iad France - Anthony Guillo vous propose: NOUVEAU A LA VENTE - Bien évolutif - 104m² avec potentiel de 200m² avec la dépendance.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. NÉGOCIATION POSSIBLE.

Bienvenue à Larré, petite commune agréable où il fait bon vivre avec ses commerces (épicerie, bar, coiffeur et autres) et son école. Située à proximité de Questembert et sa gare mais, également à 25min de Vannes et 30 minutes des plages et du Golfe du Morbihan, cette commune est calme et agréable.

Je vous présente cette maison mitoyenne de 104m² habitable qui présente plusieurs particularités:

- Une maison de 104m²,

- Une dépendance à rénover (environ 90m²),

- Un hangar (ancien bâtiment pour des veaux) de 200m².

Effectivement, dès votre arrivée sur la parcelle de 2200m² exposée Sud, nous percevons un joli terrain entretenu avec le hangar et, ensuite la dépendance accolée à la maison.

Entrons dans cette maison et découvrons les différentes pièces:

- Une belle pièce de vie de 42m² exposée Sud. Cette pièce donne sur une véranda de 20,52m² environ.

- Une chambre de 11,66m² et un bureau de 7m²,

- Un WC finalise ce niveau.

Continuons la visite avec ses 3 chambres de 10m² à 13m² ainsi que sa salle de bains de 3m² (vasque simple et baignoire). Un WC termine ce niveau.

Poursuivons avec la dépendance de 90m² au sol à rénover entièrement et ses 3 espaces:

- un espace entrée/chaufferie,

- un espace pièce de vie,

- un étage.

Il est tout à fait possible d'envisager une location sur cette partie ou tout autre possibilité.

En extérieur, nous découvrons un bâtiment de 200m², autrefois utilisé pour des veaux. Ce bâtiment pourra laisser libre cours à votre imagination.

Nous remarquerons également une cave de 25m².

Autres points:

- Chauffage fuel,

- Sol à terminer au RDC principal,

- Double vitrage quasiment partout sur la maison principale.

Maison à potentiel intéressant alors, n'hésitez plus, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

À 30 KM DE LA MER - MAISON 8 PIÈCES AU CALME

En vente : à 20 km de l'océan Atlantique et à 20 km de Vannes, à LARRE (56230), notre agence Guy Hoquet est ravie de vous présenter cette propriété au calme de 140 m², divisée en 2 maisons distinctes. Ces maisons, avec vue sur jardin, sont orientées au sud. Au rez-de-chaussée de la maison principale, on trouve une entrée, une vaste pièce à vivre de 30 m² exposée nord-sud et une salle d'eau. Au premier étage, il y a quatre chambres de 11 m² à 17 m² et une salle d'eau. La maison possède des accumulateurs.

Idéal pour se détendre au soleil ou avoir un peu d'air frais, cette maison est complétée par une véranda d'une surface de 23 m² et un jardin. Le tout sur un terrain de 450 m². Un grenier agrémente les 8 pièces de cette maison indépendante.

C'est une maison datant de 1920, elle nécessite d'être rafraîchie..

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : ce bien se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. L'École Primaire Publique les Petits Apprentis est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Questembert à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N166 à 6 km. On trouve un restaurant et une épicerie à quelques minutes.

L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. Cette maison est classée D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (209 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 320 € et 1 830 […] Voir l’annonce immobilière >>

Larré (56230) Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Maison d'habitation des années 60 à rénover, édifiée sur une parcelle de 694 m2 paysagée, arborée. Elle distribue en sous-sol aménagé : un coin cuisine, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une chaufferie. Au rez-de-chaussée surélevé (avec accès de plain-pied par l'entrée Ouest) : une entrée, une cuisine A/E, un séjour / salle à manger, une salle d'eau, des WC séparés et 2 chambres. De cette adresse vous êtes à 170 mètres du bourg de Larré, 3 km de la D775, 8 km de l'accès à la N165 desservant -entre autres- les presqu'Îles de Rhuys et de Quiberon. Larré présente un territoire boisé et vallonné et s'étend le long de l'Arz, affluent de l'Oust, qui la sépare de Le Cours et Molac. La 2×2 voies Vannes-Rennes, la future 2×2 voies Vannes-Redon et la RN 165 mettent Larré à une heure […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS MTB vous propose un projet de construction neuve sur la commune de Larré sur un terrain de plus de 1500m² (à viabiliser + assainissement individuel), charmant village dynamique situé entre Questembert et Elven, offrant commerces de proximité, écoles, services, associations et un cadre de vie agréable.

