iad France - Christian Fabre vous propose: MAISON MEUBLÉE AVEC PISCINE - Située à Le Barcarès, à proximité immédiate du lac marin et dans un secteur calme et prisé, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités.

D’une surface habitable fonctionnelle, elle se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une grande véranda vient prolonger l’espace de vie, idéale pour profiter de la lumière toute l’année.

Le terrain, entièrement clos, accueille une cuisine d’été parfaitement équipée, propice aux repas en extérieur. Une place de stationnement privative est incluse. À quelques pas, vous bénéficierez d’un accès à une piscine ainsi qu’à un espace de mise à l’eau pour bateau, un atout rare pour les amateurs de nautisme.

L’environnement est résidentiel et paisible, proche du Lydia, des pistes cyclables et des plages. Commerces, école et services sont accessibles rapidement, tout comme les axes menant à Perpignan et l'Espagne.

Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire avec un fort potentiel locatif saisonnier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Vanella vous propose: À vendre – Maison 3 faces avec jardin et accès direct à l’étang

Découvrez cette charmante maison 3 faces de 51 m² habitables (61 m² utiles), élevée d’un étage, de type F3, implantée sur une parcelle de 175 m².

Composition du bien :

RDC :

Séjour lumineux avec cuisine équipée

Arrière-cuisine pratique

WC indépendant

Étage :

2 chambres, dont une avec balcon offrant une belle vue sur la placette

Salle d’eau fonctionnelle

Extérieurs :

2 terrasses : une au sud, une au nord

Grand jardin clos et arboré

Buanderie extérieure de 6 m²

Chalet de stockage idéal pour le rangement

Place de parking privative

Prestations :

Fenêtres en double vitrage

Volets électriques

Résidence sécurisée avec 2 piscines

Accès direct à l’étang, à seulement 200 m à pied

Situation idéale : dans un cadre paisible et sécurisé, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Saulnier vous propose: LE BARCARES

Un véritable coup de coeur pour cette maison avec place de parking

la résidence offre un cadre de vie agréable pour vivre à l'année ou pour les vacances, proche de toutes commodités . Proche du lac marin.

Maison avec grande terrasse ensoleillée

le bien est vendu meublé avec une cuisine équipée, une chambre en rez de chaussée, salle d'eau et wc séparé, deuxième chambre en mezzanine avec plusieurs couchages, un grand cellier et une cour

Vous profiterez d'une belle terrasse de 30 m2 environ avec pergola et store ban, pas de vis a vis avec une belle végétation

Place de Parking

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.5€ par mois (soit 630 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christian Fabre vous propose: Située à Le Barcarès, à seulement 100 mètres de la mer, cette maison de plain-pied de 67 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement du littoral méditerranéen.

Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, d’une chambre, d’une chambre cabine, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une mezzanine pouvant servir d’espace nuit supplémentaire. À l’extérieur, un patio privatif avec barbecue permet de profiter de moments conviviaux en plein air. Un parking complète ce bien.

La maison se situe dans un environnement animé et agréable, à proximité immédiate des commerces, des animations saisonnières, du Lydia. Le Barcarès est une station littorale réputée pour ses kilomètres de plages et ses activités nautiques, attirant chaque année de nombreux visiteurs.

Le quartier offre un emplacement pratique avec restaurants, boutiques, services de proximité et activités de loisirs accessibles rapidement, idéal pour profiter de la vie en bord de mer au quotidien ou en vacances.

Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence secondaire, à un investissement locatif saisonnier ou à des acquéreurs souhaitant profiter d’un pied-à-terre proche de la plage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien CAYUELA vous propose: EXCLUSIVITÉ, rare à Le Barcarès : MAISON 4 FACES de 115 m²sur un TERRAIN de plus de 500 M², DIVISÉE en F2 et F3, plus un GARAGE de 15 m² à seulement 300 mètres de la PLAGE.

Construite en 1996, cette maison de 115 m² habitables offre une situation privilégiée et un potentiel unique.

- La façade a été récemment repeinte et les extérieurs nettoyés et entretenus, ce qui en fait un bien immédiatement habitable.

- La propriété dispose de plusieurs terrasses, d’un garage et d’un jardin clos.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 115 m²

- 3 chambres spacieuses

- 2 séjours lumineux

- 2 cuisines équipées

- 2 salles d’eau et 2 WC

- Plusieurs terrasses pour profiter du soleil méditerranéen

- Garage de 15 m² et stationnements extérieurs (plusieurs portails d’accès)

- Terrain arboré et clos, agréable et confortable

- Chauffage électrique et climatisation

- Fenêtres double vitrage (bois ou alu selon les ouvertures)

- Fibre optique et TV câble

Atouts :

- Maison en bon état général, récemment rafraîchie

- Multiples possibilités d’aménagement :

- Résidence principale

- Grande maison familiale (simple cloison à ouvrir pour réunir)

- Investissement locatif (deux appartements séparés)

- Cadre calme avec jardin paysager, à deux pas de la plage

- Plusieurs accès indépendants, idéaux pour recevoir ou louer

Localisation :

Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Le Barcarès, cette maison se trouve à seulement 300 mètres de la mer, à proximité des commerces et commodités.

