MAISONS MTB vous propose un projet de construction neuve sur la commune de Larré sur un terrain de plus de 1500m² (à viabiliser + assainissement individuel), charmant village dynamique situé entre Questembert et Elven, offrant commerces de proximité, écoles, services, associations et un cadre de vie agréable.

À seulement 25 minutes de Vannes, Larré séduit par son environnement naturel, sa tranquillité et sa qualité de vie au quotidien.

Maison contemporaine 84 m² – Design monopente & beaux volumes

Découvrez cette maison moderne de 84 m² à toiture monopente, alliant style contemporain et confort de vie. Elle offre 3 chambres fonctionnelles, idéales pour une famille ou un espace bureau selon vos besoins.

Le cœur de la maison se compose d'un spacieux salon-séjour de 43 m², baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur pour profiter pleinement de votre environnement.

Un garage attenant vient compléter ce bien, apportant praticité et espace de rangement supplémentaire.

Une maison bien pensée, moderne et agréable à vivre, idéale pour un projet de résidence principale ou un premier achat.

Construisez votre maison personnalisée !

Accompagné par un professionnel de la construction, vous définissez votre style : traditionnel, contemporain, moderne… ou sur mesure.

Ensemble, nous adaptons votre projet au terrain (orientation, topographie, règlementation…) et à votre mode de vie.

Choisissez vos matériaux, prestations et équipements selon vos attentes, vos objectifs énergétiques et votre budget.

Le coût du projet comprend :

Le prix du terrain (selon disponibilité)

Les frais de notaire sur le terrain

La construction neuve dans le cadre de la loi CCMI

Les garanties et assurances obligatoires

Nos maisons répondent à la norme RE2020, pour un confort optimal, une performance énergétique renforcée et des économies au quotidien.

Photos non contractuelles – Exemple […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Guillo vous propose: 2 MAISONS EN 1 A RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL - SPÉCIAL INVESTISSEURS OU FAMILLES

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE

Je vous présente cette double maison de 135,2m² avec 2 entrées distinctes édifiées sur une parcelle de 444m² mais, avant cela, je vous présente la commune de Larré. Effectivement, cette commune située à proximité de Questembert (Gare TGV) et à 20 minutes de Vannes, présente des atouts comme ses commerces (Coiffeur, épicerie, kiné/ostéopathe, un bar...), son école et bien d'autres attraits.

Dès l'entrée de la première maison, nous arrivons sur une pièce servant d'entrée. Cette pièce de 20,24m² s'ouvre sur la véranda (exposée Sud) de 21,34m². Nous poursuivons la visite en accédant par la cuisine ouverte (10,47m²) sur le salon/séjour de 29,71m² avec sa cheminée. Sur ce même niveau, nous découvrons une salle d'eau de 3,72m² (WC, douche, 1 vasque) ainsi qu'un petit sas avant d'aller sur le jardin.

A l'étage, nous observons 2 chambres de 16m² et 17m² ainsi qu'une salle d'eau (WC, Bidet, Douche et 1 vasque) de 5,5m².

Ensuite, nous découvrons la seconde maison pouvant servir de Studio ou T2 voir T3. Au RDC, nous découvrons une pièce principale de 27m² avec un coin cuisine, un WC et 1 douche sur le même niveau.

A l'étage, pour la même surface, nous observons 2 pièces servant de chambres.

Au grenier, une belle surface pouvant être aménagé en chambre.

En extérieur, nous remarquerons un beau terrain exposé.

Ce qu'il faut noter sur les deux maisons:

- Chauffage électrique et cheminée,

- Ardoises naturelles,

- Proximité du bourg à pied,

- Double vitrage dans la première maison, simple vitrage sur la seconde,

- Gros potentiel sur ces deux maisons.

N'hésitez plus pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

À Larré, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Vannes, Questembert et du Golfe du Morbihan.

Sur un beau terrain de 2 200 m² exposé plein sud, la maison principale d’environ 104 m² séduit par sa luminosité et son potentiel. Elle propose une agréable pièce de vie de 42 m² ouverte sur une véranda de 20 m², idéale pour profiter de la lumière toute l’année. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau et des WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC offrent un espace familial confortable.

Les dépendances constituent un véritable atout : une bâtisse de 90 m² à rénover pour créer gîte ou activité, un hangar de 200 m² aux multiples usages et une cave de 25 m².

Un bien rare, aux volumes généreux et aux possibilités exceptionnelles, idéal pour un projet de vie ambitieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison propose un cadre de vie à la fois serein et fonctionnel.

Édifiée sur une parcelle close de 662 m², elle bénéficie de deux emplacements de stationnement extérieurs ainsi que d’un cabanon de 20 m² sur dalle béton, idéal pour un espace atelier ou du rangement complémentaire.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie traversante de plus de 40 m², exposée plein sud et agrémentée d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. La cuisine indépendante, d’environ 10 m², est aménagée de manière pratique. Ce niveau comprend également un espace bureau, une salle de bain, un WC séparé, une chambre avec placard ainsi qu’une buanderie isolée offrant un volume de stockage appréciable.

