Vente maison 5 pièces
Le Gué-d'Alleré 17
iad France - Stéphanie Lepinay vous propose: ** EXCLUSIVITE** - LE GUE D'ALLERE - CENTRE BOURG - MAISON CHARENTAISE 176m² - TERRAIN 1535m² - QUATRE CHAMBRES - GARAGE - DEPENDANCE/ATELIER 70m² - AU CALME - COURS D'EAU.
Située au cOEur du bourg du Gué d’Alleré, cette maison en pierre propose des volumes intéressants avec des améliorations à envisager pour l’adapter à votre style.
Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et murs en pierre, qui laisse entrevoir le potentiel du lieu. La cuisine ouverte s’inscrit dans la continuité, créant un espace convivial. Dans le prolongement de la cuisine, un espace cellier / buanderie vient compléter le rez-de-chaussée.
Actuellement non isolé, il offre un beau potentiel d’évolution.
Un projet de création de salle d’eau a déjà été envisagé par le propriétaire, avec un emplacement existant, ainsi qu’un WC indépendant.
Ces surfaces, non isolées à ce jour, ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable, mais représentent une réelle opportunité d’aménagement selon vos besoins.
À l’étage, trois chambres prennent place, avec des volumes qui permettent différents aménagements. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d'une quatrième chambre, un bureau ou un espace indépendant.
La maison dispose de deux escaliers, permettant une circulation fluide et offrant la possibilité de dissocier les espaces selon les besoins.
Des dépendances viennent compléter l’ensemble: Un garage de 22m², une dépendance/atelier de 70m² qui offre du volume supplémentaire, mais nécessitent des travaux pour être valorisée pleinement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré avec un environnement agréable, en bordure de nature et d’un cours d’eau, apportant un cadre paisible.
Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et d’amélioration pour révéler tout son potentiel. Il s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet, capables de se projeter et de valoriser les volumes existants.
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