Très belle maison familiale de 104m² offrant de beaux espaces de vie située au Gué-de-Velluire, à 16min de Fontenay-le-Comte, 30min de La Rochelle

Cette charmante maison comprend

Au rez-de-chaussée

- une cuisine équipée

- un cellier

- une pièce pouvant servir de débarras

- un beau séjour avec un poêle à granule

- un WC

- un cellier

Un escalier menant au 1er étage avec:

- 3 belles chambres

- une salle de bain

- un WC

- une pièce servant de rangement

La maison a été entièrement rénovée avec goût.

Un joli espace extérieur permettant de profiter de la terrasse pendant les belles journées ensoleillées.

Deux terrains indépendants de 500m² non constructible et un 2ème de 67m² donnent la possibilité de garer les véhicules et de faire un beau potager

Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite coup de cœur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située dans le charmant village du Gué-de-Velluire, à seulement 30 minutes de La Rochelle et 15 minutes de Fontenay-le-Comte et Marans.

PLAIN-PIED ? TRES LUMINEUSE ? BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Construite en ossature bois, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa luminosité.

Vous serez immédiatement charmés par sa spacieuse pièce de vie de près de 47 m2, agrémentée d'un parquet chaleureux et largement ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée de 4 mètres. Celle-ci vous permet de profiter pleinement de la grande terrasse en bois et de son espace détente avec spa.

L'espace nuit, intelligemment réparti, propose d'un côté une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant douche, baignoire et WC. De l'autre, deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC et espace buanderie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 548 m2, joliment paysagé et préservé des regards, offrant un cadre intimiste propice à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg à étage mitoyenne des deux côtés d'environ 150m² habitables, 3 chambres, 700m² de terrain.

Entrée, salle à manger, salon pouvant êtres reunies(70m² environ)avec insert dans cheminée, cuisine, cellier, WC..

A l'étage, pallier desservant une salle d'eau un WC indépendant 3 chambres mansardées et un bureau .

En annexes, sous-sol(accès plain pied côté Est) garage, petites dépendances chenils, jardin,accès enrobé .

Prévoir travaux d'isolation pour accéder en classe C .

Assainissement tout à l'égout .

Idéal 1er investissement

Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez .

Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 6.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette belle maison des années 70 prête à vous accueillir.

Vous rêvez de calme, de nature et d'authenticité

Cette maison parfaitement entretenue pourrait bien être celle que vous attendiez.

Nichée dans un environnement paisible, dans un village du sud Vendée, cette agréable maison offre une vie de plain-pied avec 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau récemment rénovée et des WC indépendants.

Son jardin clos et arboré de 1 100 m² est une véritable invitation à profiter des beaux jours : déjeuner sous les arbres, moments en famille ou simplement savourer le calme du Marais.

Un double garage, une cave et une pièce en sous-sol complètent l'ensemble et vous permettront de créer des espaces de rangement , atelier en tout plus de 80 m2

les atouts de ce bien:

Le garage peut être très facilement transformé en appartement et apporter à son futur acquéreur un revenu supplémentaire à moindres frais.

- Maison parfaitement entretenue et habitable immédiatement

- 3 chambres

- Jardin clos et arboré de 1 100 m²

- Double garage + cave + sous-sol

- Chauffage central

- Menuiseries PVC double vitrage

- Isolation extérieure des façades

- Volets roulants électriques

- Tout-à-l'égout

- Fibre

- Taxe foncière : 500 euros

Et pour profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie : , commerces et services à 5 minutes, supermarchés et autoroute à 15 minutes, L' agglomération de la Rochelle se situe à 40 minutes et les plages à 50 minutes

DPE F 283 KW/M2/AN GES F 84 KGCO2/M2/AN

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 et 4410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Factures Propriétaire : 2200 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JONCHERAYE Patrick, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le charmant village de Le Gué-de-Velluire, au coeur du Marais Poitevin, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la nature.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que de WC indépendants.