À l’étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, dont deux traversantes, aux volumes confortables. Un espace WC avec point d’eau peut aisément être transformé en salle d’eau afin d’optimiser le confort de l’étage.

Une maison lumineuse et bien agencée, parfaitement adaptée à une vie de famille dans un environnement paisible.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau, à 3km du bourg, 8km de Questembert, venez découvrir cet ensemble de maisons offrant un beau potentiel sur un terrain clos de 2260 m2. Vous y retrouverez une 1ère maison entièrement rénovée composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un bureau, une véranda et un wc au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier desservant trois chambre, une salle de bains et un wc. Quelques travaux de finition (sols, cuisine) sont à finir. Une 2nde maison en pierres à rénover entièrement d'une surface au sol d'environ 60 m2 et une cave accolée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique et atypique manoir en pierres du 17ème siècle avec dépendances dans un cadre unique et privilégié, à seulement 30 minutes de Vannes Située sur un terrain de 2 hectares bordé de 50 châtaigniers, cette ancienne métairie se compose du manoir principal, d'une superficie d'environ 140 m² avec trois chambres, deux salles d'eau, une pièce de réception de 35 m² avec une magnifique cheminée en pierres et un plafond en poutres de chêne d'époque. La cuisine et l'arrière-cuisine, d'une superficie d'environ 15 m², ainsi qu'une véranda de 12 m² ajoutent du charme à cette demeure. d'une deuxième maison de 50 m² environ comprenant un espace séjour/cuisine d'environ 50 m² au rez-de-chaussée, et une grande chambre de 15 m² à l'étage. D'un troisième bâtiment de 90 m² environ partiellement rénové composé au rez-de-chaussée de deux grandes pièces de 25 m² et d'un grenier aménagé en bureau. Les dépendances comprennent trois […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Guillo vous propose: NOUVEAU A LA VENTE - Bien évolutif - 104m² avec potentiel de 200m² avec la dépendance.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. NÉGOCIATION POSSIBLE.

Bienvenue à Larré, petite commune agréable où il fait bon vivre avec ses commerces (épicerie, bar, coiffeur et autres) et son école. Située à proximité de Questembert et sa gare mais, également à 25min de Vannes et 30 minutes des plages et du Golfe du Morbihan, cette commune est calme et agréable.

Je vous présente cette maison mitoyenne de 104m² habitable qui présente plusieurs particularités:

- Une maison de 104m²,

- Une dépendance à rénover (environ 90m²),

- Un hangar (ancien bâtiment pour des veaux) de 200m².

Effectivement, dès votre arrivée sur la parcelle de 2200m² exposée Sud, nous percevons un joli terrain entretenu avec le hangar et, ensuite la dépendance accolée à la maison.

Entrons dans cette maison et découvrons les différentes pièces:

- Une belle pièce de vie de 42m² exposée Sud. Cette pièce donne sur une véranda de 20,52m² environ.

- Une chambre de 11,66m² et un bureau de 7m²,

- Un WC finalise ce niveau.

Continuons la visite avec ses 3 chambres de 10m² à 13m² ainsi que sa salle de bains de 3m² (vasque simple et baignoire). Un WC termine ce niveau.

Poursuivons avec la dépendance de 90m² au sol à rénover entièrement et ses 3 espaces:

- un espace entrée/chaufferie,

- un espace pièce de vie,

- un étage.

Il est tout à fait possible d'envisager une location sur cette partie ou tout autre possibilité.

En extérieur, nous découvrons un bâtiment de 200m², autrefois utilisé pour des veaux. Ce bâtiment pourra laisser libre cours à votre imagination.

Nous remarquerons également une cave de 25m².

Autres points:

- Chauffage fuel,

- Sol à terminer au RDC principal,

- Double vitrage quasiment partout sur la maison principale.

Maison à potentiel intéressant alors, n'hésitez plus, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

À 30 KM DE LA MER - MAISON 8 PIÈCES AU CALME

En vente : à 20 km de l'océan Atlantique et à 20 km de Vannes, à LARRE (56230), notre agence Guy Hoquet est ravie de vous présenter cette propriété au calme de 140 m², divisée en 2 maisons distinctes. Ces maisons, avec vue sur jardin, sont orientées au sud. Au rez-de-chaussée de la maison principale, on trouve une entrée, une vaste pièce à vivre de 30 m² exposée nord-sud et une salle d'eau. Au premier étage, il y a quatre chambres de 11 m² à 17 m² et une salle d'eau. La maison possède des accumulateurs.

Idéal pour se détendre au soleil ou avoir un peu d'air frais, cette maison est complétée par une véranda d'une surface de 23 m² et un jardin. Le tout sur un terrain de 450 m². Un grenier agrémente les 8 pièces de cette maison indépendante.

C'est une maison datant de 1920, elle nécessite d'être rafraîchie..

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : ce bien se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. L'École Primaire Publique les Petits Apprentis est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Questembert à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N166 à 6 km. On trouve un restaurant et une épicerie à quelques minutes.

L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Cette maison est classée D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (209 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 320 € et 1 830 […] Voir l’annonce immobilière >>