À seulement 25 minutes de Vannes, Larré séduit par son environnement naturel, sa tranquillité et sa qualité de vie au quotidien.

Maison contemporaine 84 m² – Design monopente & beaux volumes

Découvrez cette maison moderne de 84 m² à toiture monopente, alliant style contemporain et confort de vie. Elle offre 3 chambres fonctionnelles, idéales pour une famille ou un espace bureau selon vos besoins.

Le cœur de la maison se compose d'un spacieux salon-séjour de 43 m², baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur pour profiter pleinement de votre environnement.

Un garage attenant vient compléter ce bien, apportant praticité et espace de rangement supplémentaire.

Une maison bien pensée, moderne et agréable à vivre, idéale pour un projet de résidence principale ou un premier achat.

Construisez votre maison personnalisée !

Accompagné par un professionnel de la construction, vous définissez votre style : traditionnel, contemporain, moderne… ou sur mesure.

Ensemble, nous adaptons votre projet au terrain (orientation, topographie, règlementation…) et à votre mode de vie.

Choisissez vos matériaux, prestations et équipements selon vos attentes, vos objectifs énergétiques et votre budget.

Le coût du projet comprend :

Le prix du terrain (selon disponibilité)

Les frais de notaire sur le terrain

La construction neuve dans le cadre de la loi CCMI

Les garanties et assurances obligatoires

Nos maisons répondent à la norme RE2020, pour un confort optimal, une performance énergétique renforcée et des économies au quotidien.

Photos non contractuelles – Exemple […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Guillo vous propose: 2 MAISONS EN 1 A RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL - SPÉCIAL INVESTISSEURS OU FAMILLES

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE

Je vous présente cette double maison de 135,2m² avec 2 entrées distinctes édifiées sur une parcelle de 444m² mais, avant cela, je vous présente la commune de Larré. Effectivement, cette commune située à proximité de Questembert (Gare TGV) et à 20 minutes de Vannes, présente des atouts comme ses commerces (Coiffeur, épicerie, kiné/ostéopathe, un bar...), son école et bien d'autres attraits.

Dès l'entrée de la première maison, nous arrivons sur une pièce servant d'entrée. Cette pièce de 20,24m² s'ouvre sur la véranda (exposée Sud) de 21,34m². Nous poursuivons la visite en accédant par la cuisine ouverte (10,47m²) sur le salon/séjour de 29,71m² avec sa cheminée. Sur ce même niveau, nous découvrons une salle d'eau de 3,72m² (WC, douche, 1 vasque) ainsi qu'un petit sas avant d'aller sur le jardin.

A l'étage, nous observons 2 chambres de 16m² et 17m² ainsi qu'une salle d'eau (WC, Bidet, Douche et 1 vasque) de 5,5m².

Ensuite, nous découvrons la seconde maison pouvant servir de Studio ou T2 voir T3. Au RDC, nous découvrons une pièce principale de 27m² avec un coin cuisine, un WC et 1 douche sur le même niveau.

A l'étage, pour la même surface, nous observons 2 pièces servant de chambres.

Au grenier, une belle surface pouvant être aménagé en chambre.

En extérieur, nous remarquerons un beau terrain exposé.

Ce qu'il faut noter sur les deux maisons:

- Chauffage électrique et cheminée,

- Ardoises naturelles,

- Proximité du bourg à pied,

- Double vitrage dans la première maison, simple vitrage sur la seconde,

- Gros potentiel sur ces deux maisons.

N'hésitez plus pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>