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Vente Maison à Lanvallay

5 pcs

4 ch

98㎡

271 900 € ^{(2 774 €/m²)}

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Maison Lanvallay

Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 391 m² à Lanvallay, en lotissement, entièrement viabilisé avec une exposition idéale à l'Ouest pour profiter de belles soirées ensoleillées. C'est l'opportunité parfaite pour donner vie à votre projet de construction. Sur ce terrain, imaginez une maison de charme de 98m², de type étage, avec 4 chambres spacieuses et une toiture en ardoises. Cette maison offre un cadre de vie agréable et chaleureux, parfait pour une famille. Les pièces sont bien agencées et bénéficient d'une belle luminosité grâce à une exposition favorable. La toiture en ardoises donne un cachet particulier à cette maison, en plus d'assurer une excellente isolation et une grande durabilité. La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités. Elle dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans une maison de caractère, avec de beaux volumes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (60900 euros), les frais de notaire estimés 6098 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 211000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MASO-26-10-07-38 - 14/10/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
271 900 € ^{(2 774 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
98 m²
Surface terrain :
391 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Terrasse - Jardin

Trecobat Dinan

( 31 avis )

16 rue de Brest

22100 Taden

SIREN: 415053628

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Échanges constructifs

Réponse : Bonjour Grégory, Prendre le temps de dialoguer, d'avancer pas à pas et d'apporter des réponses concrètes à vos attentes est au cœur de notre engagement. Notre conseillère reste mobilisée avec enthousiasme pour la suite des démarches de votre projet de construction dans le secteur de Saint-Lunaire ! L'équipe Trecobat Dinan

Bon accueil et échanges de confiance.

Réponse : Bonjour, la qualité de l'accueil et l'instauration d'un climat de confiance sincère sont primordiales pour nous, quelle que soit la suite donnée au projet. Un grand merci d'avoir pris le temps de nous laisser ce mot chaleureux ! L'équipe Trecobat Dinan

Géraldine a été à notre écoute pour ce premier rendez-vous.Elle nous a bien expliqué le déroulement du processus de la construction avec le choix du terrain. Elle a su répondre à nos interrogations avec bienveillance. Ceci est prometteur.

Réponse : Bonjour M. Duthilleul, un grand merci pour votre témoignage ! Le premier rendez-vous est une étape fondamentale pour poser des bases sereines, comprendre vos besoins et vous accompagner dans la recherche du terrain idéal. Nous sommes ravis que l'écoute, la pédagogie et la bienveillance de Géraldine vous aient apporté cette entière confiance. Le message lui a été transmis avec grand plaisir et elle sera particulièrement touchée par vos mots. L'équipe Trecobat Dinan

Très bonne écoute de nos besoins

Réponse : Bonjour M. et Mme Dupont, un grand merci pour votre retour ! Être à l'écoute de vos besoins est la première étape indispensable pour concevoir la maison qui vous ressemble vraiment. Nous sommes ravis que ce contact vous ait donné entière satisfaction et nous restons à votre écoute pour la suite. L'équipe Trecobat Dinan

Source Guest Suite

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À Lanvallay, saisissez l'opportunité rare de ce beau terrain à bâtir de 391 m² situé en lotissement. Entièrement viabilisé et idéalement exposé Ouest, il vous permettra de profiter de belles soirées ensoleillées. Ce terrain est idéal pour votre projet de construction, notamment pour y édifier une charmante maison de plain-pied. Imaginez une habitation de 69m², se composant de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, avec une circulation fluide entre les différentes pièces. Les chambres, bien agencées, bénéficieraient d'une belle luminosité grâce à l'exposition Ouest du terrain. La maison pourrait être couverte d'une toiture en ardoises, apportant un cachet indéniable à votre futur bien immobilier. Ce type de toit est reconnu pour ses qualités d'isolation thermique et acoustique, assurant ainsi un confort supplémentaire. Cette maison de plain-pied serait idéale pour les personnes recherchant un bien à la fois confortable, fonctionnel et plein de charme. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (60900 euros), les frais de notaire estimés 6098 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 138000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Sur la commune de Lanvallay, petite ville dynamique avec écoles et commerces, à 5mn du centre de Dinan, maison offrant :

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Bâtie sur un terrain de 594 m², elle se compose :

D'un grand séjour avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée,

À l'étage, un espace permettant l'aménagement de deux chambres,

Sous-sol complet avec garage offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.

Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés :

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Prix hors honoraires 129500 €.

DPE non requis.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones […] Voir l’annonce immobilière >>

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Beaucoup de charme, belle vue Rance, Port de Dinan, Proximité des balades à pied ou à vélo, à découvrir.

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