Le bien dispose également d'un double garage, d'une cave et d'une pièce en sous-sol, offrant de beaux espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 1 106 m2, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Localisation privilégiée :

- A 30 minutes de La Rochelle et 45 minutes des plages ;

- A proximité immédiate de la rivière Vendée (embarcardère proche, idéal pour les amateurs de pêche) ;

- Environnement calme avec restaurant, école à proximité ;

- A seulement 5 mn des commodités (épicerie, boucherie, pharmacie, maraîchers)... et 15 minutes des supermarchés et accès autoroute.

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison chaleureuse et confortable au cœur du bourg, avec terrasse et jardins

Au cœur du village du Gué de Velluire, découvrez cette charmante maison de trois chambres, avec ses espaces accueillants et ses extérieurs complémentaires.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec local et WC indépendant dessert un salon très chaleureux avec son poêle à granulés ainsi qu'une cuisine ouverte sur la terrasse et la cour privée agrémentée de verdure : un cadre agréable pour prendre vos repas dehors et profiter des beaux jours.

À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC sanibroyeur composent l'espace nuit.

Un cellier complète l'ensemble.

La propriété comprend également deux terrains non attenants à la maison : un grand jardin de 510m² pour vos envies de potager ou de détente, ainsi qu'une petite parcelle constructible de 67 m² avec un chalet en bois.

Une maison pleine de charme à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mona Guillement vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec terrasse et jacuzzi à Le Gué-de-Velluire VIDEO DANS L'ANNONCE ! Située à Le Gué-de-Velluire, cette superbe maison de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel sur un terrain paysagé de 548 m². Avec ses 118 m² habitables, elle séduit dès l'entrée par son agencement fluide et parfaitement pensé, mettant en avant un plan en double orientation. D'un côté, une première aile abrite une belle chambre accompagnée d'un grand dressing attenant ainsi qu'une salle d'eau privative avec baignoire et WC. De l'autre côté, l'aile opposée accueille deux autres chambres confortables et lumineuses, complétées par une seconde salle de bain et un WC indépendant, idéal pour préserver l'intimité de chacun. Entre ces deux espaces de vie se trouve une grande pièce à vivre conviviale comprenant un salon chaleureux, une salle à manger distincte et une cuisine entièrement équipée. Le confort au quotidien est parachevé par un chauffage performant via une pompe à chaleur réversible et une climatisation intégrée. À l'extérieur, une magnifique terrasse surélevée sur plots anti sismique prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un espace détente intimiste équipé d'un jacuzzi, le tout complété par un parking privatif et un belle abris pour voiture ainsi qu'une petite dependance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au Gué-de-Velluire, dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique demeure de caractère offre un cadre de vie rare à seulement 35 minutes de La Rochelle, entre Fontenay-le-Comte et Marans.

Implantée au sein d’un parc paysager de près de 2 hectares, la propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de son environnement. Entourée d’arbres remarquables – magnolias, tilleuls, cèdres et sophora japonais centenaire – elle bénéficie d’une intimité préservée tout en restant à quelques pas des commodités du village.

La maison développe environ 203 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d’environ 58 m², chaleureuse et lumineuse, composée d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur le jardin. Une chambre avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied confortable.

Les étages offrent quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités. Le premier niveau comprend deux grandes chambres avec salle d’eau communicante, tandis que le second dispose de deux chambres et d’une salle de bains.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un bassin naturel alimenté par une source, aux jardins paysagers en terrasses et aux nombreux espaces de détente. Une grande terrasse ombragée invite à profiter pleinement de la quiétude des lieux.

Les dépendances, le garage attenant et les espaces disponibles offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour un projet équestre ou touristique.

Entièrement rénovée et équipée d’une pompe à chaleur récente, cette propriété conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort actuel.

Une seconde maison à rénover d’une surface de 89m² avec un accès indépendant à la propriété vous permettra d’imaginer un projet de location ou tout simplement une opportunité de recevoir vos invités en toute intimité.

Une demeure authentique et pleine de caractère, idéale pour les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>