Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : le terrain de Larmor- Baden se situe a 3mn des plages de sable fin .

les visiteurs peuvent profiter de la pêche a pied ,de la randonnée sur les sentiers côtiers ,et de dégustations d`huitres directement sur le port.

larmor-baden offre un accès direct aux iles emblématiques , notamment l`ile de berder et l`ile de Gavrinis ,qui abritent des sites historiques et naturels intéressants.

Contactez Yann MADOUAS au O6 69 36 18 07 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

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• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : Larmor-baden est une charmante commune située dans le département du Morbihan, en bretagne, France. elle est connue pour son beau littoral, ses plages de sable fin et ses panoramas exceptionnels sur le golfe du morbihan.la commune est célèbre pour son patrimoine maritime .

Larmor-baden offre un accès direct aux iles de Gavrinis, qui abritent des sites historiques et naturels intéressants.

Contactez Yann MADOUAS au O6 69 36 18 07 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de Muzillac).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, […] Voir l’annonce immobilière >>

Larmor-Baden - Maison familiale à quelques minutes à pied d'une crique du Golfe et du bourg

Dans un village prisé du Golfe du Morbihan, cette maison familiale profite d'une situation agréable : à cinq minutes à pied d'une crique où l'on peut se baigner, à quelques pas du bourg et de ses commerces.

Traversante et lumineuse, elle offre neuf pièces réparties sur deux niveaux : un séjour ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante équipée, une pièce en enfilade du salon qui peut servir de salle à manger, de salle de jeux ou d'espace de réception selon les besoins. Une suite parentale est installée au rez-de-chaussée, et l'étage réunit quatre chambres et un bureau.

Le jardin accueille également un chalet de près de 20 m² habitable, qui peut servir de dortoir pour les enfants ou d'espace indépendant.

Le terrain, de plus de 750 m² et piscinable, laisse une certaine latitude pour d'éventuels travaux d'extension ou d'aménagement.

La maison mérite une remise au goût du jour, une occasion parfaite pour apporter sa propre touche.

Caroline LE DIBERDER et Aurélie BERSIER - Conseillères en immobilier, Golfe du Morbihan

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 250 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

Corinne JUSTUM vous propose une vente en toute discrétion : A quelques pas des sentiers côtiers et de la plage de Locmiquel, découvrez cette superbe maison d'architecte d'environ 180 m2, nichée dans un environnement privilégié, au sein d'un écrin de verdure entièrement clos et paysagé.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent : un vaste salon avec cheminée, un séjour convivial et une cuisine indépendante avec cellier composent un espace de vie harmonieux. Une pièce supplémentaire baignée de lumière prolonge l'espace de vie et offre une vue apaisante sur la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec deux chambres, une salle de bains avec douche et des WC indépendants.

A l'étage, une élégante mezzanine d'environ 16 m2 invite à la détente (lecture, espace jeux ou bureau). Vous y trouverez deux belles chambres aux volumes généreux, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

Côté annexes, la propriété dispose de nombreux atouts : garage, cave, grenier ... offrant un fort potentiel de rangement et de stationnement.

A l'extérieur, deux terrasses idéalement exposées permettent de profiter pleinement du […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE 3%.Com Immobilier Julie & Romain BRIFFAUT

Idéalement située au cœur du bourg de Larmor-Baden, cette maison de 100m2(utile) bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces, école et commodités accessibles à pied, tout en profitant du calme d’un lotissement de standing.

Parfaitement entretenue par des propriétaires soigneux, elle séduit dès l’entrée avec ses rangements fonctionnels et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s’organise autour d’un poêle à bois parfait pour votre confort et la convivialité. Elle s’ouvre sur trois terrasses idéalement orientées, accessibles depuis le salon, la salle à manger et la cuisine, pour profiter pleinement de chaque moment de la journée.

La chambre de plain-pied, avec sa salle d’eau attenante, offre un confort appréciable. L’étage propose trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu’une salle de bains.

Implantée sur une belle parcelle de 719 m2, entièrement close, arborée et paysagée, la propriété invite à la détente. Un garage, un grand grenier et un abri de jardin complètent l’ensemble. Le terrain, piscinable et permettant une extension, offre de belles possibilités d’évolution.

Une maison en parfait état, prête à accueillir de nouveaux propriétaires, dans un cadre recherché idéal en résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa bénéficiant d'un environnement privilégié entre Mer et Campagne. Proche des commerces, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. A calme, l'exposition ouest de la maison vous permettra de profiter de belles lumières tout au long de la journée.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos et arboré avec un abri de jardin, d'une terrasse propice aux moments de détente et de deux places de parking extérieures.

À l'intérieur, cette maison d' environ 100 m² de surface habitable se compose au rdc; d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante, d'un toilette, d'un garage, à l'étage; 3 chambres , une salle de bains avec wc. Construite en 2000, cette villa vous offre confort et praticité, a découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 545 000 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un environnement calme et recherché au coeur du charmant village de Larmor-Baden, cette contemporaine est à pied des commerces , des plages et du port. Cette maison lumineuse offre de beaux volumes, une vie de plain-pied avec une confortable suite parentale ainsi qu'un agréable jardin clos exposé sud-ouest sans vis-à-vis. Emplacement privilégié, exposition idéale et cadre de vie rare. Informations complémentaires et dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 771 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2610.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A Larmor-Baden, en seconde ligne du littoral, cette maison des années 1975 de 135 m² est un havre de paix érigé sur un terrain arboré de 1 700 m².

Ici, on profite d'un panorama dégagé sur le Golfe du Morbihan, baigné de lumière changeante au fil des marées, où défilent les voiles des bateaux.

Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel :

Un salon-séjour et une cuisine équipée indépendante s'ouvrent sur la vue panoramique du Golfe du Morbihan, tandis que la chambre de plain-pied et la véranda, plus abritées, donnent sur le côté jardin. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau, avec un grand garage pour le rangement du matériel de jardin, des vélos ou de l'équipement nautique au dessus duquel in retrouve un grand grenier aménageable.

A l'étage :

Trois chambres spacieuses et dotées de rangements, dont une avec mezzanine idéale pour un espace modulable (télétravail, lecture), offrent des espaces pratiques. et bénéficient d'une lumière naturelle généreuse, renforcée par des ouvertures sur le jardin et la mer.

Une seconde salle d'eau dessert cet étage.

Un cadre de vie rare :

Ici, le calme absolu de la nature côtoie la proximité des commodités : à 10-15 minutes à pied du bourg, vous profiterez des commerces, du port, et des sentiers côtiers sans renoncer à la sérénité.

Le terrain arboré offre un écrin de verdure, propice aux jeux d'enfants ou aux repas en plein air.

Une opportunité à saisir :

Cette propriété, rare sur le secteur, allie espace, lumière et vue exceptionnelle. Une maison où la sérénité vous accueille dès le premier pas.

Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 999.100,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 970.000,00 euros Net vendeur.

En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (201) pour la consommation énergétique et D (42)pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>