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Vente Maison à Lanvallay

5 pcs

3 ch

103㎡

327 600 € ^{(3 181 €/m²)}

Vente Maison à Lanvallay

5 pcs

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103㎡

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Maison Lanvallay

Dans un environnement résidentiel recherché à Lanvallay, au sein d'un lotissement calme et agréable, découvrez cette maison contemporaine aux lignes épurées, offrant une belle qualité de vie et une vue dégagée sur un écrin de nature boisée. Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie généreuse et lumineuse, véritable coeur de la maison. Son espace séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, créant un ensemble convivial, moderne et parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de partage. La lumière est omniprésente grâce à une grande baie vitrée, véritable ouverture sur l'extérieur. Elle offre une perspective dégagée sur la nature environnante et prolonge visuellement l'espace de vie vers le paysage boisé. Le rez de chaussée se complète avec un wc indépendant, un cellier technique et un garage avec son point buanderie. Le 1 er étage profite d'un palier qui dessert 3 chambres avec placard, un wc et une salle de bains familiale. L'annexe en mitoyenneté, offre un volume agréable pour une activité professionnelle avec un wc indépendant. Son point fort : Fonctionnelle, au gout du jour, possibilité chambre au rez de chaussée et son garage avec un environnement boisée qui offre une vue apaisante ! Moderne, lumineuse et résolument tournée vers son environnement champêtre et calme à deux pas du centre ville. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 12957 - 07/10/2026

DPE

104 kWh/m² .an

15* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

104

kWh/m².an

Emissions

15*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

15*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1050 €

1480 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
327 600 € ^{(3 181 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 315 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 600 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
103 m²
Surface terrain :
427 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Jardin - Dressing / Placard

Agence Arguenon Dinan

( 443 avis )

20 Place du Champs du Clos

22100 Dinan

SIREN: 380860742

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Achat d'un bien à CALORGUEN

Excellent service, ce fut un vrai plaisir du début à la fin. Cette agence, et en particulier Mme Byron, Mme Smith et Mme Tual, avec qui nous avons été amenés à échanger avec, ont été particulièrement agréables tout en étant d'un professionnalisme impressionnant. Je recommande les yeux fermés !

Achat d'un bien à PLENEE JUGON

Je recommande cette agence pour leurs disponibilités et professionnalisme

Vente d'un bien à LA VICOMTE SUR RANCE

Agence proposant des biens atypiques.

Achat d'un bien à SAINT MEEN LE GRAND

Un dossier très compliqué, mais un suivi irréprochable qui a permis d'aller au bout de la signature de l'acte. Sérieux et disponible.

Source Opinion System

Trouvez la bonne maison à Lanvallay

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Vente maison 5 pièces

Lanvallay 22

302 900 € ^{(2 831 €/m²)}

Découvrez un lieu exceptionnel pour votre futur projet immobilier à Lanvallay. Nous vous proposons un terrain généreux de 391m², situé dans un lotissement paisible, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des villes dynamiques de Dinan, Saint-Malo et Rennes. Ce terrain vous offre une occasion unique de construire votre maison de rêve, en envisageant de multiples configurations pour votre projet de construction. De plus, nous mettons en vente une charmante maison de 107m², dotée d'une architecture traditionnelle avec une toiture en ardoises. Cette demeure se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille. L'agencement a été pensé pour optimiser l'espace et la luminosité, offrant un cadre de vie agréable et convivial dans un quartier paisible. Ces deux offres représentent des opportunités à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à concilier vie professionnelle et qualité de vie dans un environnement à la fois calme et proche des centres d'intérêt de la région. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (60900 euros), les frais de notaire estimés 6098 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 242000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

107㎡

Vente maison 6 pièces

Lanvallay 22

327 600 € ^{(3 181 €/m²)}

Coup de coeur assuré à Lanvallay !

A la recherche du cocon parfait pour votre famille !!

Découvrez cette maison récente, baignée de lumière, offrant une vue apaisante et dégagée sur les champs.

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Espace de vie convivial : une belle pièce lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, prête à vous accueillir.

