Située à Larmor-Baden, cette charmante maison profite d'une vue exceptionnelle sur les paysages marins du Pen en Toul et à proximité de la mer, elle offre un cadre de vie agréable et propice à la détente, idéale pour les amateurs de plein air.

Dotée d'un terrain de 715 m² boisé , la maison édifiée en 1972, présente une surface habitable de 60 m² avec un potentiel d'extension, répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres. À l'intérieur, on trouve un salon-séjour, un coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées au rez-de-chaussée, suivis de deux chambres à l'étage. Le terrain offre un potentiel d’extension intéressant. Idéal pour une petite famille ou une résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Larmor-Baden une opportunité rare au coeur du Golfe du Morbihan : une maison neuve en VEFA, au sein d'un environnement préservé à quelques minutes à pied du bourg et du port.

Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer ou une résidence principale dans un cadre d'exception, ce projet vous offre la possibilité de devenir propriétaire d'une maison contemporaine de quatre chambres, pensée pour conjuguer confort, luminosité et sérénité.

Séjour ouvert sur terrasse exposée Sud-Ouest, chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, trois chambres supplémentaires à l'étage… Chaque espace a été conçu pour un quotidien fluide et agréable.

La livraison est prévue au 2ᵉ trimestre 2027, vous permettant d'anticiper sereinement votre projet. Une maison témoin est disponible afin de découvrir concrètement la qualité des prestations et vous projeter pleinement.

Une offre exceptionnelle est actuellement en cours avec une réduction de 5 000 € par pièce ainsi que la prise en charge des frais de notaire.

Visite virtuelle disponible.

Vivre le Golfe du Morbihan, aujourd'hui… et demain.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE- L'ETUDE vous propose une belle MAISON CONTEMPORAINE 6 PIECES construite en 2010 sur un terrain d'environ 750 m2 à 5 minutes à pieds du port.

Fonctionnelle et lumineuse, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, salle d'eau et wc

L'étage est composé d'une mezzanine, de trois chambres et d'une salle de bain, wc.

Cellier et garage.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Larmor-Baden, commune côtière prisée en raison de sa proximité avec le Golfe et de son port, cette maison d'environ 130 m² offre un cadre de vie idéal. Les commerces, les sentiers cotiers, mais également toutes les activités nautiques sont à proximité immédiate de la maison...!

À l'extérieur, la propriété dispose d' une grande terrasse Sud-Ouest accueillante pour profiter de l'intimité de son jardin clos de murs en pierres du pays. Une place de parking extérieure facilite le stationnement. Son architecture ainsi que lsa façade en moellons lui confèrent un charme authentique et d'époque.

La maison à été rénovée en 2002 et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur une grande et lumineuse salle à manger-séjour, d'une salle d'eau,d'un wc et d'une chaufferie. A l'étage on y trouve quatre chambres dont certaines avec vue sur le port et une deuxième salle de bains. Les combles aménageables offrent une surface habitable supplémentaire vue mer si necessaire..... Accueillante et Chaleureuse, cette maison vous attend....!.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison des années 60, dont l'architecture et la hauteur offrent une vue unique sur les îles du Golfe du Morbihan.

De type 8, elle offre 203 m² habitables (248,53 m² au sol ) Construite sur un terrain de 970 m², elle se découvre niveau après niveau, comme une balade entre terre et eau.

Rez-de-jardin : Un espace pratique et accueillant, avec garage, rangements et une chambre annexe, idéale pour recevoir en toute simplicité.

Rez-de-chaussée surélevé : Le séjour-salon, lumineux, s'ouvre sur un balcon dominant la mer. La cuisine indépendante, les deux chambres et la salle d'eau en font un étage fonctionnel et chaleureux.

Second étage : Une pièce de vie de 76 m², baignée de lumière, où la vue sur la mer devient le décor quotidien. Deux chambres et une mezzanine complètent cet espace, pour des moments suspendus entre ciel et eau.

