Charmante longère rénovée, située entre La Flèche et Sablé-sur-Sarthe à LE BAILLEUL.

Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse d'envrion 82 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée insert, et un salon. On y trouve également une buanderie, un couloir menant à une salle de bain, 3 chambres et des WC.

À l'étage, une mezzanine à finir d'aménager, 2 chambres lumineuses, WC, et une grande suite parentale à finir d'aménager.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.

Un garage d'environ 90 m2 équipé de doubles portes électriques, ainsi qu'une porte manuelle pour camping-car ou caravane.

Le tout s'étend sur un terrain de 6 710 m2.

Un portail électrique pour plus de confort.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les agences du loir : Gaetan Magdeleine

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. 5457-LESAGENCESDULOIR - 10/09/2026