Envie d'une maison confortable, lumineuse et sans travaux ? Cette maison de plain-pied d'environ 90 m², entièrement rénovée, n'attend plus que vous et vos valises !
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de 45 m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées exposées sud-ouest, elle s'ouvre directement sur le jardin et offre un agréable espace de convivialité.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un WC indépendant.
Un cellier fonctionnel avec espace buanderie et rangements, bénéficiant d'un accès direct au jardin et au garage de 25 m², complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, avec portail motorisé, pour savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité.
Située au Bailleul, à 4 minutes du Pôle Santé Sarthe et Loir et de l'accès à l'autoroute A11, 13 minutes de La Flèche, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à environ 40 minutes d'Angers comme du Mans.
Entièrement rénovée, parfaitement fonctionnelle et sans travaux à prévoir, cette maison est idéale pour un premier achat, une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied.
Contactez-moi sans tarder pour recevoir le dossier et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. AB-4120 - 30/10/2026
DPE
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202
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
202
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1340 €
et
1830 €
/an
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Notre maison était bien plus qu'un bien à vendre : c'est là que notre famille a pris vie.
Nous avions donc besoin d'une professionnelle qui sache allier compétence et délicatesse, et c'est exactement ce que nous avons trouvé en Carole.
Sa connaissance fine du marché local nous a permis de fixer un prix juste, appuyé sur une stratégie claire. Elle a géré les visites, les négociations et toutes les démarches avec une grande rigueur, en nous tenant informés à chaque étape de façon transparente et réactive.
Mais ce qui a fait toute la différence, c'est sa compréhension de notre attachement à ce lieu. Elle a su en raconter l'histoire avec respect et trouver des acquéreurs dignes de la reprendre, ce qui a rendu cette étape beaucoup plus sereine pour toute notre famille.
Sérieux, disponibilité, loyauté et sens du détail : nous la recommandons sans la moindre hésitation.
Cerise sur le gâteau, elle nous a permis de faire la connaissance d’une super notaire, qui va continuer d’accompagner notre famille dans le futur.
Merci, Carole, pour ce travail remarquable !
L’excellence by Carole
Vendre la maison où nos enfants sont nés et ont grandi n'était pas une décision facile, et Carole a su nous accompagner avec beaucoup de professionnalisme et d'humanité. Son expertise et son excellent relationnel nous ont permis de vendre rapidement, au juste prix. Disponible, honnête et engagée, elle saura vous accompagner ! 7 visites et la 1ére visite était la bonne, son instinct avait vu juste et elle a su nous guider pour signer Par ailleurs elle dispose d’un réseau de qualité car elle nous a également conseillé une notaire de qualité et tellement efficace !!! Une agente en qui l'on peut avoir toute confiance : foncez !
Belle rencontre...belle maison
Un professionnel hors pair!!!!
anticiper..comprendre.accompagner..et trouver!!!!
La maison de nos rêves...gd merci
Réponse :
Un immense merci pour ce très beau message
Anticiper, comprendre et accompagner jusqu’à trouver le bon bien : c’est exactement ainsi que je conçois mon métier.
Je suis ravi d’avoir pu contribuer à la recherche de votre maison et vous souhaite beaucoup de bonheur dans ce nouveau chapitre !
Très bonne qualité de service
Mr Marandet fait preuve d’un grand professionnalisme.
Très compétent ,très réactif et par ailleurs très sympathique.
Réponse :
Merci beaucoup pour ce retour Madame et Monsieur Loubon.
J’ai eu beaucoup de plaisir à vous accompagner dans ce projet et à faire en sorte que chaque étape soit aussi fluide que possible. Votre message me touche d’autant plus qu’il souligne à la fois la qualité du travail et celle de nos échanges.
Merci encore pour votre confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse d'envrion 82 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée insert, et un salon. On y trouve également une buanderie, un couloir menant à une salle de bain, 3 chambres et des WC.
À l'étage, une mezzanine à finir d'aménager, 2 chambres lumineuses, WC, et une grande suite parentale à finir d'aménager.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.
Un garage d'environ 90 m2 équipé de doubles portes électriques, ainsi qu'une porte manuelle pour camping-car ou caravane.
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Un portail électrique pour plus de confort.
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Pour votre confort, le chauffage principal est assuré par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.
Le tout sur un terrain clos, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