A Larmor-Baden, une vie de village à portée de main : Plages, port, marché et commerces sont accessibles à pied ou à vélo. Une ambiance conviviale et familiale, dans un cadre naturel préservé.

Un potentiel à saisir : A 15 km de la gare TGV d'Auray et de Vannes, cette maison mérite quelques travaux pour révéler tout son charme. Un beau potentiel et une belle opportunité dans un secteur très prisé. Extension possible.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter de votre projet. Cette propriété disponible au prix de 1.236.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1.200.000,00 euros Net vendeur.

En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (220) pour la consommation énergétique et D (35) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 4940 et 5980 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.

Risques et informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison typique de 1886, offrant 94 m2 habitable entièrement rénovée, se compose au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc; à l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Dans l'annexe aménageable pour créer une chambre supplémentaire et un local buanderie, rangement et autres matériels divers. Orientée plein sud sur une parcelle de 372 m2, à 900 m de la plage et à 1,3 km des commerces. Environnement calme et pittoresque. Coup de coeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 618 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 €

Honoraires charge acquéreur : 18 […] Voir l’annonce immobilière >>

Orhant Immobilier vous présente '' Garance '', une maison d'exception de 126m² habitables, aux prestations haut de gamme, construite en 2024 sur un terrain de 350m², vous en serez les premiers habitants. Idéalement située au cœur du village portuaire de Larmor-Baden, à seulement 400m de la mer, et moins de 300 m des commerces, épicerie, café-tabac-presse, restaurants, cette demeure profite d'un environnement privilégié dans le cadre exceptionnel du Golfe du Morbihan.

Un cadre de vie unique : Située au cœur d'un îlot résidentiel de seulement six maisons, cette propriété jouit d'un quartier recherché, arboré et calme. Une courée urbaine privative dessert chacune des six maisons depuis la place du Prato. Vannes est à 14 km, avec sa gare TGV, ses commerces, ses universités, Quiberon à 44 km, l'école de voile à 700 m, la Plage de la Fontaine à 500 m, Port-Blanc et l'embarcadère pour l'Île aux Moines à 5 km.

Une construction contemporaine et lumineuse et une architecture soignée conforme à la norme RT2012, cette maison moderne et confortable offre de beaux volumes et un jardin clos paysagé avec un cabanon.

Au rez-de-chaussée, une entrée de 8m² avec placard et wc suspendu distribue l'ensemble de la maison, le beau salon-séjour déplafonné, exposé sud-ouest, 32m² environ, la cuisine indépendante, 10m², à aménager et une suite parentale avec salle d'eau attenante.

Et l'escalier, qui donne accès à l'étage à une 2ème suite parentale de près de 25 m² avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres lumineuses, 9 et 12 m² environ, et une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur, une terrasse bois exposée sud, un jardin clos et arboré, le garage pour les vélos, et les kayaks ou la voiture et un emplacement de stationnement extérieur.

Caractéristiques techniques et prestations : RT2012, chauffage au sol au rdc et par radiateurs à l'étage, et production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau, menuiseries extérieures en aluminium laqué avec volets roulants électriques, parquet contrecollé […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette demeure marine par excellence vous offre une vue sur le Golfe du Morbihan à couper le souffle!

Son emplacement et son orientation sud-ouest au cœur d’une nature préservée permet de bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel et rare tout en étant proche des commerces. Telle une vigie posée sur l’eau, elle vous permet de vivre en connexion avec le Golfe du Morbihan, ses lumières, ses marées et son animation quotidienne…

Organisée sur deux niveaux, la maison présente au rez-de-chaussée; une pièce de vie de plus de 40 M² avec une vue panoramique sur le Golfe agrémentée d’une cheminée, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, 2 Wc, une buanderie. A l'étage; 3 chambres avec vue mer, un bureau et un grenier.

Emplacement d'exception , unique à découvrir sans tarder....!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 995 000 €

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