En résumé, cette propriété exceptionnelle offre confort, modularité et une situation privilégiée. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement, cette maison est une opportunité rare.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis en bord de mer !

Aurélien Cayuela, votre Conseiller Immobilier des Pyrénées Orientales et alentours…

Avis […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christopher Facciolo vous propose : Le Barcarès – Secteur Village, emplacement privilégié et recherché

Située dans l’un des secteurs les plus appréciés de Le Barcarès, cette villa bénéficie d’un cadre de vie rare : ici, tout se fait à pied. Plages, commerces ouverts toute l’année, services médicaux et commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d’un environnement paisible, à l’écart des nuisances des animations estivales.

Entièrement rénovée avec soin, cette maison traversante d’environ 95 m² environ habitables et 305 m² environ de terrain, offre des prestations modernes, un excellent niveau de confort et une isolation renforcée.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement

Vous découvrirez un véritable espace de vie extérieur, intime et agréable :

Piscine semi-enterrée

Coin détente sans vis-à-vis direct

Terrasse conviviale avec cuisine d’été, barbecue et télévision extérieure

Petite cour supplémentaire à l’arrière avec portillon donnant directement sur un chemin de promenade

Stationnement et dépendances

Un garage complète le bien : il peut accueillir une petite voiture, ou être utilisé comme espace de rangement, garage moto, atelier, voire espace bien-être selon vos projets. Le stationnement reste également facile à proximité.

Intérieur fonctionnel et lumineux

La maison propose :

Une vaste pièce de vie d’environ **43 m² environ**

Cuisine américaine moderne et entièrement équipée

Buanderie indépendante

Maison traversante offrant luminosité et circulation d’air naturelle

Prestations de confort

Rien n’a été laissé au hasard :

* Menuiseries PVC double vitrage

* Volets roulants électriques

* Climatisation

* Moustiquaires haut de gamme sur la majorité des ouvertures

* Tableau électrique entièrement refait

* Installation technique soignée

* Vide sanitaire accessible

* Portail motorisé

* Vidéophone

Un bien rare sur le secteur

Idéal en résidence principale comme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose: En exclusivité : appartement de type 2, plain‑pied, rez‑de‑chaussée, 30 m² habitables et un stationnement PRIVE , le bien comprenant une chambre de 9 m2 environ avec 3 couchages et un séjour cuisine de 15 m2 environ très lumineux , une salle de bain +WC avec des rangements.

Idéalement situé à 100 mètres de la mer, à seulement 2 minutes à pied de la plage, cet appartement offre un accès direct aux plaisirs du littoral et à l’animation locale. Proche des événements phares de saison tels que Les Déferlantes et le marché de Noël, il convient parfaitement pour un pied‑à‑terre, une location saisonnière ou un premier investissement.Si l’achat doit faire l’objet d’une évaluation ou d’une estimation, n’hésitez pas à me contacter

L’environnement rassemble commerces de proximité (boulangerie, supérette, restaurants), services , espaces verts et promenades en bord de mer. Les accès routiers et les transports en commun desservent la commune, facilitant les déplacements quotidiens et les liaisons vers les pôles d’activité régionaux.

Agencement fonctionnel, emplacements prive juste devant l entrée du bien, climatisation récente ainsi que l installation électrique ( refaite en 2025)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Abreu vous propose: Maison modulable – 3 Faces - potentiel locatif ou familial – Village du Barcarès – À 400 m de la plage

Située au cOEur du village du Barcarès, à seulement 400 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces ouverts toute l’année, cette maison exposée Sud-Ouest offre une configuration rare, à la fois évolutive, fonctionnelle et intergénérationnelle.

Rez-de-chaussée

Une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée

Salle d’eau avec WC

Placard de rangement

Climatisation réversible

Ce niveau peut être exploité comme studio indépendant ou comme espace de vie principal.

Étage

Une pièce de vie avec espace cuisine

Une chambre avec placards intégrés

Une salle d’eau avec WC

Climatisation réversible

Extérieurs

Véritable atout de ce bien, l’extérieur a été pensé pour le confort et la convivialité :

Pergola aménagée, idéale pour créer un espace salon de jardin agréable et ombragé

Jardin entretenu et arboré, offrant un cadre intimiste

Portail permettant le stationnement d’un à deux véhicules à l’intérieur de la parcelle

Chalet de jardin pour le stockage

Deux modules de rangement supplémentaires, pratiques pour vélos, matériel de plage ou outillage

Accès et configuration

L’accès actuel à l’étage se fait par un escalier commun partagé avec la maison mitoyenne.

À noter que cette maison voisine est utilisée uniquement comme résidence secondaire et que le voisin est très rarement présent, ce qui garantit une utilisation paisible de l’accès.

Cette configuration permet plusieurs usages pertinents :

Deux logements distincts :

Studio en rez-de-chaussée

T2 à l’étage

Un logement unique en T3, comme l’utilisation actuelle

Projet familial ou intergénérationnel :

Une personne âgée peut résider confortablement au rez-de-chaussée,

Tandis qu’un membre de la famille adulte ou un proche peut occuper l’étage en toute indépendance

Atouts principaux

Exposition Sud-Ouest : luminosité et ensoleillement […] Voir l’annonce immobilière >>