Maison de bourg à étage mitoyenne des deux côtés d'environ 150m² habitables, 3 chambres, 700m² de terrain.

Entrée, salle à manger, salon pouvant êtres reunies(70m² environ)avec insert dans cheminée, cuisine, cellier, WC..

A l'étage, pallier desservant une salle d'eau un WC indépendant 3 chambres mansardées et un bureau .

En annexes, sous-sol(accès plain pied côté Est) garage, petites dépendances chenils, jardin,accès enrobé .

Prévoir travaux d'isolation pour accéder en classe C .

Assainissement tout à l'égout .

Idéal 1er investissement

Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez .

Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 6.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de Fontenay-le-Comte et de Marans, cette propriété spacieuse développe plus de 180 m2 habitables dans un cadre verdoyant et préservé.

L'habitation principale propose de beaux volumes avec une pièce de vie généreuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur un paysage naturel dégagé. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à un espace repas convivial. Un bureau complète cet ensemble. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles d'eau : une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage.

A l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m2 permet de profiter pleinement d'une vue dominante sur le marais. La propriété comprend également près de 180 m2 de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'usage, tant pour du stockage que pour des projets annexes.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 7 900 m2, particulièrement adapté à l'accueil d'animaux ou à des activités nécessitant de grands espaces.

Un équipement en panneaux photovoltaïques assure un revenu annuel estimé à 10 000 euros jusqu'en 2028.

Située dans un environnement calme, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : à 30 minutes de La Rochelle et à 40 minutes du littoral. Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Au GUE DE VELLUIRE 35 minutes LA ROCHELLE, 15 minutes A83, proche rivière VENDEE, Maison de 1902 à rénover d'un potentiel de 200m² habitables avec 250m² de dépendances sur 578m² de terrain avec cave et puits .

Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.

L'habitation principale, en pierre de taille, est composée en rez-de-chaussée, d'un plateau de 50m² aménageables, sans murs porteurs intermédiaires et a l'étage la même surface sur plancher ancien et dans les mêmes conditions.

Attenant à l'habitation une extension de 50m² en moellons à rénover ou à raser, donne sur le terrain .

Maison de caractère au joli potentiel . Le tout à l'égout passe devant .

Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez .

Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 8.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Non soumis au DPE. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE L'ADRESSE

Située dans le charmant village de Le Gué-de-Velluire, au coeur du Marais Poitevin, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la nature.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que de WC indépendants.

Le bien dispose également d'un double garage, d'une cave et d'une pièce en sous-sol, offrant de beaux espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 1 106 m2, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Localisation privilégiée :

- A 30 minutes de La Rochelle et 45 minutes des plages ;

- A proximité immédiate de la rivière Vendée (embarcardère proche, idéal pour les amateurs de pêche) ;

- Environnement calme avec restaurant, école à proximité ;

- A seulement 5 mn des commodités (épicerie, boucherie, pharmacie, maraîchers)... et 15 minutes des supermarchés et accès autoroute.

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 35 mn de LA ROCHELLE et 15 mn de Fontenay et Marans.

Située au coeur d'un hameau paisible, dans le cadre exceptionnel du Marais Poitevin, cette charmante maison en grande partie rénovée d'env. 110m2 est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Le tout s'étend sur un vaste terrain attenant de près de 2 hectares, offrant de nombreuses possibilités.

La maison :

Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et espace repas, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative et wc.

Etage : une seconde chambre déjà aménagée, avec la possibilité de créer une troisième chambre et un point d'eau, les arrivées d'eau ayant déjà été prévues.

Les extérieurs :

Un atelier de 35m2 pour vos projets ou activités.

Une dépendance d'environ 50m2, parfaite pour stocker du foin ou accueillir des animaux.

Les + : environnement calme et préservé, en bordure d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>