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Les + qui font la différence : jardin entièrement clos pour enfants et animaux, local technique, et garage avec possibilité de grenier au-dessus (fort potentiel de stockage ou d'aménagement).

Une maison fonctionnelle, agréable et […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

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103㎡

Vente maison 5 pièces

Lanvallay 22

362 250 € ^{(2 787 €/m²)}

Contactez Bruce PEHOUA au O7 61 66 75 67 ou au O2 22 66 88 44 (NJE Habitat - Agence de Rennes).

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4 ch

130㎡

Vente maison 4 pièces

Lanvallay 22

260 500 € ^{(2 960 €/m²)}

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4 pcs

3 ch

88㎡

Vente maison 6 pièces

Lanvallay 22

270 140 € ^{(2 548 €/m²)}

Sur la commune de Lanvallay, petite ville dynamique avec écoles et commerces, à 5mn du centre de Dinan, maison offrant :

- au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée/équipée ouverte vers la terrasse, une pièce de vie avec cheminée (insert), une chambre, une salle d'eau, des toilettes.

- au 1er étage : trois chambres, un point d'eau avec des toilettes.

Sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

106㎡

Vente maison 4 pièces

Lanvallay 22

136 500 € ^{(910 €/m²)}

Maison à Rénover à Saint-Solen / Lanvallay (22100)

Située au cœur de Saint-Solen, à quelques minutes de Dinan et des commerces de Lanvallay, cette maison à rénover d'environ 150 m² offre un très beau potentiel pour votre projet de résidence principale ou d'investissement.

Bâtie sur un terrain de 594 m², elle se compose :

D'un grand séjour avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée,

À l'étage, un espace permettant l'aménagement de deux chambres,

Sous-sol complet avec garage offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.

Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés :

? Plancher béton

? Toiture neuve

? Ravalement de façade refait

Travaux restant à prévoir :

Électricité - Menuiseries - Plomberie - Aménagement intérieur

Un bien avec une structure saine, offrant de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies. Proximité immédiate des commerces et des chemins de balade.

Une belle opportunité dans un secteur recherché, à visiter rapidement ! Prix 136500 €. Honoraires d'agence 5.41 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 129500 €.

DPE non requis.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

150㎡

Vente maison 3 pièces

Lanvallay 22

229 900 € ^{(3 025 €/m²)}

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, DINAN BORDS DE RANCE, Maison de ville sur 3 niveaux comprenant :

- Au RDC : une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau avec un wc

- Au 1er : un palier, une chambre, une salle d'eau avec un wc

- Au 2ème: une grande chambre avec charpente apparente

Une cave en sous-sol

À l'extérieur, une courette avec un escalier pour aller à la terrasse avec une belle vue sur la Rance.

Beaucoup de charme, belle vue Rance, Port de Dinan, Proximité des balades à pied ou à vélo, à découvrir.

Réf 389V2342M

DPE G- Consommation énergétique 426Kwh/m² par an.

GES C- Emission […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

76㎡

Vente maison

Lanvallay 22

228 000 € ^{(2 092 €/m²)}

A SAINT SOLEN

Maison Norme RE 2020 de 110,90 m2 utiles et 108,92 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

4 ch

109㎡

Grg

Vente maison 4 pièces

Lanvallay 22

218 500 € ^{(2 766 €/m²)}

Nouveauté !!!

Pas une minute à perdre ! à 5 minutes de Dinan, Sur un terrain de 391 m², venez découvrir une maison de plain-pied de 79m² avec garage. Une pièce de vie de plus de 42 m² avec une belle exposition Sud-Ouest. 3 chambres et salle d'eau

Ce projet de maison contemporaine saura vous séduire.

Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 216 500 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier.

Constructeur de maison neuve en Cotes d'Armor, Cre'actuel est à vos côtés pour étudier ensemble votre projet. Rencontrons-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

79㎡

Terr 391㎡

Vente Maison à Lanvallay

327 600 € ^{(3 181 €/m²)}

Vente Maison à Lanvallay

327 600 € ^{(3 181 €/m²)}

Maison Lanvallay