets roulants électriques et un système d'alarme sécurisent ce havre de paix.

Une localisation stratégique pour votre quotidien

Oubliez les contraintes de transport ! Cette maison connectée (Fibre optique) vous place au centre de tout :

Education : A 5 minutes à pied des écoles (St-Jean-Baptiste, Maxime Marchand) et des collèges (Notre-Dame, Auguste Mailloux).

Mobilité : Bus à 3 minutes, Gare à 20 minutes et accès rapide aux commerces du centre-bourg.

Prix : 382 370 euros

Une opportunité rare sur le marché du Vignoble Nantais.

Contactez l'agence NESTENN Le Loroux-Bottereau dès aujourd'hui pour une visite privée. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 19810 - 01/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    382 370 € (3 476 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 365 000 €

    Dont 4,76% à la charge de l'acquéreur (soit 17 370 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    30/10/2026
  • Surface habitable :
    110 m²
  • Surface terrain :
    760 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Plain-pied - Veranda - Jardin - Chauffage au bois
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NESTENN

( 297 avis )

4 Place Rosmadec

44430 Le Loroux-Bottereau

SIREN: 485209902

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( 297 avis )

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Bon suivi par M. RABOIN.

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ras

Mandat ContratNestenn Vente Maison 5 P a 44450 SAINT JULIEN DE CONCELLES

Très bon accompagnement d’Arnaud qui a su être professionnel, réactif et toujours de bons conseils rassurants. Tout s’est bien passé, il m’avait été recommandé par plusieurs personnes et je ne suis pas deçue. Je le recommande à mon tour.

Mandat ContratNestenn Vente Maison 6 P a 44430 LA BOISSIERE DU DORE

Très satisfait de l’agence Nestenn du Loroux Bottereau. Je salue le professionnalisme et l’accompagnement de Mr Raboin. Je recommande fortement.
Réponse : Merci pour votre excellent retour !
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 943 €
Par mois
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